SIRO Hotel Apartman na prodaju Tivat: 75m² Branded Residence sa pogledom na more | Boka Place

Brze činjenice o SIRO Hotel apartmanu u Tivtu:

• Lokacija: Zgrada SIROCCO, Boka Place, Tivat (uz Porto Montenegro)
• Ukupna površina: 75.44 m²
• Unutrašnji životni prostor: 60.82 m²
• Površina terase: 14.62 m²
• Sprat: 6. sprat sa liftom
• Spavaće sobe: 1 prostrana spavaća soba
• Kupatila: 1 moderno kupatilo
• Pogled: Pogled na more sa terase
• Namještaj: Potpuno namješten prema SIRO Hotel dizajnerskim standardima
• Parking: Uključeno mjesto u podzemnom garažnom objektu
• Cijena: €450.000
• Cijena po m² (ukupno): €5.965
• Udaljenost do marine Porto Montenegro: 400 metara (5 minuta hoda)
• Udaljenost do plaže: 200 metara

SIRO Hotel: Revolucionarni koncept wellness lifestyle-a

Ovaj SIRO Hotel apartman u Tivtu predstavlja prvu brendiranu wellness rezidenciju u Crnoj Gori, koju su kreirali Kerzner International (operatori Atlantis i One&Only resorta) u partnerstvu sa fudbalskom legendom Cristianom Ronaldom. SIRO kombinira luksuzni smještaj sa vrhunskim fitness, oporavak i wellness objektima, ciljajući rastuće globalno tržište wellness turizma vrijedno 639 milijardi godišnje.

Filozofija SIRO-a:

• San: Optimiziran dizajn spavaće sobe za oporavak (tamni sistemi, premium madraci, kontrola temperature)
• Energija: Ishrana fokusirana na nutricionizam sa makro-uravnoteženim menijima i performansnom ishranom
• Pokret: Vrhunski fitness centar sa zonama za snagu, kardio i funkcionalni trening
• Oporavak: Sveobuhvatan spa, krioterapija, kompresiona terapija, usluge fizioterapije

Ovo pozicionira SIRO Hotel apartman u Tivtu među najinovativnije nekretnine u Crnoj Gori, privlačnu zdravstveno osviještenim putnicima, fitness entuzijastima, digitalnim nomadima i wellness-orijentisanim investitorima širom svijeta.

Raspored i dizajnerski enterijer

Ovaj pomno dizajniran jednosoban SIRO Hotel apartman u Tivtu maksimalno koristi prostor uz održavanje luksuznih hotelskih standarda kroz raspored od 75.44m²:

Hodnik: Gostoljubivi ulaz sa ugradbenim prostorom za skladištenje, ormarom za kapute i sofisticiranim osvjetljenjem. Premium podna obloga neprimjetno prelazi u glavne dnevne prostore. Pametna kućna kontrolna tabla za upravljanje osvjetljenjem, klimom i sigurnošću.

Dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom: Otvoreni prostor od 32m² koji objedinjuje dnevnu, blagovaonu i kuhinjsku zonu sa podnim prozorima koji pružaju obilje prirodnog svjetla i pogleda na more. Dnevni boravak sadrži SIRO brendirani dizajnerski namještaj uključujući modularni sofa, stočić, enterijerski element sa smart TV-om i integriranim zvučnim sistemom.

Specifikacije kuhinje:

• Premium Miele/Bosch uređaji (frižider, mašina za pranje posuđa, rerna, indukciona ploča, mikro-talasna)
• Radne ploče od kvarca sa waterfall edge dizajnom
• Meke fronte ormarića sa integriranim LED osvjetljenjem
• Hladnjak za vino i espresso mašina
• Bife bar sa dizajnerskim stolicama za 3 osobe

Blagovaonski prostor prima 4-6 gostiju sa rastavljivim stolom i tapaciranim stolicama, pozicioniran da pruža pogled na more kroz vrata terase.

Spavaća soba: Prostrana glavna spavaća soba od 16m² dizajnirana po SIRO principima “optimizacije sna” sa tamnim zavjesama, akustičnom izolacijom, premium bračnim krevetom sa performans madracem, ugradbenim ormarima sa LED osvjetljenjem unutra, noćnim ormarićima sa USB punjenjem i radnim stolom. Direktan pristup terasi pruža jutarnji pogled na more.

Kupatilo: Moderno kupatilo od 6m² sa luksuznim elementima uključujući tuš sa kišnom glavom i termostatskim kontrolama, zidni umivaonik sa dvostrukim lavaboem, ogledalom sa pozadinskim osvjetljenjem, grijanim polugama za peškire i premium italijanskom keramičkom oblogom. Ugrađena mašina za pranje veša i sušilica u ormarićima.

Terasa: Terasa od 14.62 m² sa pogledom na more i staklenom ogradom koja maksimizira pogled na Jadran prema marini Porto Montenegro. Kompozitna podna obloga, integrirano LED osvjetljenje i vodovodne instalacije za ugradnju vanjske kuhinje. Prostor za stol (4-6 osoba) i dnevni boravak. Južna orijentacija obezbjeđuje sunce tokom cijelog dana.

Potpuno namješten prema SIRO Hotel dizajnerskim standardima

Ovaj SIRO Hotel apartman u Tivtu dolazi potpuno namješten sa odabranim dizajnerskim komadima koji odgovaraju hotelovom savremenom wellness estetikom:

Namještaj dnevnog boravka:

• Dizajnerski modularni sofa (neutralne nijanse, performans tkanina)
• Stolčić i pomoćni stolići od punog drveta
• Enterijerski element sa integriranim skladištem
• 55″ smart TV sa streaming mogućnostima
• Umjetnička djela i dekorativni dodaci
• Prilagođene garniture za prozore (tamni i prozirni slojevi)

Namještaj spavaće sobe:

• Bračni krevet sa SIRO performans sistemom madraca
• Luksuzni komplet posteljine (čaršavi, poplun, jastuci)
• Ugradbeni ormari sa internom organizacijom
• Noćni ormarići sa integriranim stanicama za punjenje
• Radni sto i ergonomska stolica
• Ogledalo u punoj visini

Oprema za kuhinju:

• Kompletan set Miele/Bosch uređaja
• Posuđe za kuvanje, tanjiri, čaše (servis za 8 osoba)
• Pribor za jelo i kuhinjski pribor
• Mali uređaji (kettle, toster, blender)
• Nespresso kaf mašina

Dodaci za kupatilo:

• Kompleti peškira (kupaonski, za ruke, za lice)
• Premium oprema za kupanje
• Fen i pribor za šminkanje

Nameštaj za terasu:

• Vremenski otporni set za ručavanje (sto + 4 stolice)
• Ležaljke sa jastucima
• Saksije sa mediteranskom florom

Ukupna vrijednost nameštaja: €35.000-€45.000

Ovaj paket "ključ u ruke" omogućava trenutno lično korišćenje ili stvaranje prihoda od iznajmljivanja bez dodatnih ulaganja, što predstavlja značajnu prednost za međunarodne kupce i investitore.

SIRO Hotel usluge i wellness objekti

Vlasništvo apartmana u SIRO Hotelu Tivat pruža privilegovan pristup najsveobuhvatnijim wellness i lifestyle sadržajima u Crnoj Gori:

Fitness i trening centar (1.200m²):

• Technogym oprema za trening snage (slobodne utege, sprave, funkcionalni okviri)
• Kardio zona sa trakama, biciklima, veslačima, sve sa pogledom na more
• Zona za funkcionalni trening sa TRX, borbensim užadima, pliometrijskim kutijama
• Odvojen studio za jogu i pilates sa bambusovim podom
• Spoljna terasa za treninge i grupne časove
• Dostupni lični treninzi
• Savjetovanje o ishrani i planiranje obroka
• Testiranje performansi i analiza sastava tijela

Objekti za oporavak i spa (800m²):

• Finska sauna i turski hamam
• Kupaonica sa ledom i bazeni za kontrast terapiju
• Krioterapijska komora (-110°C)
• Kompresiona terapija (Normatec čizme)
• Sobe za masažu (dubinsko tkivo, sportska, tajlandska)
• Fizioterapija i rehabilitacija povreda
• Terapija crvenim svetlom
• Salon za meditaciju i opuštanje

Bazen:

• Unutrašnji bazen za plivanje od 25 metara (grijan tokom cijele godine)
• Spoljni bazen sa pogledom na Jadran (sezonski)
• Odvojen bazen za djecu
• Lounge zona uz bazen sa barskim servisom

SIRO Fuel ishrana:

• Restoran sa makro-uravnoteženom ishranom za performanse
• Odvojen opušteni kafić za ručavanje
• Bar sa smoothijima, proteinskim šejkovima, svežim sokovima
• Zdravi mezeovi i obroci za ponijeti
• Usluge pripreme obroka za isporuku u apartman
• Specijalni meniji (veganski, keto, paleo, bez glutena)

Hotelske usluge za vlasnike apartmana:

• 24/7 multijezična recepcija i koncijerž
• Dnevno čišćenje (na zahtjev)
• Usluge pranja rublja i hemijskog čišćenja
• Room service iz SIRO restorana
• Dostava namirnica i dopuna zaliha
• Transferi od/do aerodroma i transport
• Rezervacija aktivnosti (iznajmljivanje jahti, ronjenje, planinarenje)
• Usluge bejbisitera
• Usluge čuvanja kućnih ljubimaca

Dodatni sadržaji Boka Place:

• Kino i zabavni salon
• Coworking prostori sa brzim internetom
• Igrališta za djecu i kids klub
• Butik prodavnice (sportska odjeća, wellness proizvodi)
• Kozmetički salon i brijačnica
• Sigurno podzemno parkiranje sa punjačima za električna vozila
• Skladištenje i iznajmljivanje bicikala
• 24/7 obezbjeđenje sa nadzornim kamerama
• Profesionalno upravljanje nekretninama

Opcije članstva za stanare:

• Puna pristupna članarina: €150-€200/mjesečno (teretana, bazeni, popusti na spa)
• Članarina samo za fitness: €80-€120/mjesečno
• Dnevne karte za goste: €25-€40
• Paketi ličnih treninga: €50-€80/sesija

Ovi svjetski vrhunski sadržaji pozicioniraju ovaj SIRO Hotel apartman u Tivtu da privlači vrhunske stanare spremne da plaćaju značajne premije za integrisani wellness način života.

Primarna lokacija: Boka Place i Porto Montenegro

Ovaj SIRO Hotel apartman u Tivtu zauzima strateški položaj unutar Boka Placea, u neposrednoj blizini Porto Montenegra – vodeće superjahte marine i luksuznog lifestajl destinacije na Jadranu.

Kompleks Boka Place: Boka Place predstavlja najnovije multifunkcionalno naselje u Tivtu, koje transformiše nekadašnju industrijsku zonu na obali u živu stambenu, komercijalnu i zabavnu četvrt. Investicija od preko 200 miliona evra uključuje stambene tornjeve, hotele, prodavnice, restorane, bioskop i javne prostore, stvarajući samodovoljnu zajednicu sa celogodišnjim aktivnostima.

Udaljenost do Porto Montenegra (400m, 5 minuta hoda):

• Marina za 630 vezova (plovila do 250 metara)
• Luksuzni butici (Dior, Bulgari, Rolex, Louis Vuitton)
• Vrhunski restorani (Michelinev kvalitet)
• Biti klubovi i barovi
• Muzej pomorske baštine
• Prodaja i usluge za luksuzne jahte
• Prostori za događaje koji primaju internacionalna okupljanja

Plaža i obala (200-500m):

• Plaža Boka Place: 200 metara
• Šetalište uz obalu: Direktan pristup
• Kupanje i vodeni sportovi: Neposredno
• Pogled na zalazak sunca nad Jadranom: Dnevno sa terase

Centar Tivta (1-2km):

• Gradska plaža Tivat: 1.5 km
• Shopping centar Palma: 1.2 km (supermarketi, prodavnice, bioskop)
• Restorani i kafići: 500m-1.5km
• Banke i usluge: 1-1.5km
• Medicinska ordinacija: 1.8km
• Pošta: 1.5km

Aerodrom Tivat (5km, 8 minuta vožnje):

• Direktni letovi za preko 50 evropskih gradova
• Sezonske linije: London, Moskva, Pariz, Beograd, Istanbul, Minhen
• Tokom cijele godine: Beograd, Istanbul
• Terminal za privatne avione
• Rent-a-car agencije na licu mjesta
• Taksi do apartmana: 8-12€

Regionalna povezanost:

• Stari grad Kotor: 8km (15 minuta)
• Budva: 25km (25 minuta)
• Perast: 12km (20 minuta)
• Herceg Novi: 28km (35 minuta)
• Aerodrom Podgorica: 85km (70 minuta)
• Granica sa Hrvatskom (Dubrovnik): 45km (60 minuta)

Dnevne pogodnosti u pješačkoj udaljenosti:

• Supermarket Voli: 600 metara
• Pekara i svježe namirnice: 400 metara
• Apoteka: 500 metara
• Teretana (izvan SIRO): 300 metara
• Restorani: 200-600 metara
• Kafići: 300-500 metara

Ova lokacija eliminiše zavisnost od automobila u svakodnevnom životu, uz istovremeno obezbeđivanje lakog pristupa primorskim atrakcijama Crne Gore, što je savršeno i za stalne stanare i za goste u okviru iznajmljivanja.

Izuzetan investicioni potencijal za izdavanje

Ovaj SIRO Hotel apartman u Tivtu obezbeđuje visoke stope prinosa od iznajmljivanja kroz brendiran hotelski asocijaciju, wellness pogodnosti i blizinu Porto Montenegra:

Opcije upravljanja iznajmljivanjem:

Opcija 1: SIRO Hotel program zajedničkog iznajmljivanja

• Upravljanje: SIRO upravlja apartmanom u okviru hotelskog inventara
• Korišćenje od strane vlasnika: 30-60 dana godišnje (unaprijed rezervisano)
• Podela prihoda od iznajmljivanja: 50-60% vlasniku nakon troškova
• Uključene usluge: Čišćenje, održavanje, marketing, usluge za goste
• Projicirani neto prinos: 4.2-5.8% godišnje
• Prednost: Potpuno pasivno, profesionalno poslovanje
• Minimalni period angažovanja: Obično 3-5 godina

Opcija 2: Samostalno upravljanje kratkoročnim iznajmljivanjem

• Upravljanje: Lokalna agencija ili lično upravljanje
• Korišćenje od strane vlasnika: Fleksibilno, po želji
• Provizija agenciji: 15-25%
• Projicirani bruto prinos: 7-10%
• Projicirani neto prinos: 5.2-7.5% nakon svih troškova
• Prednost: Veći prinosi, više kontrole
• Izazov: Zahtijeva aktivno upravljanje

Procijenjeni prihod od iznajmljivanja – SIRO hotelski program zajedničkog upravljanja:

Godišnji bruto prihod: €28.000-€38.000 Neto udio vlasnika (55%): €15.400-€20.900 Neto prinos od iznajmljivanja: 3,4-4,6%

Pogodnosti za vlasnika:

• Nula napora za upravljanje
• Profesionalni globalni marketing SIRO brenda
• Stalna popunjenost putem hotelskih kanala
• Održavanje prema hotelskim standardima
• Zagarantovana kontrola kvaliteta

Procijenjeni prihod od iznajmljivanja – Samostalno upravljanje:

Sezona (jun-septembar, 120 dana):

• Noćenje: €180-€280 (premija za SIRO sadržaje)
• Zauzetost: 75-85%
• Bruto prihod: €16.200-€28.560

Van sezone (maj, oktobar, 60 dana):

• Noćenje: €120-€180
• Zauzetost: 50-65%
• Bruto prihod: €3.600-€7.020

Van sezone (novembar-april, 180 dana):

• Dugoročni najam: €1.500-€2.200/mjesečno (6 mjeseci)
• Bruto prihod: €9.000-€13.200

Godišnji bruto prihod: €28.800-€48.780 Godišnji troškovi:

• Upravljanje (20%): -€5.760-€9.756
• Komunalije: -€1.800
• Porez na imovinu (0,3%): -€1.350
• Troškovi zajednice: -€2.000
• Osiguranje: -€600
• Rezerva za održavanje: -€1.000
• SIRO članarina u teretani (za goste): -€1.800

Godišnji neto prihod: €14.490-€29.674 Neto prinos od iznajmljivanja: 3,2-6,6%

Konkurentske prednosti za izdavanje:

Premija SIRO brenda: Putnici fokusirani na wellness plaćaju 25-40% više za integriranu teretanu, spa i oporavak, što nije dostupno u standardnim stanovima.

Blizina Porto Montenegra: Udaljenost od 400 metara od luksuzne marine, restorana i shoppinga pozicionira ovaj objekat kao “pristupačnu alternativu Porto Montenegru”, privlačeći višak potražnje.

Tržište ljubitelja fitnessa: Rastući sektor wellness turizma posebno traži nekretnine pod SIRO brendom za trening kampuše, fitness odmore i aktivne praznike.

Cjelogodišnji sadržaji: Unutrašnji bazen, teretana i spa rade 365 dana, omogućavajući dugoročni najam van sezone digitalnim nomadima, daljinskim radnicima i ekspatima koji traže fitness lifestyle.

Ključ u ruke opremanje: Dizajnerski SIRO nameštaj eliminiše pritužbe gostiju na neusklađen ili nekvalitetan nameštaj, što je često kod samostalno vođenih iznajmljivanja.

Blizina aerodroma: Udaljenost od 5 km od Aerodroma Tiv privlači goste na kratke poslovne boravke i vikend putnike kojima je važna praktičnost.

Analiza investicije i tržišni položaj

Ovaj SIRO hotelski stan u Tivtu predstavlja jedinstvenu investicionu priliku u novom sektoru brendiranih rezidencija u Crnoj Gori:

Trenutna tržišna pozicija:

• Kupovna cijena: €450.000 (€5.965/m² ukupne površine)
• Prosjek novogradnje u Tivtu: €3.500-€5.000/m²
• Porto Montenegro: €7.000-€12.000/m²
• Ova nekretnina: Premium brendirana rezidencija po konkurentnoj cijeni

Prognoza kapitalne aprecijacije:

• Godišnja aprecijacija: 4-6% (nekretnine na tivatskoj rivijeri)
• Procijenjena vrijednost za 5 godina: €547.000-€603.000
• Procijenjena vrijednost za 10 godina: €666.000-€806.000
• Ukupna aprecijacija: €97.000-€356.000 tokom 10 godina

Pokretači vrijednosti brendiranih rezidencija:

• Globalna ekspanzija SIRO (planirano 10+ objekata širom svijeta do 2028)
• Reputacija Kerzner International (Atlantis, One&Only resorti)
• Partnerstvo sa Cristianom Ronaldom stvara međunarodnu prepoznatljivost
• Ograničena ponuda (samo 200 SIRO rezidencija u Boka Place)
• Prednost prvog igrača u wellness hotelskom sektoru Crne Gore

Ukupni investicioni prinosi (10 godina):

Konzervativni scenario (SIRO program zajedničkog upravljanja):

• Prihod od iznajmljivanja: €154.000-€209.000 (neto, prinos 3,4-4,6%)
• Aprecijacija kapitala: €97.000-€180.000
• Ukupni prinos: €251.000-€389.000
• Ukupni ROI: 56-86%
• Godišnji prinos: 5,6-8,6%

Agresivni scenario (Samostalno upravljanje):

• Prihod od iznajmljivanja: €144.900-€296.740 (neto, prinos 3,2-6,6%)
• Aprecijacija kapitala: €97.000-€356.000
• Ukupni prinos: €241.900-€652.740
• Ukupni ROI: 54-145%
• Godišnji prinos: 5,4-14,5%

Uporedite sa drugim investicionim nekretninama u Tivtu u našem stanova na prodaju u Tivtu vodiču.

Proces kupovine i troškovi

Ukupna potrebna investicija:

Kupovna cijena: €450.000

Troškovi transakcije:

• Porez na promet: €19.500 (3% na €150K + 5% na €300K)
• Pravni troškovi: €1.800-€2.200 (due diligence)
• Notarski troškovi: €620
• Prijevod: 180 €
• Katastarska registracija: 280 €
• Ukupni dodatni troškovi: 22.380 € - 22.780 €

Ukupna investicija u kupovinu: 472.380 € - 472.780 €

Uključeno u kupovinu:

• Podzemno parkirno mjesto (vrijednost: 25.000 €)
• Paket dizajnerskog namještaja (vrijednost: 40.000 €)
• Pristup SIRO sadržajima – postavljanje
• Članstvo u zajednici vlasnika zgrade

Tekući godišnji troškovi:

• Porez na nekretnine: 1.350 € (0,31% od 450.000 €)
• Troškovi zajednice: 2.000 € - 2.500 € (održavanje zgrade, bazeni, zajednički prostori)
• Članstvo u SIRO teretani: 1.800 € - 2.400 € (opcija za vlasnike)
• Komunalije: 1.000 € - 1.500 € (ako se stan koristi kao primarno prebivalište)
• Osiguranje: 550 € - 700 €
• Ukupno godišnje: 6.700 € - 10.450 €

Ovaj stan u SIRO Hotelu Tivat ispunjava uslove za dobijanje boravišne dozvole u Crnoj Gori jer premašuje minimalni prag od 150.000 €. Pročitajte naš Boravište u Crnoj Gori putem nekretnine 2026 vodič za zahtjeve prijave.

Vremenski okvir kupovine:

• Pregled i ponuda: 1–3 dana
• Predugovor + 10% kapara: 5–7 dana
• Pravna provera: 12-18 dana
• Završni ugovor kod notara: 20-30 dana
• Registracija vlasništva: ukupno 30-45 dana

Saznajte sve troškove u našem vodiču o troškovima kupovini nekretnine u Crnoj Gori vodiču.

Zašto se SIRO Hotel Stan Tivat Ističe

Jedinstvene prednosti investicije:

Prvi brendirani wellness rezidencijalni objekat u Crnoj Gori: SIRO predstavlja prvi lifestyle wellness hotel u Crnoj Gori, postavljajući rane kupce u rastućem sektoru visokog rasta pri nego što se tržište zasiti.

Kerzner International pedigre: Upravlja ga kreator Atlasa u Dubaiju i One&Only rezortima, što obezbeđuje vrhunske standarde upravljanja i međunarodni marketing domet.

Partnerstvo sa Cristianom Ronaldom: Partnerstvo sa globalnim ambasadorom stvara bez presedana prepoznatljivost brenda, privlačeći putnike širom svijeta fokusirane na fitness.

Sveobuhvatni wellness sadržaji: teretana od 1.200 m² + spa od 800 m² + bazeni + oporavak, nedostupni u bilo kojoj drugoj nekretnini u Tivtu, opravdavajući premium cijene iznajmljivanja.

Blizina Porto Montenegra: Svega 400 metara udaljenosti omogućava pozicioniranje kao “pristupačan luksuz” – uživanje u Porto Montenegro lifestyle-u po 30-40% nižoj cijeni nego u nekretninama uz samu marinu.

Investicija pod ključ: Potpuno namešten po dizajnerskim standardima sa uključenim parkingom eliminiše dodatnu investiciju od 30.000 € - 40.000 € potrebnu za alternative bez namještaja.

Fleksibilne opcije iznajmljivanja: Izbor između pasivnog uključivanja u hotelski fond SIRO (4-6% neto prinosa) ili aktivnog nezavisnog upravljanja (5-8% neto prinosa) prilagođen različitim profilima investitora.

Cjelogodišnja infrastruktura: Unutrašnji sadržaji omogućavaju rad 365 dana u godini, za razliku od sezonskih nekretnina na plaži sa mrtvim periodom od 6 mjeseci.

Pogodnost u odnosu na aerodrom: 5 km od Aerodroma Tivat privlači poslovne putnike, vikend posjetioce i međunarodne goste kojima je pristupačnost važna.

Ispunjavanje uslova za boravišnu dozvolu: Cijena od 450.000 € značajno premašuje prag od 150.000 € za podnošenje zahtjeva za boravišnu dozvolu u Crnoj Gori.

Uporedive nekretnine i analiza tržišta

Pozicioniranje ovog stana u SIRO Hotelu Tivat u odnosu na konkurentsku ponudu:

Stanovi u Porto Montenegru (direktno poređenje):

• Cijena: 600.000 € - 850.000 € za sličan jednosobni stan od 75 m²
• Lokacija: Prva linija marine (bolji pogled na more)
• Sadržaji: Slični spa, teretana, bazeni
• Prednost ove nekretnine: 150.000 € - 400.000 € niža cijena, novija gradnja, superiorni sadržaji teretane

Brendirane rezidencije Luštica Bay:

• Cijena: 420.000 € - 650.000 € za jedinice od 75 m²
• Lokacija: 15 km od centra Tivta (izolovano)
• Sadržaji: Golf teren, marina selo
• Prednost ove nekretnine: Centralna lokacija, blizina aerodroma, fokus na SIRO wellness

Rezidencije Regent Pool Club (Porto Montenegro):

• Cijena: 700.000 € - 950.000 € za stanove od 75 m²
• Upravljanje: Upravljanje od strane hotela Regent
• Sadržaji: Pool club, plaža, hotelske usluge
• Prednost ove nekretnine: Ušteda od 250.000 € - 500.000 €, ekvivalentan nivo usluge

Standardne novogradnje u Tivtu:

• Cijena: €280.000-€380.000 za stanove od 75m²
• Pogodnosti: Osnovni bazen i teretana
• Upravljanje: Od strane vlasnika ili osnovne agencije
• Prednost ove nekretnine: SIRO brend, sveobuhvatni sadržaji, opcija hotelskog upravljanja

Ovaj SIRO Hotel apartman u Tivtu nudi luksuz brendiranog rezidencijalnog prostora po srednjem tržišnom nivou cijena, popunjavajući jaz između osnovnih novogradnji i ultra-premium nekretnina u Porto Montenegro.

Istražite slične brendirane rezidencije i investicione prilike u Crnoj Gori.

Informacije za pregled i kontakt

Ovaj izuzetni SIRO Hotel apartman u Tivtu predstavlja vrhunsku wellness lifestyle investiciju u Crnoj Gori – rijetka prilika za vlasništvo u prvoj SIRO brendiranoj rezidenciji na Jadranu.

Zakažite Vaš privatni pregled:

• Virtualna 3D tur odmah dostupna
• Lični pregledi 7 dana u nedelji
• Uključena tur sadržaja SIRO
• Organizovan prevoz sa aerodroma
• Pružena konsultacija za investicionu analizu

Nudimo sveobuhvatne usluge za kupce:

• Kompletna pravna due diligence procedura
• Pomoć pri uključivanju u SIRO program iznajmljivanja
• Preporuke za nezavisno upravljanje nekretninom
• Podrška pri prijavi za boravišnu dozvolu
• Koordinacija paketa namještaja
• Usluge koncijerža nakon kupovine

Kontaktirajte nas danas za dogovor pregleda, detaljne projekcije najma, uslovi SIRO hotelskog fonda, ili investiciona analiza.

Istražite više prilika u Tivtu i brendiranim rezidencijama:

• Pogledajte sve stanove na prodaju u Tivtu
• Otkrijte nekretnine na obali u Crnoj Gori
• Uporedite sa Stanovi u Budvi
• Istražite novogradnjama
• Pročitajte naš vodič za nekretnine u Crnoj Gori 2026. vodič

Ne propustite ovu priliku da investirate u revolucionarni wellness lifestyle koncept Crne Gore. SIRO Hotel apartmani u Boka Place kombiniraju luksuz Kerzner Internationala, globalno prepoznavanje Cristiana Ronalda i sveobuhvatne fitness sadržaje nedostupne nigdje drugoj na crnogorskoj obali.

Pozurite – samo ograničen broj SIRO rezidencija je još dostupan u ovom ekskluzivnom projektu!