Stan na prodaju u Portonovi — 4. sprat, 87.7 m², Chenot Espace SPA & One&Only Access

Ovaj stan je jednosobna rezidencija na četvrtom spratu u okviru tog kompleksa. Ukupna površina iznosi 87,7 m2 — 60 m2 unutrašnjeg stambenog prostora i 27,7 m2 privatne terase. Sastoji se od jedne spavaće sobe, jednog kupatila, dnevnog boravka otvorenog tipa sa kuhinjom i trpezarijom, uz pristup pratećim sadržajima koje nijedna uporediva obalna adresa između Dubrovnika i Budve ne može da ponovi.

Sta Je Portonovi

Portonovi je luksuzni kompleks mješovite namjene izgrađen na obali Kumborskog zaliva, u opštini Herceg Novi, na zapadnom ulazu u Boku Kotorsku u Crnoj Gori. Rizort obuhvata 270 rezidencija — apartmane, duplekse, sky vile i samostojeće vile — zajedno sa hotelom One&Only Portonovi, wellness centrom Chenot Espace, marinom sa 220 vezova opremljenom za superjahte, obalnim šetalištem sa restoranima i buticima, kao i kompletnim servisom za stanare.

Projekat je razvijen pod pokroviteljstvom državnog investicionog fonda i predstavlja najznačajniji luksuzni projekat nekretnina u istoriji Crne Gore. Međunarodni mediji ga dosljedno prepoznaju kao vodeću adresu za stil života na Jadranu južno od Dubrovnika.

Portonovi se nalazi na 17 kilometara od međunarodnog aerodroma Tivat i 35 kilometara od međunarodnog aerodroma Dubrovnik — što predstavlja najbližu poziciju između dva aerodroma od svih luksuznih projekata trenutno dostupnih na Zapadnom Balkanu, i faktor je od presudnog značaja za kupce koji upravljaju međunarodnim kalendarom izdavanja.

Stan Na Prodaju u Prtonovi - Specifikacija

• Ukupna površina: 87.7 m2 ( 60m2+27.7m2 terasa )
• Sprat: 4. spratu
• Spavaće sobe: 1
• Kupatila: 1
• Raspored: Dnevni boravak otvorenog plana sa kuhinjom i trpezarijom, 1 spavaca soba, kupatilo, terasa
• Kuhinja: Opremljen i spreman za korišćenje
• Parking: Otvoreno parkiranje dostupno unutar rezortа
• Stanje: Spreman za useljenje

Terasa: 27,7 m2 privatnog otvorenog prostora

Na četvrtom spratu Portonovog, terasa od 27,7 m2 nije samo balkon. To je pravi spoljni dnevni boravak — dovoljno prostran za kompletan set za ručavanje, ležaljke i zelenilo, sa pogledom na Bokokotorski zaliv i planinski masiv Orjen. Bokokotorski zaliv je prirodni fjord pod zaštitom UNESCO-a, jedini te vrste u južnoj Evropi, a njegov vizuelni uticaj sa uzvišene pozicije terase je zaista jedinstven. Konkurenti koji oglašavaju jednosobne stanove slične kvadrature u Portonovom rijetko ističu ovu prednost specifičnu za ovaj sprat. Na četvrtom spratu, pogled nadvisuje krošnje drveća na šetalištu i pruža nesmetan horizont preko ulaza u zaliv.

Prateći sadržaji u rizortu: Šta stanari dobijaju na korišćenje

Portonovi funkcioniše po modelu rezidencijalnog rizorta, što znači da vlasnici stanova imaju pristup hotelskim sadržajima vrhunske klase kao standardni dio svog vlasništva — a ne kao opciju koja se dodatno doplaćuje. Šta to znači u praksi:

Wellness: Chenot Espace je vrhunski zdravstveni i wellness centar koji je osnovao Henri Chenot, čija se biontološka metoda praktikuje i usavršava duže od četrdeset godina. U cijelom svijetu postoji manje od deset Chenot Espace centara. Stanari Portonovog imaju privilegiju neposredne blizine jednom od njih. Na crnogorskom primorju ne postoji wellness ponuda koja se može mjeriti sa ovim nivoom.

Gostoprimstvo: One&Only Portonovi je prvi i jedini One&Only rizort u Evropi. Stanari imaju privilegiju pristupa hotelskoj infrastrukturi restorana, barova i usluga — uključujući Sunset Roof Bar, koji pruža jedan od najfotografisanijih pogleda na ulaz u Bokokotorski zaliv.

Marina: Preko 220 vezova koji primaju superjahte, funkcioniše kao formalni jahting klub sa kompletnim marinskim uslugama. Pristup vezovima za stanare dostupan je članovima jahting kluba.

Plaža: Privatna pješčana plaža kompleksa — Sunset Beach — omogućava stanarima direktan pristup moru unutar same granice rizorta.

Infrastruktura

• Otvoreni i zatvoreni bazeni za plivanje
• teretana, suna, turska sauna, zone za odmor
• Recepcija 24/7
• 24/7 obezbjedjenje i video nadzor
• Djecije igraliste i uredjene povrsine
• EV punjaci za elektricne automobile ( standardni detalj infrastrukture u portonovi, jos uvjek nedostupan u vecini Crnogorskih kompleksa )
• Rezervni generator i nezavisni sistem vodosnabdijevanja — bez zavisnosti od prekida u gradskoj mreži.

Investicioni potencijal: Portonovi kao imovina

Gemini said Luksuzne nekretnine u okviru rizorta sa etabliranim međunarodnim brendovima — kao što su One&Only, Aman, Six Senses, Ritz-Carlton Residences — tokom protekle decenije dosljedno su nadmašile samostalne stambene objekte na uporedivim obalnim tržištima. Kombinacija međunarodno priznatog hotela kao nosioca projekta, profesionalne infrastrukture za upravljanje imovinom i brendiranog destinacijskog spa centra stvara potražnju za zakupom od strane segmenta kupaca — putnika visoke platežne moći fokusiranih na wellness i stil života — koju standardni apartmani na obali ne mogu privući.

Portonovi se nalazi na podjednakoj udaljenosti od aerodroma Tivat (17 km) i Dubrovnik (35 km), stvarajući radijus za potražnju kratkoročnog zakupa koji obuhvata kako postojeću bazu međunarodnih posjetilaca Crne Gore, tako i daleko veće i ustaljenije turističko tržište Dubrovnika. Ova pozicija između dva aerodroma nije replicirana ni u jednom drugom projektu sličnog nivoa specifikacija u regionu.

Crnogorska Poreska uprava Gemini said primenjuje jedinstvenu stopu od 15% na prihod od izdavanja nepokretnosti. Vlasništvo je prenosivo i uknjiživo preko licenciranog notara i Notarsku komoru Crne Gore Koja je nadlezna za te poslove Direkcija za nekretnine registruje pravo vlasnistva.

Za kompletan vodič kroz proces kupovine za strane državljane, pročitajte naš vodič za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori. Za kupce koji razmatraju boravak vezan za vlasništvo nad nekretninom, naš vodič za rezidenciju putem investicija pokriva sve aktuelne korake. Dodatne luksuzne nekretnine širom Bokokotorskog zaliva možete pogledati u našem portfoliju za Boku Kotorsku Stanovi Kotor – glavna destinacija ili uporedite primorske lokacije koristeći naš vodič za najbolja mjesta za kupovinu nekretnina.

Najčešća pitanja

Sta Je Portonovi u Crnoj Gori? Portonovi je luksuzni kompleks mješovite namjene izgrađen na obali Kumborskog zaliva, u opštini Herceg Novi, na zapadnom ulazu u Boku Kotorsku u Crnoj Gori. Rizort obuhvata 270 rezidencija — apartmane, duplekse, sky vile i samostojeće vile — zajedno sa hotelom One&Only Portonovi, wellness centrom Chenot Espace, marinom sa 220 vezova opremljenom za superjahte, obalnim šetalištem sa restoranima i buticima, kao i kompletnim servisom za stanare.

Sta je Chenot Espace u Prtonovom? Chenot Espace je vrhunski zdravstveni i wellness centar koji je osnovao Henri Chenot, čija se biontološka metoda praktikuje i usavršava duže od četrdeset godina. U cijelom svijetu postoji manje od deset Chenot Espace centara. Stanari Portonovog imaju privilegiju neposredne blizine jednom od njih. Na crnogorskom primorju ne postoji wellness ponuda koja se može mjeriti sa ovim nivoom.

Koliko je udaljen Portonovi od Dubrovackog aerodroma? Portonovi je udaljen otprilike 35 kilometara od međunarodnog aerodroma Dubrovnik. Međunarodni aerodrom Tivat nalazi se na 17 kilometara udaljenosti. Ovaj pristup iz dva pravca predstavlja jednu od najznačajnijih logističkih prednosti kompleksa za investitore koji se fokusiraju na kratkoročni zakup.

Dali stan posjeduje parking mjesto? Otvoreni parking je dostupan u okviru rizorta Portonovi. Detalji o dodjeli specifičnih parking mjesta dostupni su na upit.

Mogu li strani državljani kupiti ovaj stan? Da. Crna Gora dozvoljava stranim državljanima da kupe nekretninu sa punim vlasničkim pravima, identičnim pravima crnogorskih državljana. Proces se obavlja preko ovlaštenog notara registriranog kod Notarsku komoru Crne Gore.

Da li je Portonovi pogodan za investiranje u izdavanje? Da. Format rizorta — sa brendiranim hotelskim sidrom (One&Only), destinacijskim spa centrom (Chenot Espace), marinom i kompletnom infrastrukturom za konsijerž usluge i upravljanje — stvara potražnju za zakupom od strane međunarodnih putnika fokusiranih na stil života i wellness. Blizina oba aerodroma, u Tivtu i Dubrovniku, dodatno osnažuje radijus privlačenja gostiju za kratkoročni zakup.

Kontaktirajte nas da dogovorite privatni pregled ili da zatražite kompletni paket pravne dokumentacije za ovu nekretninu.