Dvosoban stan Tivat 83m² | Porto Montenegro – 10 minuta

• 83m² enterijer + 24m² terasa – Veći od tipičnih stanova sa 2 spavaće sobe u Tivtu.
• 2 puna kupatila – Rijetka i praktična karakteristika.
• Prostrana garderoba (walk-in) – Izuzetan prostor za skladištenje.
• Tradicionalni kamin – Dodaje domaću čar.
• Butik zgrada – Samo 3 stana za maksimalan mir.
• Potpuno namještena – Ključ u ruke, sa uključenim aparatima.

Specifikacije stana sa 2 spavaće sobe u Tivtu

Zašto ovaj stan nudi izuzetnu vrijednost

Ova nekretnina je idealna za porodice ili penzionere koji traže stalno prebivalište u strateški najpovoljnijem primorskom gradu Crne Gore. Tivat nudi jedinstvenu kombinaciju blizine međunarodnog aerodroma, moderne infrastrukture i autentične lokalne atmosfere.

Ključne prednosti:

• Velikodušan prostor: Sa 83m², znatno je veći od tipičnih lokalnih stanova sa 2 spavaće sobe.
• Život na otvorenom: Terasa od 24m² je izuzetna — većina stanova nudi samo 8-12m².
• Dva kupatila: Ova rijetka konfiguracija je prekretnica za porodice, eliminišući jutarnje gužve.
• Ugradni ormar: Rješava uobičajene izazove skladištenja, održavajući vaš dom urednim.
• Butik privatnost: Život u zgradi sa samo 3 stana znači minimalno komšija, niske troškove održavanja i mirno okruženje.

Za više opcija, istražite našu kompletnu ponudu apartmane u Tivtu.

Raspored enterijera

Raspored od 83m² dizajniran je za funkcionalan porodični život, sa obiljem prirodnog svjetla u svakoj prostoriji.

• Open-Plan Dnevni Prostor: Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak čine jedinstveni porodični prostor, organizovan oko tradicionalnog kamina. Veliki prozori povezuju ovaj prostor direktno sa terasom od 24m².
• Dvije spavaće sobe: Obje spavaće sobe udobno primaju bračne krevete. Glavna spavaća soba nudi obilan prostor, dok je druga savršena za djecu ili kao kućna kancelarija.
• Dva puna kupatila: Ova karakteristika sama po sebi dodaje značajnu dnevnu praktičnost i vrijednost, što je nemoguće naknadno ugraditi u stanove sa jednim kupatilom.
• Ugradni ormar: Namjenska ostava koja održava sezonske stvari i lične predmete uredno organizovanim.

Izuzetan život na otvorenom: Terasa od 24m²

Prostrana terasa je dragulj ovog stana, efektivno proširujući vaš životni prostor tokom duge tople sezone u Crnoj Gori.

• Prostor: Dovoljno velika za trpezarijski sto (za 6-8 osoba) i garniture za opuštanje.
• Ekspozicija: Južno/zapadna orijentacija hvata popodnevno i večernje sunce.
• Protok: Pristupačna iz dnevne sobe za neprekinut život između unutrašnjosti i eksterijera.
• Svestranost: Savršena za ručak na otvorenom, baštu u kontejnerima ili kao sigurno igralište za djecu.

Strateska lokacija u Tivtu

Tivat je najpraktičnija primorska baza Crne Gore, nudeći povezanost i praktičnost koju turistički opterećeni Budva ili zaštićeni Kotor ne mogu dostići.

Neposredna okolina:

• Mirno stambeno područje sa lokalnim stanovništvom koje živi tu tokom cijele godine.
• Škole, prodavnice, pekare i apoteke su sve na distanci za pješake.
• Sigurne ulice sa malim saobraćajem, idealne za porodice.

Povezivanje:

• Aerodrom Tivat: Na samo 5km udaljenosti (10 minuta vožnje) sa letovima za preko 50 evropskih gradova.
• Porto Montenegro: Luksuzna marina sa buticima i restoranima udaljena je samo 10 minuta hoda.
• Kotor i Budva: UNESCO-ova svjetska baština (15 minuta vožnje) i žive plaže (25 minuta vožnje).

Za poređenje, pogledajte naše vodiče za Centar crnogorskog turizma. ili Stanovi u Kotoru.

Prednosti Boutique Zgrade

Ova zgrada sa samo tri stana nudi značajne životne prednosti u odnosu na veće objekte:

• Minimalne zajedničke troškove koje dijele samo tri vlasnika.
• Mirno okruženje sa minimalnom prolaznošću i bukom.
• Jednostavnije donošenje odluka za bilo kakvo održavanje zgrade.
• Direktan odnos sa komšijama, što stvara siguran osećaj zajednice.

Investiciona perspektiva

Tivat bilježi snažan rast vrijednosti nekretnina (procijenjeno 8-10% godišnje), potaknut efektom Porto Montenegra i blizinom aerodroma. Ovaj stan nudi izvrsne mogućnosti:

• Prihod od iznajmljivanja: Može ostvariti 600-900 € mjesečno dugoročno ili 80-120 € noćenje kao sezonski najam.
• Čvrst asset: Dobro održavana zgrada iz 1983. godine u etabliranoj četvrti.

Za potpuni pregled procesa, pročitajte naš vodič za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori.

Za koga je ovaj stan?

• Porodice: Kojima je potreban prostor, dva kupatila i sigurna, mirna četvrt u blizini škola.
• Penzioneri: Koji traže miran dom sa terasom (kao zamjena za vrt) i svim sadržajima na dohvat ruke.
• Profesionalci: Daljinski radnici kojima je potreban kućni office, ili digitalni nomadi koji traže boravišnu dozvolu.

Praktično vlasništvo

• Nameštaj: Stan se prodaje potpuno namješten i spreman za useljenje.
• Troškovi: Godišnji porez na nekretnine iznosi cca 250-350 €. Troškovi održavanja zgrade su minimalni (procijenjeno 200-400 € godišnje).
• Strani kupci: Crna Gora nema ograničenja za strane vlasnike nekretnina. Proces kupovine obično traje 30-45 dana. Za detaljne troškove, pogledajte naš vodič o cijeni kupovine nekretnine u Crnoj Gori.

Spremni da zakazete uvid?

Kontaktirajte nas | Votsap | 📞 +382 68 431 853

*MRE-Property by Absolute Estate EU – 10% Provizija za Kupca*