Прво-Апаттмент для продажи — 2 покойки, 68 м², 900 м від Прво-Бакива.

Де саме знаходиться Прижно — і що його робить відмінним?

Прижно — це невелика пристань на Будванській ривєрі, розташована між курортним містом Будва і пеніндом Свети Стефан. Це одна з найбільш пошукових мікролокацій на цілому монтенегському побережжі — не через її розмір, а через сусідів. Прижно — пристанище заховане, майже тихе, з чистим водою, а міжнародно визнаний остров Свети Стефан — дім резиденції Aman Sveti Stefan — розташований за 25 хвилинною ходьбою по узбережжі.

Саме село має істинну місцеву характер — що великі курортні райони втратили: кілька ресторанів, невеликий яхтенний порт і безпосередній доступ до обох частин Будванської ривєри та тихої берегів до Мілочера та Петровац. Центр міста Будва — з його середньовіковим Старим містом, набережною, магазинами і транспортними зв'язками — знаходиться приблизно на 6 км. Лігаж Тивата — 28 км; міжнародний аеропорт Подгориці — 68 км.

Що включає апартамент?

Апартамент будівлено в 2008 році і підтримується та обладнаний на протязі усього часу. Внутрішній простір відповідає чистій скандинавській стилістиці — нейтральні тона, природні матеріали, а розташування робить 68 м² відчутно розташованим, а не компактним.

Об'єкт продається повністю мебльованим, як показано на фото. Ремонт не потрібний. Усі побутові прилади включені. Тераса — найкраща особливість квартири — пропонує частковий вид на море поряд із зрілою зеленню, забезпечуючи приватність і тінь влітку.

Чи є Пржно вдалим вибором для інвестицій в оренду?

Коридор Пржно–Светі-Стефан — один із найсильніших мікроринків короткострокової оренди на Адріатиці. Близькість до Светі-Стефана — міжнародно відомого розкішного курорту — приваблює до району більш платоспроможних туристів, ніж центральна Будва, а відносна рідкісність якісних мебльованих квартир у Пржно підтримує високу заповнюваність у сезон із травня по жовтень.

За 179 000 € повністю мебльована двокімнатна квартира площею 68 м² — ціна входу цілком розумна за стандартами Будвянської Рів'єри, а відсутність витрат на ремонт чи меблювання означає, що орендний дохід можна отримувати вже з першого сезону володіння. Планування з двома спальнями підходить як для пар, так і для невеликих сімей — найбільшого сегмента літнього орендного ринку Рів'єри.

Щодо витрат: це угода на вторинному ринку, тому застосовується стандартний податок на передачу нерухомості — 3%. На вторинні квартири ПДВ не нараховується. Юридичні послуги та нотаріальні витрати зазвичай становлять 1–2% від ціни покупки. Детальний розклад дивіться у нашому вартості купівлі нерухомості в Чорногорії. гіді.

Придбання нерухомості в Пржно іноземним громадянином

Чорногорія не встановлює обмежень для іноземних громадян на придбання житлової нерухомості. Будь-яка особа чи компанія з будь-якої країни може придбати цю квартиру. Продавець підтверджує, що всі документи в порядку і нерухомість готова до передачі права власності — суттєва практична перевага, яка усуває найпоширенішу причину затримок в угодах на вторинному ринку.

Процес здійснюється через ліцензованого чорногорського нотаріуса: договір резервування, перевірка юридичної чистоти та права власності через реєстр нерухомості, нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу, оплата та реєстрація. Від підписання договору до отримання права власності процес зазвичай займає 15–30 днів на чистій вторинній угоді. Застосовується податок 3% від ціни покупки, який сплачує покупець, що оцінюється Податкова адміністрація Чорногорії.

Для повного покрокового процесу читайте наш купівлі нерухомості в Чорногорії, путівник та посібник для іноземних покупців. Щоб зрозуміти, як право власності на нерухомість пов'язане з резиденцією, дивіться нашу посібник з проживання на 2026 рік.

Часті запитання

Переглянути більше нерухомості на Рів'єрі Будви