Квартира на продаж у Бечичах — на першій лінії, кришталева будівля, 89 м² з двома терасами

Це не опис. Це перевірні факти — і саме вони мають значення при купівлі на Адріатиці.

Що таке Crystal Building у Бечичах?

Crystal Building — також відомий як Cristal Building — це 10-поверховий сучасний житловий комплекс, розташований безпосередньо на Jadranski put (Адріатичній магістралі) у Бечичах, громада Будва. Збудований у 2015 році, він стоїть на першій береговій лінії пляжу Бечичі — найдовшого міського пляжу Чорногорії завдовжки 2 кілометри — і є однією з найбільш утверджених адрес на Будванській Рив'єрі для міжнародних покупців. Комплекс розташований поруч із конференц- та спа-курортом Splendid (5*) та проектом Shine Residence.

Crystal Building пропонує повністю мебльовані розкішні апартаменти з панорамним видом на море, ліфт, підземний паркінг та прямий вихід на променад і пляж. Він постійно шукається покупцями з усього світу, Великобританії, Німеччини, Близького Сходу та країн ЄС, які шукають нерухомість на першій лінії Адріатики в готовому, утвердженому будинку — а не на етапі будівництва.

Характеристики нерухомості

• Загальна площа: 89 м²
• Поверх: 4 поверх з 10 (у будинку є ліфт)
• Спальні: 2
• Ванні кімнати: 1
• Тераси: 2 (панорамний вид на море + вид на гори)
• Обладнання: Повністю мебльована, вся техніка включена, готова до заселення
• Кондиціонування: Так — роздільні кондиційні системи у всіх приміщеннях
• Паркування: Опційно — 2 місця у підземному гаражі (€25 000 за обидва)
• Відстань до моря: Менше 100 м до пляжу Бечичі
• Поруч знаходиться: Готель Splendid 5*, безпосередньо поруч
• Рік побудови: 2015
• Поверховість будинку: 10

Апартаменти на березі моря в Бечичах — Інтер'єр: Прованська елегантність зустрічається з адріатичним життям

Крокніть усередину, і задум дизайну відчувається миттєво. Темні паркетні підлоги з горіху йдуть через всю квартиру — вибір матеріалу, який «закріплює» простір і сигналізує про якість ще до входу в кімнати. Вільна планувальна зона вітальні, кухні та їдальні є простористою для такого метражу, з кесонними стелями, бірюзовим фоновим LED-освітленням та панорамними вікнами від підлоги до стелі, які «втягують» море прямо у ваш огляд.

Кухня обладнана білими лаковими класичними фасадами, кухонним островом з барною стійкою, вбудованою технікою та газовою панеллю — рідкість, якою конкуруючі апартаменти з електричними плитами не можуть похвалитися для серйозного приготування їжі. Овальний обідній стіл комфортно вміщує шість осіб під підвісною лампою у вінтажному стилі. Це той тип приміщення, який відразу виглядає чудово на фото та ще краще в житті.

Ванна кімната представляє зовсім інший дизайнерський підхід — сучасний сирий санвузол з безрамковою розсувною душевою перегородкою на всю висоту, підвісним унітазом та підвісною дерев'яною тумбою. Ніяких міжплиткових швів, застарілої плитки чи потреби в ремонті. Контраст між класичними житловими зонами та цією сучасною ванною кімнатою є навмисним і ретельно продуманим.

Дві тераси доповнюють картину: одна виходить на Адріатику для споглядання сходу сонця та моря, інша орієнтована на гори та вкрите соснами узбережжя, що простягається на південь у бік Петроваця.

Чому Бечичі та чому перша берегова лінія?

Бечичі є частиною Будванської Рив'єри, розташовані за 3 кілометри на південний схід від Старого міста Будви. Тут знаходиться 2-кілометровий піщаний пляж, кілька міжнародних готелів та постійна цілорічна резидентська спільнота, що відрізняє його від суто сезонних прибережних поселень. Променад, що з'єднує Бечичі з центром Будви, зручний для прогулянок та добре підтримується.

“Перша берегова лінія” в термінології чорногорського ринку нерухомості означає, що будівля розташована в першому ряду забудови безпосередньо навпроти моря, без перешкод між фасадом та Адріатикою. На практиці це означає нічим не перекриті види, піший доступ до пляжу та обмежену пропозицію, яка не може збільшитися: нові будівлі на першій лінії перед Crystal Building будувати не дозволено. Те, що є — є назавжди.

Для покупців, які порівнюють Бечичі зі Старим містом Будви або районом марини, відмінність очевидна: Старе місто коштує €6 000–€9 000/м² за історичний престиж у щільному міському середовищі; Crystal Building пропонує життя на березі моря за значно нижчою ціною за квадратний метр з набагато більшим житловим простором та інфраструктурою сучасного будинку 2015 року.

Контекст інвестицій: Бечичі як ринок оренди

Набережна Бечичі генерує один з найпотужніших попитів на короткострокову оренду на узбережжі Чорногорії під час пікового сезону з червня по вересень. Нерухомість у будівлях першої лінії на Ядранському шосе стабільно демонструє завантаження понад 85% у пікові місяці, при цьому аналогічні повністю мебльовані двокімнатні апартаменти досягають цін €150–€220 за ніч у високий сезон. Апартаменти площею 89 м² з двома терасами з видом на море та престижною адресою поруч із готелем Splendid знаходяться у верхній частині цього діапазону.

Для планування оподаткування та проживання, Чорногорія Подакова адміністрація підтверджує, що дохід від оренди нерухомості в Чорногорії оподатковується єдиною ставкою у 15% — це одна з найнижчих ставок податку на орендний дохід в Європі. Повне юридичне супровід процесу купівлі доступний через Палата нотаріусів Чорногорії та на Директорат з нерухомості.

Для детального покрокового керівництва з купівлі нерухомості іноземцем, прочитайте наш посібником з купівлі нерухомості в Чорногорії.

Дослідіть більше про Будванську Рив'єру

Перегляньте повний спектр квартири у продажу в Будві та спеціалізовані списки нерухомості в Бечичах для перегляду поточної доступності та порівняння цін. Для контексту району та даних про інфраструктуру, відвідайте наш путівник по місту Будва. Якщо ви розглядаєте Чорногорію як довгострокове місце проживання, наш посібник з інвестиційного виду на проживання окреслює доступні шляхи для власників нерухомості.

Часті запитання

Де саме знаходиться Crystal Building у Бечичах? Crystal Building розташований на Ядранському шосе (Адріатична магістраль) у Бечичах, на першій береговій лінії, менше ніж за 100 метрів від пляжу Бечичі. Він знаходиться безпосередньо поруч із готелем Splendid (5*).

Коли було побудовано Crystal Building? Crystal Building було завершено у 2015 році. Це 10-поверховий сучасний житловий комплекс, який пропонує повністю мебльовані розкішні апартаменти з панорамним видом на море, ліфтом та підземним паркінгом.

Чи включено паркування до апартаментів? До апартаментів пропонується опція придбання двох паркувальних місць у підземному гаражі за €25 000 (обидва місця разом). Це додаткова опція.

Чи можуть іноземці купити ці апартаменти? Так. Чорногорія дозволяє іноземцям купувати нерухомість з повним правом власності, ідентичним праву громадян Чорногорії. Процес здійснюється через ліцензованого нотаріуса, зареєстрованого в Палата нотаріусів Чорногорії.

Чи доступні апартаменти для оренди чи лише для продажу? Ця нерухомість пропонується лише для продажу. Вона не доступна для оренди.

Яка відстань від апартаментів до пляжу Бечичі? Менше 100 метрів. Crystal Building розташований на першій береговій лінії пляжу Бечичі — двокілометрового пляжу, який є центральною частиною Будванської Рив'єри.

Зв'яжіться з нами, щоб організувати приватний перегляд або отримати повний пакет юридичних документів на цю нерухомість.