Investitionsgrundstück Tivat – Projekt für ein 5-Sterne-Hotel mit Meerblick

Objektübersicht

• Lage: Luštica-Halbinsel, Tivat, Montenegro
• Grundstücksfläche: 20.995 m²
• Gesamtentwicklungsfläche: 16.287 m²
• Entfernung zum Flughafen: 10 Minuten (Flughafen Tivat)
• Preis: €9,447,750
• Typ: Investitionsgrundstück mit Hotelentwicklungsprojekt
• Fokus-Keyword: Investitionsgrundstück Tivat

Details zum Hotel- und Gästehausprojekt

Dieses exklusive Grundstück umfasst einen detaillierten Bebauungsplan für ein 5-Sterne-Hotel und ein Gästehaus. Alle architektonischen, umweltrechtlichen und baulichen Genehmigungen liegen vor.

Hotelkomplex

• Überbaute Fläche: 8.382,34 m²
• Unterirdische Fläche: 5.956,10 m²
• Gesamthotelfläche: 14.338,44 m²
• Anzahl der Zimmer: 67 Einheiten
  • 29 Doppelzimmer (43,3 %)
  • 26 Dreibettzimmer (38,9 %)
  • 4 Ein-Zimmer-Apartments (5,9 %)
  • 2 Zwei-Zimmer-Apartments (3 %)
  • 4 Drei-Zimmer-Apartments (5,9 %)
  • 2 Vier-Zimmer-Apartments (3 %)

Gästehaus

• Überbaute Fläche: 1.620,60 m²
• Unterirdische Fläche: 328,23 m²
• Gesamtfläche: 1.948,83 m²
• Anzahl der Apartments: 8 Einheiten
  • 2 Ein-Zimmer-Apartments (25 %)
  • 2 Zwei-Zimmer-Apartments (25 %)
  • 4 Drei-Zimmer-Apartments (50 %)

Investitionsgrundstück Tivat – Standortvorteile

Das Investitionsgrundstück Tivat liegt in einer unberührten und äußerst begehrten Gegend der Luštica-Halbinsel, in der Nähe des zukünftigen Centrale-Distrikts und der geplanten Gary Player-Golfresidenzen.

Lokale Highlights

• Bucht von Kotor – UNESCO-Weltkulturerbe
• Ufernahe Lage mit unverbautem Meerblick
• Kurze Fahrt nach Porto Montenegro und Luštica Bay
• Umgeben von Pinienhainen, Weinbergen und Olivenbäumen
• Zukünftiger Standplatz des ersten 18-Loch-Golfplatzes Montenegros
• Der geplante Centrale-Distrikt wird umfassen:
  • Einzelhandels- und Geschäftszentren
  • Medizinische Einrichtungen
  • Bildungseinrichtungen
  • Outlet Village und Konferenzsäle
  • Feuer-/Polizeiwachen und städtische Dienstleistungen

Warum dieses Grundstück eine einzigartige Investition ist

Angesichts des rasant wachsenden Tourismus in Montenegro und der begrenzten Verfügbarkeit von Ufergrundstücken bietet diese Immobilie eine einzigartige Investitionschance. Die Nachfrage nach Luxusunterkünften steigt, und dieses Projekt ist ideal positioniert, um sowohl Urlauber als auch Käufer von High-End-Immobilien anzusprechen.

Wichtigste Vorteile:

• Einziges Ufergrundstück in der Region mit Hotelbaugenehmigung
• Einzigartiges Tourismuspotenzial in der Bucht von Kotor
• Luxusentwicklung genehmigt mit 67 Hotelzimmern + 8 Gästeapartments
• Nähe zu luxuriöser Infrastruktur und Verkehrsanbindungen
• Hervorragende Kapitalrendite und zukünftiger Wiederverkaufswert
• Starke internationale Nachfrage nach Immobilien in Montenegro

Warum in Tivat investieren?

Montenegro zählt zu den am schnellsten wachsenden Immobilien- und Tourismusmärkten Europas. Mit attraktiven Steuerpolitiken, rasantem Infrastrukturausbau und luxuriösem Flair, Immobilien in Montenegro—insbesondere Investitionsgrundstück in Tivat—bietet es ein unübertroffenes Renditepotenzial.

Wichtigste Vorteile:

• Direkte Lage an der Wasserfront
• Hohe Nachfrage nach luxuriösen Hospitality-Immobilien
• Begrenzte Anzahl vergleichbarer Grundstücke verfügbar
• Vollständige Baugenehmigungen vorhanden
• Hohes saisonales Touristenaufkommen
• Nähe zum Flughafen Tivat und zur Marina

Zusammenfassung

Diese Wasserfrontlage Investitionsgrundstück in Tivat ist der ideale Standort für die Entwicklung eines 5-Sterne-Hotels mit Gästehaus in einem der Top-Aufsteigerziele Europas. Mit vorhandenen Genehmigungen, Plänen und hohem Tourismuspotenzial handelt es sich um eine echte schlüsselfertige Investition.

Für weitere Details und Investitionsunterlagen, kontaktieren Sie uns hier.

Verifizierte externe Quellen

• UNESCO – Eintragung der Bucht von Kotor
• Flughäfen Montenegros – Tivat
• Golfplatzdesign von Gary Player
• Investitionsagentur von Montenegro