Wasserlage mit Blick auf Porto Montenegro – 16.574 m² Juwel

Mit 14.333 m² Bruttogeschossfläche, ist das Grundstück vollständig als Bauland ausgewiesen und vereint selten anzutreffende Vorteile: Größe, Meereszugang und unmittelbare Nähe zu den prestigeträchtigsten Zielen Montenegros. Objekte dieser Art – mit großzügigem Wasserzugang, klaren städtebaulichen Vorgaben und luxuriöser Umgebung – werden immer seltener.

Porto Montenegro, ein weltweit bekannter Superyachthafen und Luxusstandort, ist nur eine 7–9-minütige Bootsfahrt, entfernt, während der Flughafen Tivat nur eine 7-minütige Autofahrt, entfernt liegt – eine unschlagbare Erreichbarkeit für internationale Investoren sowie künftige Gäste oder Bewohner.

Dieses Grundstück ist eine echte Flaggschiff-Gelegenheit an der montenegrinischen Küste.

Grundriss / Aufteilung

• Gesamtgrundstücksfläche: 16.574 m²
• Zulässige Bruttogeschossfläche: 14.333 m²
• Bebauungsplan: Für Hotellerie, Resort- oder Wohnungsbau geeignet
• Meereslage: Erste Reihe – direkt an der Adria
• Infrastruktur: Straßenanbindung, Nähe zu Yachthafen und Flughafen
• Geländebeschaffenheit: Panoramalage mit freiem Meerblick

Diese Gegebenheiten bieten viel Raum für einen ausgewogenen Masterplan – ob für ein 5-Sterne-Hotel, Markenresidenzen oder ein hybrides Resortkonzept.

Lage & Umgebung

Direkt gegenüber gelegen, Porto Montenegro, bietet die Wasserlage mit Blick auf Porto Montenegro einen unübertroffenen Adriablick und strategische Entwicklungsvorteile. Umgeben von Yachthäfen, Luxusresorts und hochwertigen Wohnprojekten zählt diese Lage zu den dynamischsten Immobilieninvestitionszonen Montenegros.

• 🛥 7–9 Min. mit dem Boot zu Porto Montenegro & Portonovi
• ✈ 7 Min. mit dem Auto zum Flughafen Tivat
• 🛣 Schnelle Anbindung an regionale Straßennetze
• 🌅 Erhöhte Lage gewährleistet Meerblick für jedes Gebäude

Die umliegende Tivater Riviera ist bekannt für anspruchsvollen Tourismus, erstklassige Infrastruktur und wachsende Nachfrage nach Markenunterkünften. Entdecken Sie weitere Grundstücke in Montenegro zu verkaufen oder Villen zum Verkauf in Montenegro , um zu sehen, was diese Gelegenheit einzigartig macht.

Warum in Wasserlage mit Blick auf Porto Montenegro investieren?

Dieses Grundstück überzeugt durch Lage und Entwicklungspotenzial:

• ✅ Wasserlage – ein unersetzlicher Vorteil
• ✅ Voll erschlossen für Premium-Tourismus oder Wohnnutzung
• ✅ Großes Baufeld (14.333 m² BGF)
• ✅ Seltene Panoramablicke auf die Adria und Porto Montenegro
• ✅ Nahe zwei weltklasse Yachthäfen und einem internationalen Flughafen
• ✅ Gelegen in einer wachstumsstarken, nachgefragten Küstenzone

In einem Land, in dem küstennahes Bauland knapp ist, wird ein Grundstück dieser Größe und Lage so schnell nicht wieder am freien Markt erscheinen. Es eignet sich für internationale Hotelketten, Markenwohnungsentwickler oder Visionäre, die ein wahrhaft landmark-Projekt an der Adria realisieren möchten.

Möchten Sie den regionalen Entwicklungskontext verstehen? Besuchen Sie das Ministerium für Raumplanung Montenegros für Bebauungsrahmen, oder erfahren Sie, warum Tivat zu den Top-Zielen Montenegros für Investitionen und Tourismus zählt.

Erweiterbarer Masterplan

Für dieses Projekt besteht eine optionale Erweiterung:

• Zusätzliches Grundstück: 11.548 m²
• Preis: €550/m²
• Zulässige Bebauungsfläche: ca. 6.000 m²

Zusammen ergibt sich eine großmaßstäbliche Entwicklungsplattform von fast 28.000 m², mit über 20.000 m² Bebauungsfläche – ideal für Betreiber, die Größe benötigen, wie Luxushotels, Markenresidenzen oder hybride Resorts mit Yachtkonzept.

Kontakt / Mehr erfahren

Wenn Sie eine einmalige Landgelegenheit an der Adria suchen, bietet dieses Wasserlage mit Blick auf Porto Montenegro Grundstück unübertroffene Größe, Exponiertheit und Zukunftswert.

📧 E-Mail: sales@montenegro-real-estate.com
📞 Telefon / WhatsApp: +382 68 431 853

Nehmen Sie noch heute Kontakt auf – und machen Sie den ersten Schritt zur Realisierung einer der ikonischsten zukünftigen Entwicklungen Montenegros. Kontaktieren Sie uns noch heute!