Grundstück mit Meerblick in Budva – 1.967 m² Top-Grundstück

Dieser Standort bietet exzellente Infrastruktur, hohe Nachfrage und außergewöhnlichen langfristigen Wert.

Technische Details & Bebauungsparameter

Das Grundstück setzt sich aus zwei Katasterparzellen und und drei urbanistischen Einheiten zusammen::

UE 50

• Grundstücksfläche: 313 m²
• Bebaubare Fläche (BRGP): 268 m²
• Geschosse: EG + DG + 2

UE 21

• Grundstücksfläche: 689 m²
• Bebaubare Fläche (BRGP): 774 m²
• Geschosse: EG + DG + 2 + Penthouse

UE 4

• Grundstücksfläche: 965 m²
• Bebaubare Fläche (BRGP): 1.146 m²
• Geschosse: EG + DG + 2 + Penthouse

Infrastruktur & Dokumentation

• Direkter Zugang von einer öffentlichen Straße
• Strom, Wasser und Kanalisation am Grundstück verfügbar
• Vollständige Flächennutzungsbestätigung: Dokumentation liegt vor
• Gesamtbebaubare Fläche: 2.188 m² BRGP
• Ideal für:
  • Luxus-Villenanlage
  • Boutique-Tourismusapartments
  • Mietentwicklung mit hoher Rendite

Lage & Umgebung

Podkošljun, Budva ist eine exklusive Wohnzone, bekannt für ihre Meernähe und ruhige Lage, bei gleichzeitig vollständigem städtischem Komfort.

Entfernungen:

• 250 m zum Strand
• 5–10 Minuten zur Altstadt von Budva
• Laufdistanz zu Geschäften, Restaurants, Apotheken und Schulen
• Schneller Zugang zu Hauptverkehrsrouten

Offizielle hilfreiche Ressourcen:

• Tourismus-Überblick: https://www.montenegro.travel
• Gemeinde Budva: https://www.budva.me
• Regierung Montenegros (Investitionsinfo): https://www.gov.me

Budva ist die Tourismus-Hauptstadt Montenegros, was diesen Standort für Immobilienentwicklung außerordentlich wertvoll macht.

Warum in diese Immobilie investieren?

1. Starke Marktnachfrage

Budva bleibt die meistbesuchte Küstenregion Montenegros mit stetig wachsenden Touristenzahlen (Quelle: Nationale Tourismusorganisation von Montenegro).

2. Baufreies, urbanisiertes Land

Urbanisierung und UTU-Genehmigung beseitigen bürokratische Verzögerungen – ein entscheidender Vorteil für Investoren.

3. Außergewöhnliche Lage

Das Baugrundstück mit Meerblick in Budva bietet Panorama auf:

• Adria
• und die Insel Sveti Nikola
• Altstadt von Budva

Solche Ausblicke steigern den Endwert und die Mietnachfrage erheblich.

4. Ideal für Luxus-Entwicklungen

Mit einer Baugenehmigung von über 2.100 m², eignet sich das Land für verschiedene Baukonzepte – perfekt für anspruchsvolle Käufer oder Tourismusbetreiber.

Kontakt & Besichtigung

Diese Grundstück mit Meerblick in Budva zählt zu den attraktivsten investitionsbereiten Parzellen an der Budva Riviera.

Für Dokumente, Lagepläne oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns:

📧 sales@montenegro-real-estate.com
🌐 montenegro-real-estate.com