2-спальна квартира в Тиваті 83м² | Порто Монтенегро – 10 хвилин

• – Більша за типовий двокімнатний варіант у Тиваті. – Рідкісна та зручна особливість.
• 2 повноцінні ванні кімнати – Винятково великий простір для зберігання.
• Гардеробна кімната – Додає затишку та шарму.
• Класичний камін Будинок бутікового типу.
• – Лише 3 квартири для максимальної тиші. – Готовий до заселення з вбудованою технікою.
• Повністю мебльований Характеристики 2-спальної квартири в Тиваті.

24 м² відкрита тераса

Ця нерухомість ідеально підходить для сімей або пенсіонерів, які шукають постійне місце проживання в найбільш стратегічно розташованому прибережному місті Чорногорії. Тиват пропонує унікальне поєднання близькості до міжнародного аеропорту, сучасної інфраструктури та автентичної місцевої атмосфери.

Ключові переваги:.

Просторий метраж:

• Завдяки 83м² вона значно більша за типові місцеві двокімнатні квартири. At 83m², it is significantly larger than typical local 2-bedroom apartments.
• Відпочинок на відкритому повітрі: Тераса площею 24 м² — виняткова перевага, адже більшість квартир пропонують лише 8–12 м².
• Дві ванні кімнати: Ця рідкісна планувальна ріш є справжнім спасінням для сімей, позбавляючи від ранкових черг.
• Гардеробна кімната: Вирішує поширені проблеми зі зберіганням, забезпечуючи порядок у домі.
• Приватність у бутіковому стилі: Життя в будинку лише з трьома квартирами означає мінімум сусідів, низькі комунальні платежі та затишну атмосферу.

Для більшого вибору перегляньте повну колекцію апартаменти в Тиваті.

Планування приміщення

Планування площею 83 м² створене для функціонального сімейного життя, де кожна кімната наповнена природним світлом.

• Вільне планування: Кухня, обідня зона та вітальня об’єднані в єдиний сімейний простір навколо традиційного каміна. Великі вікна безпосередньо з’єднують цю зону з терасою на 24 м².
• Дві спальні: В обох спальнях легко розміщуються двоспальні ліжка. Головна спальня має просторий інтер’єр, а друга ідеально підійде для дітей або домашнього офісу.
• Дві повноцінні ванні кімнати: Ця опція сама по собі забезпечує значний щоденний комфорт і додає вартості, що неможливо відтворити в квартирах з однією ванною.
• Гардеробна кімната: Окреме приміщення для зберігання, де сезонні речі та майно завжди в порядку.

Виняткове життя на відкритому повітрі: тераса 24 м²

Простора тераса — справжня перлина квартири, що значно розширює житловий простір під час тривалого теплого сезону в Чорногорії.

• Простір: Достатньо місця для обіднього столу (на 6–8 осіб) та меблів для відпочинку.
• Орієнтація: Південно-західне розташування забезпечує сонячне освітлення в другій половині дня та ввечері.
• Зв’язок із інтер’єром: Вихід з вітальні забезпечує гармонійний перехід між приміщенням та відкритим простором.
• Універсальність: Ідеально підходить для обідів на свіжому повітрі, контейнерного садівництва або як безпечний майданчик для ігор дітей.

Стратегічне розташування в Тиваті

Тиват — найпрактичніша прибережна база Чорногорії, що пропонує зв'язок та зручності, недоступні переповненому туристами Будва або обмеженому спадщиною Котору.

Безпосередня околиця:

• Тихий житловий район з місцевими мешканцями, які живуть тут цілий рік.
• Школи, магазини, пекарні та аптеки — усього кілька хвилин пішки.
• Безпечні вулиці з низьким трафіком, ідеальні для сімей.

Зв'язок:

• Аеропорт Тиват: Всього за 5 км (10 хвилин їзди) — аеропорт із рейсами до 50+ європейських міст.
• Порто Монтенегро: 10 хвилин пішки до розкішної марини з бутиками та ресторанами.
• Котор та Будва: Об'єкт ЮНЕСКО (15 хвилин їзди) та оживлені пляжі (25 хвилин їзди).

Для порівняння перегляньте наші гіди щодо Нерухомість у Будві або Квартири в Которі.

Переваги бутікового будинку

Ця триквартирна будівля пропонує значні переваги для способу життя порівняно з великими комплексами:

• Мінімальні внески в ОСББ розподілені між лише трьома власниками.
• Спокійне середовище з мінімальним людським трафіком та шумом.
• Простіше прийняття рішень щодо будь-якого технічного обслуговування будівлі.
• Прямі стосунки із сусідами, що створює відчуття безпечної спільноти.

Інвестиційна перспектива

Тиват демонструє міцне зростання вартості нерухомості (орієнтовно 8–10% річних) завдяки ефекту Порто Монтенегро та близькості до аеропорту. Ця квартира має чудовий потенціал:

• Дохід від оренди: Може приносити €600–€900 щомісяця при довгостроковій оренді або €80–€120 за ніч як готель типу «подобово».
• Надійний актив: Добре утримувана будівля 1983 року в облаштованому районі.

Для повного огляду процесу ознайомтесь з нашим посібником з купівлі нерухомості в Чорногорії,.

Для кого ця квартира?

• Сім'ї: Яким потрібен простір, дві ванні кімнати та безпечний, тихий район поблизу шкіл.
• Пенсіонери: Шукають спокійне житло з терасою (замість саду) та пішохідною доступністю до всіх зручностей.
• Професіонали: Віддалені працівники, яким потрібен домашній офіс, або цифрові кочівники, які прагнуть отримати вид на проживання.

Практичне володіння

• Обладнання: Квартира продається повністю мебльованою та готова до заселення.
• Витрати: Щорічний податок на нерухомість складає приблизно €250–€350. Відрахування на утримання будинку мінімальні (орієнтовно €200–€400 на рік).
• Іноземні покупці: У Чорногорії немає обмежень на купівлю нерухомості іноземцями. Процес купівлі зазвичай триває 30–45 днів. Детальні витрати дивіться в нашому посібнику щодо вартості купівлі нерухомості в Чорногорії..

Готові замовити перегляд?

Зв'язатися з нами | WhatsApp | 📞 +382 68 431 853

*MRE-Property від Absolute Estate EU – 0% Комісія покупця*