Квартира на продаж у Тиваті — 2-спальна з меблями, Доня Ластва

Квартира у продажу Тиват –Район Доня Ластва в Тиваті пропонує те, що насправді шукає більшість покупців житла в Чорногорії: близькість до моря, спокійне життя, парковку біля дверей та ціну, що відповідає реальній цінності. Ця квартира у продажу в Тиваті забезпечує всі чотири переваги.

Нерухомість — це 56 м² повністю мебльованого простору на другому поверсі, що важливіше, ніж визнають більшість продавців. Другий поверх означає відсутність вологості з грунту, шуму з вулиці та стукоту від кроків зверху. Кухня-студія плавно переходить у вітальню. Дві окремі спальні. Одна ванна кімната. Приватна тераса 5 м². Паркомісце включено в ціну та розташоване безпосередньо перед будинком. Усе готове для заселення вже завтра.

Характеристики квартири у продажу Тиват

Тип: 2-спальна квартира

Чому важливий другий поверх

Квартири на першому поверсі схильні до вологи та вуличного шуму. На верхніх поверхах — спекотне літо та ризик протікання даху. Другий поверх — ідеальний варіант: вище рівня вологості, нижче від спекоти, з природним освітленням з кількох сторін та акустичним буфером у вигляді квартир знизу. Ця квартира повною мірою використовує таке розташування.

Доня Ластва — спокійний Тиват

Доня Ластва Це район, який обирають покупці, коли хочуть жити в Тиваті без натовпів Порто Монтенегро та будівельного шуму. Тут є сформовані зелені насадження, невисокі будинки та спокійний, житловий, а не курортний ритм. Це знають місцеві, інвестори та туроператори — тут тихіше, що означає довші сезони оренди від гостей, які шукають спокій, а не нічне життя.

Відстань від цієї квартири до моря: приблизно 400 м — 5 хвилин пішки рівною місцевістю через житлові вулиці, без маршруту повз бари марини. Відстань до Порто Монтенегро: близько 2 км — достатньо близько для вечері чи спостереження за суперяхтами, і достатньо далеко, щоб шум гелікоптерів на вертолітному майданчику не досягав квартири.

Для проживання чи оренди — подвійне призначення

2-спальна квартира 56 м² у Тиваті працює у двох фінансових сценаріях:

Для проживання: За такої ціни та площі це відмінний стартовий варіант для сімей, які починають життя в Чорногорії, або для професіоналів, що базуються в Тиваті. Мебльований стан та паркування усувають звичайні складнощі — не потрібні місяці пошуку меблів або вирішення питання паркування. Спокійне розташування робить життя комфортним цілий рік, а не лише влітку.

Для оренди: Мебльована 2-спальна квартира в Доні Ластві коштує €1,200–€1,600/місяць при довгостроковій оренді та €80–€120/ніч на платформах короткострокової оренди, як-от Airbnb. За нижчою межею цінового діапазону Тивата, потреба в капіталі мінімальна, а потенціал зайнятості доведений. Паркування є перевагою для гостей, які орендують автомобілі.

Для детального керівництва щодо купівлі нерухомості іноземцем, нотаріального процесу та відповідності вимогам для отримання посвідки на проживання, дивіться Повне керівництво з купівлі нерухомості в Чорногорії. Для іноземних громадян не існує обмежень на володіння житловою нерухомістю в Чорногорії. Податок на перереєстрацію права власності становить 3% від оціночної вартості.

Розглядаєте отримання посвідки на проживання через інвестиції в нерухомість? Ця квартира відповідає нижчому порогу програми Чорногорії, хоча більші інвестиції відкривають додаткові візові переваги.

Інфраструктура будинку та району

Будинок є низькоповерховою житловою будівлею з паркуванням на рівні вулиці та прямим доступом — без карток до спільного гаражу та суперечок через паркування. В районі є продуктові магазини, медична клініка та початкова школа в межах 10-хвилинної пішої прогулянки. Головний центр Тивата з ресторанами, магазинами та банками знаходиться за 2 км — 5 хвилин їзди.

Вільне планування кухні та меблі

Кухня поєднана з вітальнею, що візуально розширює простір при загальній площі 56 м². Всі побутові прилади та меблі включені — додаткових витрат на облаштування перед заселенням немає. Це важлива перевага як для власників, які планують проживання, так і для орендодавців, оскільки повністю мебльовані об'єкти здатні приносити на 15–25% вищий щомісячний дохід від оренди.

Ключові переваги квартири у продажу в Тиваті

2 спальні на площі 56 м² — ефективне планування простору Другий поверх — відсутність вологості з грунту та сусідів зверху Повністю мебльована, з побутовою технікою — готова до заселення або здачі в оренду Паркомісце біля входу — рідкісна перевага в Тиваті Вільне планування вітальні — максимум світла та візуально більший простір Приватна тераса, 5 м² — власний відкритий простір Тиха локація Доня Ластва — комфортне проживання цілий рік, не лише в сезон Підходить як для власного проживання, так і для короткострокової/довгострокової оренди Добудована будівля, сформоване оточення Близько до моря, інфраструктури та розваг Порто Монтенегро

Дізнайтеся більше про Тиват

Переглянути всі квартири у продажу в Тиваті або ознайомитися з повним гідом з нерухомості Тивата для аналізу районів, цінового контексту та інвестиційних переваг.

Готові дізнатися більше або замовити перегляд? Зв'яжіться безпосередньо з нашою командою в Тиваті.

Квартира у продажу Тиват – MRE-Property від Absolute Estate EU