Zemljišna parcela sa pogledom na more u Budvi – 1.967 m² premijerna parcela

Ova lokacija nudi izvrsnu infrastrukturu, visoku tražnju i izuzetnu dugoročnu vrijednost.

Tehnički detalji i parametri izgradnje

Placu čine dvije katastarske parcele i i tri urbanističke cjeline::

UC 50

• Površina zemljišta: 313 m²
• Dozvoljena izgradnja (BRGP): 268 m²
• Spratnost: P + G + 2

UC 21

• Površina zemljišta: 689 m²
• Dozvoljena izgradnja (BRGP): 774 m²
• Spratnost: P + G + 2 + Potkrovlje

UC 4

• Površina zemljišta: 965 m²
• Dozvoljena izgradnja (BRGP): 1.146 m²
• Spratnost: P + G + 2 + Potkrovlje

Infrastruktura i dokumentacija

• Direktan prilaz sa javnog puta
• Struja, voda i kanalizacija dostupni na parceli
• Kompletna Urbanističko-tehnički uslovi (UTU) dokumentacija je dostupna
• Ukupna dozvoljena izgradnja: 2.188 m² BRGP
• Idealno za:
  • Luksuzni vila kompleks
  • Boutique turističke apartmane
  • Investiciju u iznajmljivanje sa visokim povratom

Lokacija i blizina sadržaja

Podkošljun, Budva je prestižna stambena zona poznata po blizini mora i mirnom ambijentu, uz istovremeno pružanje svih urbanih pogodnosti.

Udaljenosti:

• 250 m do plaže
• 5–10 minuta do Stare gradske jezgre Budve
• Pješke do prodavnica, restorana, apoteka i škola
• Brz pristup glavnim saobraćajnim rutama

Korisni zvanični resursi:

• Turistički pregled: https://www.montenegro.travel
• Opština Budva: https://www.budva.me
• Vlada Crne Gore (informacije o ulaganjima): https://www.gov.me

Budva je turistička prestonica Crne Gore, što ovu lokaciju čini izuzetno vrijednom za razvoj nekretnina.

Zašto investirati u ovu nekretninu

1. Snažna tražnja na tržištu

Budva ostaje najposjećenije primorsko područje Crne Gore, sa stalnim rastom broja turista (izvor: Nacionalna turistička organizacija Crne Gore).

2. Urbanizovano zemljište spremno za gradnju

Urbanizacija i odobrenje UTU-a uklanjaju birokratska odlaganja — što predstavlja značajnu prednost za investitore.

3. Izuzetan položaj

Zemljišna parcela sa pogledom na more u Budvi nudi pogled na:

• Jadransko More
• i ostrvo Sveti Nikola.
• Staru gradsku jezgru Budve

Ovakve panorame značajno povećavaju konačnu vrijednost i tražnju za iznajmljivanjem.

4. Savršeno za luksuzni razvoj

Sa preko 2,100 m² građevinska dozvola, Zemljište podržava više koncepata izgradnje — idealno za premium kupce ili turističke operatere.

Kontakt i razgledavanje

Ovaj Zemljišna parcela sa pogledom na more u Budvi Jedna je od najatraktivnijih investicionih parcela spremnih za izgradnju na Budvanskoj rivijeri.

Za dokumentaciju, planove lokacije ili zakazivanje razgledavanja, kontaktirajte nas:

📧 sales@montenegro-real-estate.com
🌐 montenegro-real-estate.com