Neue 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Šušanj, Bar | 40 m² + 18 m² privater Außenbereich

Die Lage ist ein strategischer “Sweet Spot” für Investoren und Bewohner gleichermaßen. Sie befindet sich direkt oberhalb der Grundschule Anto Đedović, was eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet, bei nur 350 Metern Entfernung zum Meer. Anders als bei Erstlinienwohnungen, die unter Lärm und Feuchtigkeit leiden, bietet diese Einheit das Mikroklima des Šušanj-Kiefernwaldes mit der Bequemlichkeit einer fußläufigen Entfernung zum Strand.

Wohnung zu verkaufen in Šušanj Bar – Wichtige Spezifikationen

Investitionsanalyse 2026: Warum Bar-Šušanj?

Bar ist derzeit der stabilste Immobilienmarkt Montenegros für ganzjähriges Wohnen.

1. Mietliquidität: Immobilien in der Nähe der Anto-Đedović-Schule sind für Langzeitmieten sehr begehrt. Während Budva saisonal ist, zieht Šušanj eine “ganzjährige” Mieterbasis an und sorgt so für einen konstanteren Cashflow.
2. Infrastrukturausbau: Wie vom Ministerium für Raumplanung, Städtebau und Staatseigentum, festgestellt, erhält die Gemeinde Bar 2026 bedeutende Infrastrukturverbesserungen, einschließlich Straßenanbindungen und Grünflächenerhalt.
3. Marktstabilität: Offizielle Daten von MONSTAT zeigen, dass Bar die erschwinglichste Küstenstadt mit dem höchsten “Lebensqualitäts”-Index bleibt, was sie zu einem primären Ziel für digitale Nomaden und Familien macht.

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Mit seiner privaten Terrasse und Premium-Lage ist diese Wohnung zu verkaufen in Šušanj Bar eine seltene “Plug-and-Play”-Investition.

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