Neue Wohnungen zum Verkauf in Bečići – Anatolia Seaside, ab 171.600 €

Während konkurrierende Neubauprojekte in Bečići 200 bis 400 Meter vom Strand entfernt liegen, befindet sich Anatolia Seaside bei 50 metres. That gap is not a detail — it is the entire investment thesis.

Was ist Anatolia Seaside?

Anatolia Seaside ist ein neues Wohnkomplex an der Jadranska magistrala (der Adriatischen Küstenstraße) in Bečići, Gemeinde Budva, Montenegro. Die Anlage bietet vollständig fertiggestellte 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen auf mehreren Etagen, alle nach Süden ausgerichtet, was garantiert, dass jede Wohnung ohne Ausnahme einen direkten Meerblick hat.

The building features a rooftop swimming pool and terrace, large-format glazing throughout, underfloor heating in kitchens, hallways, and bathrooms, air conditioning in living areas and bedrooms, and a glass-and-stone contemporary facade that reads as premium on the Adriatic Highway streetscape. A nearby large supermarket and fish restaurants are within walking distance. Budva city centre is 10 minutes by car.

Units are selling. Several apartments on the lower floors are already marked SOLD — a factual signal of active demand from buyers who understood the location before the project was widely known.

Available Units & Pricing

All prices are confirmed as of December 2025. Price per square metre increases with floor level, reflecting improved sea view elevation and light. Payment terms: 60% on signing the preliminary contract, 40% by December 2026.

1-Bedroom Apartments (52–53 m²)

2-Bedroom Apartments (83–104 m²)

3-Bedroom Apartments (85–87 m²)

Some units already sold. Contact us to confirm current availability on your preferred floor.

Why Every Unit Has a Sea View

Die architektonische Entscheidung, 100 % der Wohnungen nach Süden auszurichten, ist bewusst und bedeutungsvoll. In Bečići bedeutet südausgerichtet direkten Zugang zur Adria – kein teilweiser Blick zwischen Gebäuden, kein seitlicher Blick von der Terrassenecke, sondern eine freie Sichtlinie vom Wohnzimmer auf das offene Meer. Kombiniert mit der Lage von Anatolia Seaside nur 50 Meter vom Strand von Bečići entfernt – der derzeit am nächsten gelegene Neubau am Markt in der Gegend – ergibt sich ein Blick, der keine hohe Etage benötigt, um seine volle Wirkung zu entfalten. Käufer im Erdgeschoss und Käufer in der obersten Etage sehen dasselbe Meer.

Large glass surface areas on every facade maximise natural light throughout the day. Sheer curtain-ready floor-to-ceiling frames fill interiors with Adriatic light from morning to evening.

New Apartments for Sale Becici-The Specification in Detail

Fußbodenheizung — fitted as standard in the kitchen, hallway, and bathroom zones. In a coastal market where winter residency is growing — particularly among digital nomads taking advantage of Montenegro’s remote work permit — underfloor heating is not a luxury; it is the difference between a seasonal and a year-round home.

Klimaanlage — split-system units in both the living room and bedroom zones as standard. No retrofitting, no additional cost.

Rooftop Pool — a communal rooftop pool and terrace visible in the building’s aerial renders. A rooftop pool at this elevation, facing south over Bečići beach, is among the most differentiated amenity offerings of any residential development currently available between Budva and Bar.

Contemporary Finish — the Scandinavian-influenced interior palette shown in the renders — light oak flooring, white walls, neutral soft furnishings, integrated shelving — is consistent with what the international buyer market is actively seeking. Move-in ready or immediately lettable without a redesign budget.

Investment Case: Bečići New-Build at 50 Metres from the Beach

The Montenegrin coastal property market has appreciated consistently over the past decade, with Bečići specifically transitioning from a resort-adjacent secondary market into a primary investment destination in its own right. Its 2-kilometre beach, proximity to Budva Old Town (3 km), and concentration of international hotels — including the Splendid (5*) adjacent to the area — create the rental demand infrastructure that new-build investors depend on.

Mit einem Preis von 3.300–5.000 €/m² je nach Etage ist Anatolia Seaside wettbewerbsfähig im Vergleich zu ähnlichen Neubauprojekten an der Budva-Riviera, bietet jedoch einen Strandnähe-Vorteil von 50 Metern, der in jedem etablierten Küstenmarkt einen Aufschlag rechtfertigt. Zum Vergleich: etablierte Bestandsimmobilien an der ersten Küstenlinie in Bečići werden derzeit zu 3.200–3.900 €/m² (Bečići-Wasserstandard) und darüber gehandelt. Der Neubau-Preis an diesem Standort ist vernünftig.

The payment structure — 60% on contract, 40% by December 2026 — is developer-standard for Montenegro and allows buyers to stage capital deployment without full upfront commitment.

Montenegro’s Digital Nomads mit Wohnsitz in Montenegro unterliegen für die Dauer ihrer Genehmigung generell nicht der montenegrinischen Einkommensteuer auf ausländische Einkünfte. Die montenegrinische applies a flat 15% rate to rental income — among the lowest rental income tax rates in Europe. Foreign buyers purchase with full ownership rights identical to Montenegrin citizens; the purchase is executed through a licensed notary registered with the Notarkammer Montenegros. übergeht. Die Real Estate Directorate maintains the official land and property registry.

For the complete purchase process as a foreign national, read our Leitfaden zum Immobilienkauf in Montenegro. For residency options linked to property ownership, see our 12 Monate.

Explore Bečići and the Budva Riviera

Durchstöbern Sie alle aktuellen Immobilienangebote in Bečići oder entdecken Sie die gesamte Palette an Wohnungen zum Verkauf in Budva, um Optionen entlang der Riviera zu vergleichen. Für Standort- und Nachbarschaftskontext liefert unser Budva-Stadtführer detaillierte Infrastrukturdaten. Vergleichen Sie Küstenstädte? Unser Leitfaden zu den besten Orten für Immobilienkäufe in Montenegro stellt Budva, Bar, Kotor und Tivat direkt gegenüber.

Häufig gestellte Fragen

Was ist Anatolia Seaside in Bečići? Anatolia Seaside ist eine neue Wohnanlage in Bečići an der Jadranska magistrala (der Adriatischen Küstenstraße), die 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Panorama-Meerblick anbietet. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Das Gebäude liegt 50 Meter vom Strand von Bečići entfernt.

Was ist der Startpreis für Wohnungen in Anatolia Seaside? Prices start from €171,600 for a 1-bedroom apartment (52 m²) on the ground floor at €3,300/m². Prices increase with floor level, reaching €5,000/m² on the upper floors.

Hat jede Wohnung in Anatolia Seaside einen Meerblick? Yes. The building is designed with 100% south-facing orientation. Every apartment — across all floor levels and all unit types — has a direct panoramic sea view.

What are the payment terms? 60% is due on signing the preliminary contract. The remaining 40% is due by December 2026.

Wie weit ist Anatolia Seaside vom Strand entfernt? 50 metres from Bečići beach — the closest new residential development currently on the market in Bečići.

Können Ausländer eine Wohnung in Anatolia Seaside kaufen? Yes. Montenegro grants foreign nationals full property ownership rights equal to those of citizens. The purchase is processed through a licensed notary. See the Notarkammer Montenegros for a directory of registered notaries.

Units are selling. Contact us today to confirm availability on your preferred floor and request the full floor plan and legal documentation package.