Studio mit Parkplatz in Tivat zu verkaufen

Als ein Erstverkauf, – jedes Detail der Innenausstattung, von Möbeln bis zu Geräten, ist nagelneu und garantiert, was die Instandhaltungskosten für den Eigentümer minimiert.

Detaillierte Angaben

Der Anlegervorteil: Passives Einkommen ab Tag 1

Das Studio zum Verkauf in Tivat ist nicht nur eine Wohnung; es ist ein leistungsstarkes Finanzinstrument.

1. Garantierte Rendite: Das Apartment ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erzielt ein stabiles Monatseinkommen von 550 €.
2. Liquidität der Anlage: Gelegen in Podkuk, einer der am schnellsten wachsenden Wohnzonen Tivats, profitiert die Immobilie von der Nähe zu Porto Montenegro bei gleichzeitig ruhiger Lage.
3. Eigentumsrechte: Der private Stellplatz ist im Eigentumstitel offiziell eingetragen, was den Wiederverkaufswert und die Attraktivität erheblich steigert.

Strategische Lage & Infrastruktur

• 📍 Tivat Zentrum: 5 Minuten mit dem Auto
• 🌊 Strandzugang: 900 Meter
• ✈️ Weniger als 10 Fahrminuten entfernt. 10 Minuten mit dem Auto
• 🛒 Bequemlichkeit: Supermärkte und Geschäfte in Gehweite
• 🏫 Bildung: Schulen und Kindergärten innerhalb von 1,2 km

Marktkontext 2026 & Rechtssicherheit

Tivat bleibt Spitzenreiter bei der Wertsteigerung von Immobilien in Montenegro.

• ROI-Analyse: Laut aktuellen MONSTAT Daten ist der Mietmarkt in Tivat im ersten Quartal 2026 um 8 % gewachsen.
• Rechtliche Transparenz: Das Gebäude ist vollständig legalisiert und entspricht den Ministerium für Raumplanung, Städtebau und Staatseigentum.
• EU-Beitritt: Da Montenegro die finale Phase der EU-Integration erreicht, werden Objekte in Tivat voraussichtlich die höchsten “Kapitalgewinne” an der Küste verzeichnen.

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Studio zu verkaufen in Tivat mit Stellplatz – ein sicherer Einstieg in den Tivat-Markt. Die Unterlagen sind einwandfrei und für sofortigen Eigentumsübergang bereit.

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