🏡 Haus in Dobra Voda zu verkaufen – 4 Schlafzimmer, Pool, Meerblick

Das Grundstück umfasst überschaubare 310 m², optimal genutzt für einen 35 m³ Swimmingpool und eine private 25 m² Garage. Die Architektur nutzt die “vertikale” Landschaft von Dobra Voda optimal aus und bietet vier großzügige Terrassen, die den doppelten Blick auf die Adria und die umliegenden Bergketten einfangen.

Objektdetails und Grundriss Diese Haus zu verkaufen Dobra Voda Die Villa wird voll möbliert und bezugsfertig übergeben. Das Raumkonzept ist sowohl für das Leben einer großen Familie als auch für hochwertige Ferienvermietungen ausgelegt:

• Wohnbereich: 290 m² helle, luftige Innenräume mit hohen Decken und modernen Ausbaustandards.
• Schlafzimmer: 4 geräumige Schlafzimmer, alle auf natürliche Lichteinfälle ausgelegt.
• Badezimmer: 2 moderne Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung.
• Klima & Versorgung: Das Haus verfügt über einen 6 m³ Notwasserspeicher, eine wichtige Einrichtung für ununterbrochenen Komfort in den Hochsommermonaten.
• Parken: Zusätzlich zur sicheren Privatgarage bietet die Zufahrt mehrere Parkplätze für Gäste.

Investitionspotenzial und lokale Infrastruktur Dobra Voda hat sich zu einem der zuverlässigsten Vermietungsmikromärkte Montenegros entwickelt. Die Nähe zur Stadt Bar (nur wenige Autominuten) gewährleistet ganzjährigen Zugang zu Krankenhäusern, internationalen Schulen und dem Der Bahnhof der Verkehrsknotenpunkt.

Aus Investorensicht bietet diese Haus zu verkaufen Dobra Voda Immobilie einen hohen “schlüsselfertigen” Wert. Laut aktuellen MONSTAT Markttrends verzeichnen vollständig legale, freistehende Villen mit Pool derzeit die höchste Nachfrage bei EU- und regionalen Investoren. Darüber hinaus erfüllt die Immobilie die Bewertungskriterien für das Dieser Kauf qualifiziert für das, Wohnsitzprogramm, das ab 2026 weiterhin ein Hauptanziehungspunkt für Drittstaatsangehörige ist, die einen Fuß an der Adria fassen möchten.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Ist das Haus in Dobra Voda vollständig legalisiert? Ja. Die Immobilie ist mit 1/1-Eigentum (Vlasništvo 1/1) eingetragen, und alle kommunalen Gebühren und Anschlüsse sind beglichen, was sie für eine Hypothek oder einen reibungslosen Aufenthaltsgenehmigungsantrag qualifiziert.

Wie funktioniert die Wasserversorgung in diesem Gebiet? Während die zentrale Infrastruktur der Region ausgebaut wird, verfügt dieses Haus über einen privaten 6 m³ Notwasserspeicher. Dies gewährleistet eine zuverlässige Wasserversorgung auch in der hochfrequentierten Sommersaison.

Gibt es einen Vermietungsservice? Dobra Voda ist eine stark frequentierte Tourismuszone. Eigentümer können problemlos lokale Hausverwaltungsfirmen engagieren, um Sommerbuchungen abzuwickeln, wobei Villen dieser Größe Premium-Übernachtungspreise erzielen.

Welche zusätzlichen Kaufkosten fallen an? Käufer sollten die standardmäßige Grunderwerbssteuer (progressiv berechnet ab 2026), Notargebühren und Registrierungskosten einplanen. Als “sauberes” 1/1-Eigentum ist der rechtliche Due-Diligence-Prozess in der Regel schneller als im Durchschnitt.

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Vereinbaren Sie Ihren Privattermin Diese Haus zu verkaufen Dobra Voda Diese Immobilie ist aufgrund ihres Legalstatus und ihres “bezugsfertigen” Zustands eine Rarität auf dem aktuellen Markt. Wir empfehlen frühzeitige Besichtigungstermine für ernsthafte Investoren.

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