Haus zu verkaufen Dobra Voda Bar: 140m² Villa mit Meerblick

Immobilien-Überblick

Warum dieses Haus in Dobra Voda Bar kaufen?

Diese Haus zum Verkauf in Dobra Voda Bar bietet hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis auf Montenegros Küstenimmobilienmarkt und ermöglicht geräumiges Familienleben nur wenige Schritte vom Strand in einem ruhigen, authentischen montenegrinischen Dorf. Die Gemeinde Bar verzeichnet wachsendes Interesse internationaler Käufer, die nach einem erschwinglichen mediterranen Lebensstil suchen, laut Statistisches Amt Montenegros Daten zu ausländischen Immobilieninvestitionen. Für weitere Objekte in dieser Gegend, sehen Sie sich unsere Real Estate Dobra Voda Sammlung.

Wichtige Immobilienvorteile:

• Nur 300 Meter zum Strand – in 4 Gehminuten zu Sand- und Kiesstränden
• Voll möbliert und ausgestattet – sofort bezugs- oder vermietungsbereit
• Vier Schlafzimmer für Familien oder Mieteinnahmen
• Meer- und Bergblick von vier separaten Terrassen
• Ruhiges Wohnviertel in authentischem montenegrinischem Dorf
• 210m² privates Grundstück mit Stellplatz
• Stadtzentrum Bar in nur 10 Autominuten
• Guter Zustand – keine Renovierung nötig
• Ideal zum Wohnen oder als Mietinvestition

Grundriss und Innenfläche

Diese 140m² Haus zum Verkauf in Dobra Voda bieten einen praktischen Grundriss mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Wohnzimmer mit Küche und vier Terrassen, die den Blick auf Meer und Berge entlang der Adriaküste optimal nutzen.

Innenausstattung:

• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• 4 Schlafzimmer mit reichlich Platz für Familie oder Gäste
• 2 Badezimmer
• Vier Terrassen mit Panoramablick auf Meer und Berge
• Durchweg guter Gesamtzustand

210m² Grundstück:

• Privater Gartenbereich
• Fester Stellplatz für 1 Fahrzeug
• Mediterrane Bepflanzung
• Außenwohnbereich

Der funktionale Grundriss ermöglicht komfortables Familienleben mit vier separaten Schlafzimmern für Privatsphäre, während mehrere Terrassen großzügigen Außenwohnraum bieten – perfekt, um Montenegros mediterranes Klima mit über 240 Sonnentagen im Jahr zu genießen.

Möbliert und ausgestattet – bezugsbereit

Diese Haus zum Verkauf in Dobra Voda ist voll möbliert und in gutem Zustand ausgestattet, ermöglicht sofortigen Bezug oder Mieteinnahmen.

Inklusive:

• Vollständige Möblierung des Hauses
• Küchengeräte und -ausstattung
• Badezimmerarmaturen und -einrichtung
• Sofort bezugs- oder vermietungsbereit

Dieses schlüsselfertige Paket macht die Immobilie besonders attraktiv für internationale Käufer, die einen problemlosen Kauf und sofortige Nutzung ohne zusätzliche Möbelinvestition suchen.

Toplage Dobra Voda in der Gemeinde Bar

Dobra Voda (“Gutes Wasser”) ist ein ruhiges Wohndorf mit authentischem Strandleben in der Gemeinde Bar, einer der erschwinglichsten und zugänglichsten Küstenregionen Montenegros. Bar ist Montenegros wichtigste Hafenstadt mit regelmäßigen Fährverbindungen nach Italien und Bahnanschlüssen in den gesamten Balkan, laut Offizielle Website des Hafens Bar.

Strandzugang (300 Meter):

Diese Haus in Dobra Voda liegt nur 300 Meter von schönen Sand- und Kiesstränden an der südlichen Adriaküste Montenegros entfernt. Das Strandgebiet bietet eine Uferpromenade und nahegelegene Geschäfte, schafft eine angenehme Sommeratmosphäre und bewahrt dabei den ruhigen, familienfreundlichen Charakter, der von Einheimischen und anspruchsvollen Besuchern geschätzt wird.

Lokale Infrastruktur:

• Geschäfte und Promenade mit Restaurants in der Nähe
• Sand- und Kiesstrände – 300m Gehweg
• Ruhiges Wohngebiet
• Stadtzentrum Bar – 10 Autominuten

Die Lage bietet ruhiges Dorfleben mit Strandzugang und ist ideal für dauerhaftes Wohnen, Ferienhaus oder Mietinvestition in Montenegros wachsendem Tourismusmarkt.

Mietinvestitionspotenzial

Diese Haus zum Verkauf in Dobra Voda bietet starkes Mietpotenzial aufgrund der Vier-Schlafzimmer-Kapazität, Strandnähe und möblierten, sofort vermietbaren Ausstattung. Montenegros Tourismussektor wächst kontinuierlich mit steigenden Besucherzahlen, laut Nationale Tourismusorganisation Montenegros.

Mietvorteile:

• Vier Schlafzimmer ziehen Familien und größere Gruppen an, die bereit sind, höhere Mieten zu zahlen
• 300 Meter Strandnähe ist ein äußerst begehrtes Suchkriterium für Feriengäste
• Voll möbliert – sofortige Vermietung und Einnahmen möglich
• Ruhige, authentische Lage ideal für Familien, die das echte Montenegro erleben möchten
• Guter Zustand – minimaler Wartungsaufwand zwischen den Buchungen
• Gemeinde Bar bietet im Vergleich zu nördlichen Küstenregionen kostengünstige Vermietungsbedingungen

Für wen ist dieses Haus in Dobra Voda geeignet?

Ideal für Erstkäufer an der Küste:

• Zugänglicher Einstieg in den montenegrinischen Küstenimmobilienmarkt
• Vollständige Möblierung erspart zusätzliche Einrichtungskosten
• Guter Zustand – keine sofortigen Renovierungsinvestitionen nötig
• Geräumige 140m² mit vier Schlafzimmern und privatem 210m² Grundstück

Perfekt für Familien:

• Vier Schlafzimmer bieten komfortabel Platz für Kinder und Gäste
• Nur 300 Meter zum familienfreundlichen Strand mit flachem Einstieg
• Ruhiges Wohngebiet mit sicheren Straßen und lokaler Gemeinschaft
• Privater 210m² Garten für Outdoor-Aktivitäten der Kinder
• Städtische Infrastruktur Bars inklusive Schulen und Gesundheitsversorgung nur 10 Minuten entfernt

Attraktiv für Kapitalanleger:

• Vier-Schlafzimmer-Kapazität generiert höhere Mieteinnahmen als Standardwohnungen
• Strandnähe garantiert starke Sommernachfrage europäischer Touristen
• Ganzjahres-Vermietungspotenzial durch Bars mildes Mittelmeerklima
• Voll möbliert und sofort nach Kauf vermietbar
• Geringere Immobilienverwaltungskosten in Bar im Vergleich zu Budva oder Tivat

Geeignet als Ferienhaus:

• Friedliche Dorfatmosphäre abseits des Massentourismus
• Einfacher Strandzugang für tägliches Schwimmen und Küstenspaziergänge
• Vier Terrassen für mediterranes Freiluftleben und Gastlichkeit
• Vermietung in persönlichen Nichtnutzungsphasen möglich
• Gute Mieteinnahmen kompensieren die Unterhaltskosten

Ausländischer Eigentumserwerb und rechtlicher Prozess

Ausländer aus allen Ländern können diese Immobilie Haus zum Verkauf in Dobra Voda mit vollem freiem Eigentumsrecht nach montenegrinischem Immobilienrecht erwerben. Montenegro begrüßt ausländische Immobilieninvestitionen ohne Einschränkungen für EU- oder Nicht-EU-Bürger, wie durch Portal der Regierung von Montenegro offizielle Vorschriften bestätigt.

Kaufprozess:

• Objektbesichtigung und Begutachtung
• Vorvertragsunterzeichnung mit Anzahlung
• Rechtliche Due Diligence durch unabhängigen Anwalt
• Endgültiger Vertragsabschluss beim Notar
• Grundbucheintragung bei der Immobilienverwaltung
• Ausstellung des Eigentumszertifikats

Der gesamte Kaufprozess dauert typischerweise 30-45 Tage vom ersten Angebot bis zum eingetragenen Eigentum. Immobilien werden auf den Käufernamen mit vollen Erb-, Vermietungs- und Weiterverkaufsrechten eingetragen – identisch zu montenegrinischen Staatsbürgern.

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Diese Das Dobra Voda Haus bietet im Vergleich zu anderen Küstenimmobilien Montenegros ausgezeichneten Wert. Weitere Optionen in ruhigen Küstendörfern finden Sie in unseren Immobilien Ulcinj Objekten mit Montenegros längsten Sandstränden, oder entdecken Sie die historische Kotor Region für UNESCO-Welterbestätten und traditionelle Steinhausarchitektur.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie in Dobra Voda

Warum dieses Haus in Dobra Voda, Bar kaufen?

Diese Haus zum Verkauf in Dobra Voda Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die geräumiges Küstenleben in einem authentischen montenegrinischen Stranddorf mit hohem Mietpotenzial und erschwinglichem Preis suchen.

Wichtigste Vorteile:

• 140m² Haus mit 210m² Grundstück zu attraktivem Küstenpreis
• Vier Schlafzimmer und privater Außenbereich
• Nur 300 Meter zum Strand – mediterraner Lebensstil täglich
• Voll möbliert und in gutem Zustand – sofort bezugsfertig
• Ruhige, authentische Dorfatmosphäre abseits des Massentourismus
• Hohes Mieteinnahmenpotenzial durch Ferienvermietung
• Infrastruktur und Einrichtungen der Stadt Bar in 10 Minuten erreichbar
• Volle Eigentumsrechte für Ausländer mit unkompliziertem Kaufprozess

Für Käufer, die Wert auf Platz, Strandnähe und authentisches Dorfleben in Montenegro legen, bietet dieses Haus in Dobra Voda hervorragenden Wert am Küstenimmobilienmarkt.

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Diese Haus zum Verkauf in Dobra Voda Bar bietet eine sofortige Gelegenheit für Küstenleben oder Mietinvestition. Mit gutem Zustand, kompletter Möblierung, vier Schlafzimmern und nur 300 Metern zum Strand ermöglicht die Immobilie sofortigen Start in den Küstenlebensstil in einem der friedlichsten und authentischsten Stranddörfer Bars.