🏡 Doppelstockwohnung in Risan zu verkaufen – 130 m² im Wohnkomplex Römische Gärten

📐 Objektmerkmale

• Größe: 130 m² (zwei Ebenen)
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Etage: 3. & 4. (von 4)
• Möbliert: Ja – voll möbliert
• Raumhöhe: 2,9 m bis 3,5 m
• Kühlung/Heizung: 4 Klimaanlagen
• Küche: Voll ausgestattete
• Terrassen: 3 – inklusive Meerblick vom Hauptschlafzimmer
• Zustand: Gepflegt
• Parken: 1 privater Stellplatz inklusive

🏗️ Grundriss der Duplex-Wohnung zum Verkauf in Risan

Ebene 1 (dritter Stock):

• Eingangsflur
• Badezimmer mit Walk-in-Dusche
• Große Küche mit Essbereich
• Terrasse

Ebene 2 (vierter Stock):

• 2 Kinderzimmer mit gemeinsamem Terrassenzugang
• Hauptschlafzimmer mit privater Meerblick-Terrasse
• Ankleidezimmer (Walk-in-Closet)
• Zweites Badezimmer mit Dusche

🛡️ Wohnanlagen – Römische Gärten, Risan

Diese Duplex-Wohnung ist Teil des Wohnkomplexes Römische Gärten, einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage nur wenige Minuten von der Bucht von Kotor entfernt.

• Gesamteinheiten im Komplex: 70 in 8 Gebäuden
• Nachbarn im Gebäude: Nur 5
• Grundstücksfläche: 1 Hektar eingezäuntes Gelände
• Einrichtungen:
  • Privatgarten
  • Landschaftsgärten
  • Tiefgarage
  • Außenparkplätze
  • Hausgärtner & Reinigungsservice
• Erdbebensicher: Erdbeben bis Stärke 9,0 ausgelegt
• Hausgeld: 7 €/m²/Jahr

📍 Lage & Entfernungen

Risan ist ein historischer Küstenort in der Bucht von Kotor, bekannt für seine römischen Mosaike und ruhige Lage.

• Bucht von Kotor: ca. 500 m
• Perast: 5 km
• Kotor Altstadt: 17 km
• Weniger als 10 Fahrminuten entfernt. 25 km
• Supermärkte & Einkaufsmöglichkeiten: innerhalb 1–2 km

Erfahren Sie mehr Wohnungen zum Verkauf in Montenegro oder informieren Sie sich über Bucht von Kotor auf Tripadvisor.

🧾 Warum diese Duplex-Wohnung in Risan kaufen?

✅ Schlüsselfertig und bezugsbereit
✅ Privater Stellplatz inklusive
✅ Meerblick-Terrassen auf beiden Ebenen
✅ Exklusive geschlossene Anlage mit Top-Einrichtungen
✅ Ideal für Familien, Saisonnutzung oder Mieteinnahmen

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