Земля на березі моря з видом на Порто Монтенегро – перлинка площею 16 574 м²

Маючи 14 333 м² загальної забудовної площі, Ділянка повністю затверджена для забудови та поєднує рідкісні переваги: масштаб, доступ до моря та безпосередню близькість до найпрестижніших локацій Чорногорії. Такі об'єкти – з великим доступом до водного простору, чіткими параметрами містобудування та розташуванням у розкішному оточенні – стають все більш дефіцитними.

Порто Монтенегро, всесвітньо відома марина для суперяхт та центр розкоші, знаходиться лише за 7–9 хвилин на човні, тоді як аеропорт Тивата – всього за 7 хвилин їзди, що забезпечує неперевершену доступність для міжнародних інвесторів та майбутніх гостей або резидентів.

Ця ділянка є справжньою флагманською можливістю на узбережжі Чорногорії.

Планування / План поверху

• Загальна площа ділянки: 16 574 м²
• Дозволена загальна площа забудови: 14 333 м²
• Призначення: Для готельної, курортної або житлової забудови
• Доступ до моря: Перша лінія – безпосередньо на Адріатиці
• Інфраструктура: Автомобільний доступ, близько до марини та аеропорту
• Рельєф: Панорамне піднесення з відкритим видом на море

Така планувальна структура забезпечує достатній простір для збалансованого генплану, незалежно від того, чи планується 5-зірковий готель, брендові резиденції або гібридний курортний концепт.

Розташування та інфраструктура поблизу

Розташована безпосередньо навпроти Порто Чорногорія, Ділянка на березі з видом на Порто Монтенегро пропонує неперевершений вид на Адріатику та стратегічні переваги для розвитку. Оточене маринами, розкішними курортами та елітними житловими комплексами, ця зона є однією з найдинамічніших для інвестицій у нерухомість у Чорногорії.

• 🛥 7–9 хвилин на човні до Порто Монтенегро та Портонові
• ✈ 7 хвилин на авто до аеропорту Тивата
• 🛣 Швидкий виїзд на регіональні дорожні мережі
• 🌅 Підвищене розташування забезпечує кожній будівлі морські види

Навколишня Рив'єра Тивата славиться елітним туризмом, світовими зручностями та зростаючим попитом на брендовані помешкання. Дослідіть також земельні ділянки в Чорногорії на продаж або вілл на продаж у Чорногорії щоб побачити, чим ця пропозиція вирізняється.

Чому варто інвестувати в берегову ділянку з видом на Порто Монтенегро

Ця земля вирізняється як локацією, так і потенціалом для розвитку:

• ✅ Статус берегової лінії – неповторний актив
• ✅ Повністю зонована для преміум-туризму або житлового використання
• ✅ Величезний потенціал забудови (14 333 м² загальної площі)
• ✅ Рідкісний панорамний вид на Адріатику та Порто Монтенегро
• ✅ Близькість до двох марин світового рівня та міжнародного аеропорту
• ✅ Розташування у високорозвиненій прибережній зоні з високим попитом

У країні, де земля для прибережного розвитку обмежена, ділянка такого розміру та розташування навряд чи з'явиться на відкритому ринку знову. Вона ідеальна для міжнародних готелів, девелоперів брендованих резиденцій або візіонерів, які прагнуть створити справжню візитну картку на Адріатиці.

Хочете зрозуміти контекст регіонального розвитку? Відвідайте сайт Міністерства просторового планування Чорногорії для ознайомлення з планувальними рамками, або дізнайтеся, чому Тиват входить до найпопулярніших напрямків Чорногорії для інвестицій та туризму.

Масштабований генеральний план

Існує опція розширення проекту:

• Додаткова ділянка: 11 548 м²
• Ціна: 550 €/м²
• Дозволена площа забудови: ~6 000 м²

У сукупності це формує масштабну платформу для розвитку площею майже 28 000 м², з понад 20 000 м² дозволеної забудови — ідеально для операторів, які потребують масштабу, таких як розкішні готелі, брендові резиденції або гібридні курорти з концепцією яхтингу.

Контакти / Дізнатися більше

Якщо ви шукаєте унікальну земельну можливість на Адріатиці, яка трапляється раз на покоління, цей проект водна ділянка з видом на Порто Монтенегро пропонує безперечний масштаб, видимість і майбутню вартість.

📧 Електронна пошта: sales@montenegro-real-estate.com
📞 Телефон / WhatsApp: +382 68 431 853

Зв’яжіться сьогодні — і зробіть перший крок у створенні одного з найзнаковіших майбутніх проектів Чорногорії. Зв'яжіться з нами вже сьогодні!