🌅 Земля в продажу в Будві – преміальні ділянки під забудову в Подкошлюні

📍 Преміальне розташування в Подкошлюні, Будва

Подкошлюні це добре розвинений житлово-туристичний район , розташований у центральній частині Будви. Відомий своєю спокійною атмосферою та зручним доступом як до міста, так і до пляжів, він має цілорічну інфраструктуру:

• Супермаркети, аптеки та ресторани
• Дитячі садки та державні установи (пошта, банки)
• Близькість до будванської набережної та Старого міста
• Лише 5 хвилин до Пляж Словенска (інформація про пляж Словенска)
• за 30 хвилин від аеропорту Тиват (інформація про аеропорт Тиват)

Каскадний рельєф пропонує захоплюючі панорамні види на Адріатичне море, , Старе місто Будва, та острів Святого Миколи — одну з візитних карток Будви (більше про острів Святого Миколи).

📐 Деталі нерухомості та будівельні параметри

Цей землю на продаж у Будві складається з двох великих кадастрових ділянок розділених на три міські ділянки (МД), та можна придбати лише цілком.

Усі ділянки мають офіційну документацію УТУ (Умов технічного облаштування), що визначає допустимий обсяг будівництва.

🧱 Огляд міської ділянки:

▪️ Міська ділянка МД № 50

• Площа ділянки: 313 м²
• Дозволена загальна площа забудови: 268 м²
• Поверхи: Цокольний поверх + підземний поверх + 2 поверхи

▪️ Міська ділянка УП № 21

• Площа ділянки: включена в сукупну площу 1654 м²
• Дозволена загальна площа забудови: 774 м²
• Поверхи: Цокольний поверх + підземний поверх + 2 поверхи + дах

▪️ Міська ділянка УП № 4

• Площа ділянки: включена в сукупну площу 1654 м²
• Дозволена загальна площа забудови: 1146 м²
• Поверхи: Цокольний поверх + підземний поверх + 2 поверхи + дах

Загальна дозволена площа забудови на всіх ділянках: 2188 м²

Це дозволяє розвивати до 3 будівель зі змішаним або суто житлово-туристичним призначенням — що робить це універсальним інвестиційним рішенням як для приватних забудовників, так і для великих девелоперських компаній.

🛠 Інфраструктура та доступ

Земельна ділянка має повне міське облаштування:

• ✅ Безпосередній доступ через громадську дорогу
• ✅ Центральний водопровід
• ✅ Наявне підключення до електромережі на місці
• ✅ Наявна каналізаційна система

Така готовність інфраструктури значно скорочує час та витрати на підготовку перед забудовою.

💡 Чому варто інвестувати в цю земельну ділянку в Будві?

Будва — туристична столиця Чорногорії, де зростає попит на сучасні апартаменти, бутик-готелі, та міських вілл. Інвестування в передзабудовані міські ділянки з повним пакетом документів є безпечним та прибутковим, особливо коли земля розташована в такому затребуваному центральному районі.

За даними Statista, ціни на нерухомість у Будванській Рив'єрі продовжують зростати, а прибутковість прибережних девелоперських проектів є однією з найвищих у Південно-Східній Європі.

📎 Резюме – Ключові переваги:

• 📌 Місцезнаходження: Подкошлюн, Будва (250 м від моря)
• 🏗️ Схвалення УТУ: 3 міські ділянки загальною площею забудови 2188 м²
• 🌅 Вид на море та Старе місто
• 🛣️ Безпосередній доступ та вся міська інфраструктура наявні
• 📜 Повний пакет документів готовий
• 💼 Ідеально для девелоперів або інвестиційних компаній у нерухомість
• ❌ Не продаються окремо – лише пакетна пропозиція

📞 Контакти та перегляд

Щоб отримати повний пакет документів або домовитись про огляд ділянки, зв'яжіться з нами сьогодні. Дослідіть інші можливості інвестування в землю в Чорногорії на нашому порталі:

• Земля на продаж у Чорногорії
• Оголошення про нерухомість у Будві
• Питання та відповіді щодо купівлі нерухомості в Чорногорії