Działka z widokiem na morze w Budvie – 1 967 m² działka prime

Ta lokalizacja oferuje doskonałą infrastrukturę, wysokie zainteresowanie rynku oraz wyjątkową wartość długoterminową.

Szczegóły Techniczne & Parametry Zagospodarowania

Działka składa się z dwóch parceli katastralnych oraz i trzech jednostek urbanistycznych::

JU 50

• Powierzchnia działki: 313 m²
• Dopuszczalna powierzchnia zabudowy (BRGP): 268 m²
• Kondygnacje: P+1+2

JU 21

• Powierzchnia działki: 689 m²
• Dopuszczalna powierzchnia zabudowy (BRGP): 774 m²
• Kondygnacje: P+1+2+Parter

JU 4

• Powierzchnia działki: 965 m²
• Dopuszczalna powierzchnia zabudowy (BRGP): 1 146 m²
• Kondygnacje: P+1+2+Parter

Infrastruktura & Dokumentacja

• Bezpośredni dostęp z drogi publicznej
• Przyłącza energetyczne, wodne i kanalizacyjne dostępne na działce
• Pełna dokumentacja Warunków Urbanistyczno-Technicznych (WUT) została zapewniona.
• Łączna dopuszczalna powierzchnia zabudowy: 2 188 m² BRGP
• Idealna na:
  • Kompleks luksusowych willi
  • Apartamenty turystyczne butikowe
  • Inwestycję deweloperską pod wynajem o wysokiej stopie zwrotu

Lokalizacja i pobliskie udogodnienia

Podkošljun, Budva to prestażowa strefa mieszkaniowa znana z bliskości morza i spokojnego otoczenia, przy jednoczesnym zapewnieniu pełnego komfortu miejskiego.

Odległości:

• 250 m do plaży
• 5–10 minut do Starego Miasta w Budvie
• Odległość piesza do sklepów, restauracji, aptek i szkół
• Szybki dostęp do głównych tras transportowych

Przydatne źródła oficjalne:

• Przegląd turystyczny: https://www.montenegro.travel
• Gmina Budva: https://www.budva.me
• Rząd Czarnogóry (informacje inwestycyjne): https://www.gov.me

Budva jest turystyczną stolicą Czarnogóry, co czyni tę lokalizację wyjątkowo wartościową pod względem rozwoju nieruchomości.

Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość

1. Silny Popyt Rynkowy

Budva pozostaje najczęściej odwiedzanym obszarem nadmorskim Czarnogóry, z ciągłym wzrostem liczby przyjazdów turystów (źródło: Narodowa Organizacja Turystyczna Czarnogóry).

2. Gotowa do Zabudowy Działka Zurbanizowana

Urbanizacja i zatwierdzenie WUT eliminują biurokratyczne opóźnienia — co stanowi znaczącą przewagę dla inwestorów.

3. Wyjątkowa Lokalizacja

Działka z Widokiem na Morze w Budvie oferuje widok na:

• Morze Adriatyckie
• oraz Wyspę Świętego Mikołaja.
• Stare Miasto w Budvie,

Takie panoramy znacząco podnoszą wartość końcową i popyt na wynajem.

4. Idealne pod luksusową inwestycję

Dzięki pozwoleniu na zabudowę ponad 2 100 m², teren umożliwia realizację różnych koncepcji budowlanych — doskonały dla wymagających nabywców lub operatorów turystycznych.

Kontakt i oglądanie

To Działka z widokiem na morze w Budvie to jedna z najbardziej atrakcyjnych, gotowych do inwestycji parceli na Riwierze Budwańskiej.

Aby uzyskać dokumentację, plany zagospodarowania lub umówić się na oglądanie, skontaktuj się z nami:

📧 sales@montenegro-real-estate.com
🌐 montenegro-real-estate.com