Działka nadwodna z widokiem na Porto Montenegro – 16 574 m² perełka

Dzięki 14 333 m² powierzchni zabudowy brutto, teren jest w pełni uzbrojony pod zabudowę i oferuje rzadkie połączenie skali, dostępu do morza oraz bezpośredniej bliskości najbardziej prestiżowych destynacji w Czarnogórze. Nieruchomości o takich walorach — z rozległym dostępem do wody, jasnymi parametrami planistycznymi i otoczeniem luksusowych obiektów — stają się coraz trudniejsze do znalezienia.

Porto Montenegro, światowej klasy marina dla superjach i centrum luksusu, znajduje się zaledwie 7–9 minut rejsu łodzią, natomiast lotnisko w Tivacie jest oddalone o tylko 7 minut jazdy samochodem, co zapewnia bezkonkurencyjną dostępność dla międzynarodowych inwestorów oraz przyszłych gości lub rezydentów.

Ten teren to prawdziwa sztandarowa okazja inwestycyjna na czarnogórskim wybrzeżu.

Plan piętra / Rozkład

• Całkowita powierzchnia terenu: 16 574 m²
• Dopuszczalna powierzchnia zabudowy brutto: 14 333 m²
• Zagospodarowanie przestrzenne: Przeznaczony pod obiekty hotelowe, kurortowe lub mieszkalne
• Dostęp do linii brzegowej: Pierwsza linia – bezpośrednio nad Adriatykiem
• Infrastruktura: Dojazd drogowy, bliskość mariny i lotniska
• Ukształtowanie terenu: Panoramiczne wzniesienie z niezakłóconym widokiem na morze

Takie uwarunkowania dają duże możliwości stworzenia zrównoważonego planu zagospodarowania, niezależnie od tego, czy wizją jest hotel 5-gwiazdkowy, apartamenty znanej marki, czy hybrydowy koncept kurortowy.

Lokalizacja i pobliskie udogodnienia

Położony bezpośrednio naprzeciwko Porto Montenegro, Teren nadmorski z widokiem na Porto Montenegro oferuje niezrównany widok na Adriatyk oraz strategiczną przewagę inwestycyjną. Otoczony marinami, luksusowymi kurortami i elitarnymi projektami rezydencjalnymi, ten obszar jest jedną z najbardziej dynamicznych stref inwestycji nieruchomościowych w Czarnogórze.

• 🛥 7–9 min łodzią do Porto Montenegro & Portonovi
• ✈ 7 min samochodem na lotnisko Tivat
• 🛣 Szybki dostęp do regionalnej sieci drogowej
• 🌅 Wyniesione położenie gwarantuje widok na morze z każdego obiektu

Okoliczna Riwiera Tivacka słynie z wysokiej klasy turystyki, światowej klasy udogodnień i rosnącego popytu na zakwaterowanie znanych marek. Możesz zapoznać się z innymi działkami na sprzedaż w Czarnogórze lub willi na sprzedaż w Czarnogórze , aby zobaczyć, czym wyróżnia się ta okazja.

Dlaczego warto zainwestować w Teren nadmorski z widokiem na Porto Montenegro

Ta działka wyróżnia się zarówno lokalizacją, jak i potencjałem inwestycyjnym:

• ✅ Położenie nad samym morzem – majątek nie do zastąpienia
• ✅ W pełni uzbrojona pod zabudowę dla premium turystyki lub mieszkalnictwa
• ✅ Ogromny potencjał zabudowy (14 333 m² powierzchni brutto)
• ✅ Rzadki, panoramiczny widok na Adriatyk i Porto Montenegro
• ✅ Bliskość dwóch światowej klasy marin i międzynarodowego lotniska
• ✅ Położenie w strefie wybrzeża o wysokim wzroście i dużym popycie

W kraju, gdzie grunty nadmorskie pod zabudowę są rzadkością, działka tej wielkości i w takiej lokalizacji prawdopodobnie nie pojawi się ponownie na otwartym rynku. Jest odpowiednia dla międzynarodowych sieci hotelowych, deweloperów apartamentów marek luksusowych lub wizjonerów pragnących zbudować prawdziwie ikoniczną nieruchomość nad Adriatykiem.

Chcesz zrozumieć kontekst rozwoju regionalnego? Odwiedź stronę Czarnogórskiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego , aby zapoznać się z ramami planistycznymi, lub dowiedz się, dlaczego Tivat zalicza się do czołowych destynacji w Czarnogórze pod względem inwestycji i turystyki.

Rozszerzalny plan zagospodarowania

Istnieje opcjonalna możliwość rozszerzenia projektu:

• Dodatkowa działka: 11 548 m²
• Cena: 550 €/m²
• Dopuszczalna powierzchnia zabudowy: ok. 6 000 m²

Po połączeniu tworzy to dużą, platformę inwestycyjną o powierzchni blisko 28 000 m², z ponad 20 000 m² dopuszczalnej zabudowy — idealną dla inwestorów wymagających skali, takich jak luksusowe hotele, apartamenty znanych marek czy hybrydowe kurorty z konceptem żeglarskim.

Kontakt / Dowiedz się więcej

Jeśli szukasz wyjątkowej inwestycji w ziemię na wybrzeżu Adriatyku, ta oferta teren nadmorski z widokiem na Porto Montenegro zapewnia bezkonkurencyjną skalę, widoczność i przyszłą wartość.

📧 E-mail: sales@montenegro-real-estate.com
📞 Telefon / WhatsApp: +382 68 431 853

Skontaktuj się już dziś – i zrób pierwszy krok ku stworzeniu jednej z najsłynniejszych przyszłych inwestycji w Czarnogórze. Skontaktuj się z nami już dziś!