🌅 Działka na sprzedaż w Budvie – Prime działki rozwojowe w Podkošljun

📍 Premiumowa Lokalizacja w Podkošljun, Budva

dzielnicy Podkošljun. to dobrze rozwinięta dzielnica mieszkaniowo-turystyczna położona w centralnej części Budvi. Znana z spokojnego otoczenia i łatwego dostępu zarówno do miasta, jak i plaż, dysponuje całoroczną infrastrukturą:

• Supermarkety, apteki i restauracje
• Przedszkola i usługi publiczne (poczta, banki)
• Bliskość promenady w Budvie i Starego Miasta
• Zaledwie 5 minut do Plaży Słowiańskiej (informacje o Plaży Słowiańskiej)
• 30 minut od Lotniska Tivat (Informacje o Lotnisku Tivat)

Tarasowe ukształtowanie terenu zapewnia zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na Morze Adriatyckie, oraz na Starego Miasta w Budwie, oraz Wyspę św. Mikołaja — jeden z ikonicznych naturalnych punktów orientacyjnych Budvi (więcej o Wyspie św. Mikołaja).

📐 Szczegóły Nieruchomości & Parametry Zabudowy

To działki na sprzedaż w Budvie Składa się z dwóch większych działek katastralnych podzielonych na trzy działki urbanistyczne (UP), oraz można nabyć wyłącznie jako całość.

Wszystkie działki posiadają oficjalną dokumentację UTU (Urbanistyczno-Techniczne Warunki), określającą dopuszczalny zakres zabudowy.

🧱 Przegląd Działek Urbanistycznych:

▪️ Działka Urbanistyczna UP nr 50

• Powierzchnia działki: 313 m²
• Dopuszczalna GBA: 268 m²
• Kondygnacje: P + UG + 2P

▪️ Działka Urbanistyczna UP nr 21

• Powierzchnia działki: wliczona w łączną 1654 m²
• Dopuszczalna GBA: 774 m²
• Kondygnacje: P + UG + 2P + Dach

▪️ Działka Urbanistyczna UP nr 4

• Powierzchnia działki: wliczona w łączną 1654 m²
• Dopuszczalna GBA: 1146 m²
• Kondygnacje: P + UG + 2P + Dach

Łączna dopuszczalna GBA na wszystkich działkach: 2188 m²

Umożliwia to wybudowanie do 3 budynków o funkcji mieszanej lub czysto turystyczno-mieszkaniowej — co czyni to wszechstronną inwestycją zarówno dla prywatnych deweloperów, jak i większych firm nieruchomościowych.

🛠 Infrastruktura i Dostęp

Działka posiada pełne uzbrojenie terenu:

• ✅ Bezpośredni dojazd od drogi publicznej
• ✅ Wodociąg miejski
• ✅ Przyłącze energetyczne dostępne na miejscu
• ✅ Kanalizacja sanitarna

Takie przygotowanie infrastrukturalne znacząco skraca czas i obniża koszty przygotowania terenu pod inwestycję.

💡 Dlaczego warto zainwestować w tę działkę na sprzedaż w Budvie?

Budva to turystyczna stolica Czarnogóry, gdzie rośnie zapotrzebowanie na nowoczesne apartamenty, i butikowe hotele, oraz willi miejskich. Inwestycja w zurbanizowaną działkę z pełną dokumentacją jest bezpieczna i dochodowa, zwłaszcza gdy nieruchomość znajduje się w tak pożądanej, centralnej lokalizacji.

Według danych Statista, ceny nieruchomości na Riwierze Budvańskiej stale rosną, a zwroty z inwestycji nadmorskich należą do najwyższych w Europie Południowo-Wschodniej.

📎 Podsumowanie – Kluczowe informacje:

• 📌 Lokalizacja: Podkošljun, Budva (250m od morza)
• 🏗️ Posiada warunki zabudowy (UTU): 3 działki budowlane o łącznej powierzchni zabudowy 2188 m²
• 🌅 Widok na morze i Stare Miasto
• 🛣️ Bezpośredni dojazd oraz pełna infrastruktura miejska
• 📜 Komplet dokumentacji dostępny
• 💼 Idealne dla deweloperów lub firm inwestycyjnych
• ❌ Nie sprzedajemy oddzielnie – tylko jako pakiet

📞 Kontakt i Oględziny

Aby otrzymać pełną dokumentację lub umówić się na oględziny, skontaktuj się z nami już dziś. Odkryj inne możliwości inwestycyjne w ziemię w Czarnogórze na naszym portalu:

• Działki na Sprzedaż w Czarnogórze
• Oferty Nieruchomości w Budvie
• FAQ – Kupno Nieruchomości w Czarnogórze