Haus zu verkaufen in Ratac, Bar – Meerblick, 4 Schlafzimmer, 700m von der Küste entfernt

Das Grundstück besteht aus 78 m² an Wohnfläche und steht auf einem 159 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss ist vollständig fertiggestellt und bezugsbereit, während das Obergeschoss (Dachgeschoss) teilweise ausgebaut ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu vollenden.

Ratac ist ein ruhiges Dorf, bekannt für seine natürliche Umgebung, die Nähe zu Stränden und die gute Anbindung an Bar, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Es ist ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause in der Nähe der Adriaküste suchen.

📍 Lage: Ratac, Gemeinde Bar

Ratac liegt zwischen Sutomore und Bar, und ist damit ein perfekter Ort für ein friedliches Leben ohne Komfortverzicht. Die Lage ist von mediterraner Vegetation umgeben und bietet Zugang zu einigen der schönsten Strände der Region.

Diese Immobilie ist nur etwa 700 Meter vom Meer entfernt, von der Küste entfernt, sodass Sie die Küste in wenigen Gehminuten oder einer kurzen Fahrt erreichen. Gleichzeitig genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und frische Meeresluft in einer eher wohnlichen Umgebung.

🏠 Haus zum Verkauf in Ratac – Aufbau

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ein Terrasse, was sowohl Funktionalität als auch Erweiterungspotenzial bietet.

✅ Erdgeschoss (Fertig & Bezugsbereit):

• Wohnzimmer mit einer offenen Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Terrasse – ideal für gemütliches Essen oder Entspannung im Freien

Das Erdgeschoss ist komplett fertiggestellt und bezugsfertig. Es verfügt über eine grundlegende Ausstattung und einen funktionalen Grundriss, der sich sowohl für den Alltag als auch für Ferienaufenthalte eignet.

✅ Obergeschoss (Dachgeschoss – Rohbau):

• Erreichbar über eine Außentreppe
• Geplanter Grundriss umfasst:
  • Wohnzimmer
  • Zwei zusätzliche Schlafzimmer
• Von dieser Etage aus genießen Sie einen wunderschönen Meerblick

Das Obergeschoss befindet sich im Rohbauzustand (unfertig), was dem Käufer die Flexibilität gibt, es nach persönlichem Geschmack fertigzustellen oder für Mietzwecke auszubauen. Nach der Fertigstellung könnte das Haus in zwei separate Wohnungen, aufgeteilt werden, was es ideal für Investitionszwecke macht.

🌿 Außenbereich & Grundstücksmerkmale

• Grundstücksgröße: 159 m²
• Parkplatz vorhanden vor dem Grundstück
• Kleiner Gartenbereich , geeignet für Gartenarbeit oder Outdoor-Möbel
• Umgeben von Grün und Natur
• Privater Zugang und Erreichbarkeit über eine asphaltierte Straße

Trotz seiner kompakten Größe bietet das Grundstück eine angenehme Außenatmosphäre. Sie können ruhige Morgenstunden auf der Terrasse genießen oder den Außenbereich für Pflanzen oder Gäste nutzen.

🧾 Rechtliche & Technische Informationen

• Rechtsstatus: Erdgeschoss legalisiert
• Wasser & Strom angeschlossen
• Gute Straßenanbindung
• Teilweise eingezäuntes Grundstück
• Das Obergeschoss ist nicht registriert, aber gebaut und strukturell solide

Diese Immobilie bietet eine solide Basis mit Raum für Verbesserungen. Sobald die obere Etage fertiggestellt und – falls nötig – legalisiert ist, kann der Wert des Hauses erheblich steigen.

🌊 Warum in Ratac investieren?

Ratac gewinnt an Beliebtheit aufgrund seiner ruhige Umgebung, Meeresnähe, und Erschwinglichkeit. Während Nachbarorte wie Sutomore und Bar immer weiter entwickelt und touristischer werden, hat Ratac einen natürlicheren und entspannteren Charakter bewahrt. Für alle, die in Montenegro investieren möchten, ohne hohe Preise zu zahlen, ist es eine hervorragende Alternative.

Käufer, die ein bescheidenes und vielseitiges Anwesen mit Meerblickpotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten suchen, werden dieses Angebot äußerst attraktiv finden.

📎 Objektübersicht

• Typ: Haus zu verkaufen
• Lage: Ratac, Bar, Montenegro
• Wohnfläche: 78 m² (plus unausgebautes Dachgeschoss)
• Grundstücksgröße: 159 m²
• Schlafzimmer: Insgesamt 4 (2 fertig + 2 im Dachgeschoss)
• Badezimmer: 1
• Terrasse: Ja
• Meerblick: Vom Obergeschoss aus
• Parken: Verfügbar
• Entfernung zum Meer: 700 Meter
• Rechtsstatus: Erster Stock eingetragen
• Bauzustand: Erdgeschoss fertig, Dachgeschoss im Rohbau
• Versorgungseinrichtungen: Stadtwasser und Strom angeschlossen

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