Charmantes Haus mit Meerblick in Sutomore | 146m² Ideales Familienheim
Sutomore, Opština Bar, 85355, Montenegro
165,000€
Beschreibung
Objektübersicht – Haus mit Meerblick in Sutomore
Entdecken Sie Ihren Traum vom Küstenleben oder eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit diesem charmanten Haus mit Meerblick in Sutomore, Bar. In der begehrten Lage von Sutomore vereint diese Immobilie komfortables Wohnen mit atemberaubender Naturkulisse. Nur 800 Meter von den azurblauen Fluten der Adria entfernt, steht dieses 146 m² große Haus auf einem 221 m² großen Grundstück und bietet reichlich Platz zum Entspannen und Genießen. Die Immobilie verfügt über vier gut ausgestattete Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die auf zwei unabhängigen Ebenen verteilt sind – ideal für eine große Familie, potenzielle Mieteinnahmen oder eine Kombination aus beidem.
Das Haus ist über eine asphaltierte Straße gut erreichbar, und der private Stellplatz ist in diesem beliebten Küstenort ein großer Vorteil. Genießen Sie atemberaubende Panoramablicke auf das Meer direkt vom Grundstück aus, was den Wert und die Attraktivität erheblich steigert. Notwendige Anschlüsse wie Fremdwasser und städtische Kanalisation sind vorhanden und sorgen für modernen Komfort. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die Nähe zu einem geschützten Eichenhain, der eine ruhige, grüne Umgebung direkt vor Ihrer Haustür bietet – perfekt für entspannte Spaziergänge und Naturerlebnisse. Dieses Haus mit Meerblick in Sutomore ist nicht nur ein Wohnort, sondern eine Chance, den begehrten Lebensstil in Montenegro zu genießen oder vom florierenden Tourismusmarkt vor Ort zu profitieren.
Grundriss / Aufteilung
Dieses durchdachte Haus mit Meerblick in Sutomore besticht durch einen praktischen und vielseitigen Grundriss über zwei Ebenen, die jeweils unabhängigen Wohnraum bieten. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine Außentreppe, was den Bewohnern beider Etagen Privatsphäre garantiert.
Die Erdgeschoss des Hauses umfasst:
Ein einladendes Wohnzimmer, das nahtlos mit einem Küchenbereich verbunden ist und eine offene, gesellige Atmosphäre schafft.
Zwei gemütliche Schlafzimmer als private Rückzugsorte.
Ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Eine schöne Terrasse, ideal für morgendlichen Kaffee oder abendliche Drinks inmitten der Umgebung.
Die Im ersten Stock, erreichbar über die Außentreppe, spiegelt sich der Grundriss des Erdgeschosses wider:
Ein offener Wohn- und Küchenbereich.
Zwei weitere Schlafzimmer.
Ein weiteres vollständiges Badezimmer.
Eine private Terrasse, die durch ihre erhöhte Lage wahrscheinlich noch spektakulärere Ausblicke auf das Meer und die malerische Küste Sutomores bietet.
Diese zweistöckige Struktur mit separatem Zugang macht die Immobilie äußerst flexibel. Sie kann als ein großes Familienhaus genutzt werden, oder die Ebenen lassen sich unabhängig voneinander nutzen – ideal für langfristige Vermietungen, Ferienwohnungen für Touristen oder die Unterbringung von Familienmitgliedern bei voller Privatsphäre. Die effiziente Raumnutzung sorgt dafür, dass jeder Raum funktional und komfortabel ist und das Potenzial der 146 m² Wohnfläche optimal ausgeschöpft wird. Das durchdachte Layout erhöht die Attraktivität dieses Haus mit Meerblick in Sutomore für verschiedene Käuferbedürfnisse.
Lage & Umgebung
Sutomore ist eine lebendige Küstenstadt in der Gemeinde Bar, bekannt für ihren langen Sandstrand und ihre lebhafte Atmosphäre. Die Lage dieser Immobilie, nur 800 Meter vom Meer entfernt, bringt Sie in fußläufiger Entfernung zum Strand, zur Promenade sowie zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Sutomore ist ein beliebtes Ziel für einheimische und internationale Touristen und somit ein dynamischer Ort zum Leben oder Investieren.
Neben dem unmittelbaren Strandbereich bietet Sutomore einen einfachen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und lokale Märkte sind alle leicht erreichbar und decken Ihren täglichen Bedarf. Die Stadt ist gut an das Straßennetz angebunden, mit der nahe gelegenen Küstenhauptstraße, die bequeme Fahrten zu Nachbarorten wie Bar und Petrovac sowie in weitere Regionen ermöglicht. Bar, eine bedeutende Hafenstadt, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine größere Auswahl an Einrichtungen, darunter Einkaufszentren, den Hauptbahnhof und Fährverbindungen. Die Nähe zum Eichenhain bietet einen ruhigen Kontrast zum lebendigen Stadtzentrum und einen friedlichen Rückzugsort direkt vor Ihrer Haustür. Diese Kombination aus Küstennähe, städtischem Komfort und natürlicher Schönheit macht die Lage dieses Haus mit Meerblick in Sutomore äußerst attraktiv. Ob Sie Entspannung am Meer, lebendiges Nachtleben oder Erkundungsmöglichkeiten entlang der montenegrinischen Küste suchen – Sutomore bietet eine ausgezeichnete Basis.
Warum in diese Immobilie investieren?
Die Investition in diese Haus mit Meerblick in Sutomore bietet aus mehreren Gründen eine überzeugende Gelegenheit. Erstens ist die erstklassige Lage nur 800 Meter vom Meer entfernt ein großer Anreiz für Bewohner und Touristen und gewährleistet eine konstante Nachfrage. Immobilien mit Meerblick an der Küste Montenegros sind sehr gefragt und tendieren zur Wertsteigerung.
Der flexible Grundriss des Hauses mit zwei unabhängigen Ebenen bietet vielfältige Einnahmemöglichkeiten. Sie könnten eine Etage selbst bewohnen und die andere vermieten, beide Etagen in der Hauptsaison als Ferienunterkunft anbieten oder es als geräumiges Familienhaus nutzen. Die Beliebtheit Sutomores als Touristenziel garantiert eine hohe potenzielle Mietrendite und eine solide Kapitalrendite.
Darüber hinaus ist die vorhandene Infrastruktur der Immobilie – inklusive asphaltierter Zufahrt, privatem Stellplatz, Fremdwasser und städtischer Kanalisation – sofort nutzbar, sodass nur minimale anfängliche Arbeiten für den Bezug oder die Vermietung erforderlich sind. Die Grundstücksgröße von 221 m² ist überschaubar, bietet aber genug Außenfläche für Terrassen und möglicherweise einen kleinen Garten.
Montenegro selbst ist ein aufstrebender Markt mit erheblichem Wachstumspotenzial im Immobilien- und Tourismussektor. Die Regierung investiert aktiv in die Infrastruktur und fördert den Tourismus, was voraussichtlich die Immobilienwerte in Küstenregionen wie Sutomore weiter steigern wird. Im Vergleich zu etablierteren mediterranen Märkten bietet Montenegro noch relativ wettbewerbsfähige Immobilienpreise, was es für internationale Investoren attraktiv macht. Eine Investition in dieses Haus mit Meerblick in Sutomore ermöglicht es Ihnen, von diesem Wachstum zu profitieren und gleichzeitig ein greifbares Asset an einem schönen und begehrten Standort zu sichern. Die Nähe zum Eichenhain ist zudem ein einzigartiges Verkaufsargument für alle, die Natur und Ruhe neben der Küstennähe schätzen. Betrachten Sie diese Immobilie nicht nur als Zuhause, sondern als strategische Investition in einen der aufstrebenden Sterne der Adria. Für weitere Einblicke in den montenegrinischen Immobilienmarkt können Sie Ressourcen wie Montenegro.travel.
Kontakt
Bereit, dieses charmante Haus mit Meerblick in Sutomore zu Ihrem Eigenen zu machen? Oder sehen Sie das unglaubliche Investitionspotenzial, das es bietet? Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Stück der atemberaubenden Küste Montenegros zu erwerben.
Für weitere Informationen, zur Vereinbarung einer Besichtigung oder zur Diskussion dieser Immobilie kontaktieren Sie uns bitte noch heute. Unser Team von Immobilienexperten bei Montenegro Real Estate steht Ihnen für jeden Schritt des Prozesses zur Verfügung.
Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken. Obwohl wir um Genauigkeit bemüht sind, werden Beschreibungen, Maße und Preise von den Eigentümern bereitgestellt und sollten von einem Rechtsanwalt oder Gutachter überprüft werden. Alle Immobilien unterliegen vorherigem Verkauf, Änderungen oder Rückzug ohne vorherige Ankündigung.
221 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
140 m²
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