Porto Montenegro'a sadece 10 dakikalık yürüme mesafesinde, sakin bir bölgede yer alan geniş aile konutu.
Tivat'ta satılık bu aydınlık 2 yatak odalı daireyi keşfedin. 83m² geniş iç alanı ve 24m² ferah terasıyla tam donanımlı bu ev, sakin bir yerleşim bölgesinde yer alırken, Tivat merkezine ve Porto Montenegro marinaya yürüyerek sadece 10 dakika uzaklıkta.
Bu mülk, Karadağ'ın en stratejik sahil kasabasında kalıcı konut arayan aileler veya emekliler için idealdir. Tivat, uluslararası havalimanı yakınlığı, modern altyapısı ve otantik yerel atmosferiyle benzersiz bir kombinasyon sunar.
Temel Avantajlar:.
Geniş Alan:
83m² ile bölgedeki tipik 2 yatak odalı dairelerden belirgin şekilde daha büyüktür. 24m²'lik teras istisnai bir özelliktir—çoğu daire sadece 8-12m² teras sunar.
Açık Hava Yaşamı: İki Banyo:.
Bu nadir konfigürasyon aileler için oyunun kurallarını değiştirir, sabah yoğunluğunu ortadan kaldırır. Giyinme Odası:.
Yaygın depolama sorunlarını çözerek evinizi derli toplu tutar. Butik Mahremiyet:.
Sadece 3 daireden oluşan bir binada yaşamak, az komşu, düşük aidat ve sessiz bir ortam demektir. Daha fazla seçenek için tam.
83m²'lik düzen, her odanın bol doğal ışık aldığı işlevsel aile yaşamı için tasarlanmıştır. Tivat daireleri.
gibi mükemmel ulaşım bağlantıları dahil modern altyapıya sahip canlı bir sahil kasabasıdır.
Açık Plan Yaşam Alanı:.
Mutfak, yemek ve oturma alanları, geleneksel şömine etrafında birleşmiş bir aile alanı oluşturur. Geniş pencereler bu alanı doğrudan 24m²'lik terasa bağlar. İki Yatak Odası:.
Her iki yatak odası da rahatlıkla çift kişilik yatak alır. Ana yatak odası geniş alan sunarken, ikincisi çocuklar veya ev ofisi için idealdir. İki Tam Donanımlı Banyo:.
Tek başına bu özellik, günlük konfora ve değere önemli katkı sağlar, tek banyolu dairelere sonradan eklenmesi imkansızdır. Giyinme Odası:.
Mevsimlik eşyalarınızı ve eşyalarınızı düzenli tutan özel bir depolama odası. Olağanüstü Açık Yaşam: 24m² Teras.
Geniş teras, dairenin göz bebeğidir ve Karadağ'ın uzun sıcak mevsiminde yaşam alanınızı etkili şekilde genişletir.
Alan:.
6-8 kişilik yemek masası ve lounge mobilyaları için yeterince büyük. Cephe:.
Güney/batı yönelimi öğleden sonra ve akşam güneşini alır. Akış:.
Oturma odasından erişimle iç-dış yaşam alanları arasında kesintisiz geçiş. Çok Yönlülük:.
Açık hava yemekleri, saksı bahçeciliği veya çocuklar için güvenli oyun alanı olarak idealdir. Stratejik Tivat Konumu.
Tivat, Karadağ'ın en pratik sahil üssüdür; turist yoğunluğu olan Budva veya tarihi kısıtlamalı Kotor'un sunamadığı bağlantı ve konforu sağlar.
Yakın Çevre:.
Yerel, yıl boyu ikamet eden sakinlerin olduğu sakin bir yerleşim bölgesi.
Okullar, marketler, fırınlar ve eczaneler yürüme mesafesindedir.
Aileler için ideal, güvenli, az trafikli sokaklar.
Sadece 3 daireden oluşan bu yapı, büyük projelere kıyasla önemli yaşam kalitesi avantajları sunar:
Düşük aidat sadece üç malik arasında paylaşılır.
Sessiz ortam az yaya trafiği ve gürültü ile.
Kolay karar alma süreci bina bakımı konularında.
Komşularla doğrudan ilişki güvenli bir topluluk hissi yaratır.
Yatırım Perspektifi
Porto Montenegro etkisi ve havalimanı yakınlığı sayesinde Tivat'ta güçlü bir emlak değer artışı yaşanıyor (yıllık tahmini %8-10). Bu daire mükemmel potansiyel sunar:
Kira Geliri: Uzun dönem aylık €600-€900 veya tatil kiralama olarak gecelik €80-€120 getiri sağlayabilir.
Sağlam Varlık: Yerleşik bir mahallede, 1983 yapımı ve bakımlı.
Aileler: Okullara yakın, güvenli ve sessiz bir mahallede, iki banyolu geniş alan arayanlar.
Emekliler: Tüm ihtiyaçlara yürüme mesafesinde, terasıyla (bahçe alternatifi) huzurlu bir ev arayanlar.
Profesyoneller: Ev ofisine ihtiyaç duyan uzaktan çalışanlar veya dijital göçebeler oturma izni arayanlar.
Pratik Mülkiyet
Döşeme: Daire tamamen mobilyalı satılır ve hemen taşınmaya hazırdır.
Maliyetler: Yıllık emlak vergisi yaklaşık €250-€350'dir. Bina bakım aidatı düşüktür (yıllık tahmini €200-€400).
Yabancı Alıcılar: Karadağ'da yabancıların emlak sahibi olmasına kısıtlama yoktur. Satın alma süreci genellikle 30-45 gün sürer. Detaylı maliyetler için inceleyin: Karadağ'da emlak satın alma maliyetleri rehberi.
Bu mülke ilişkin sağlanan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır. Doğruluk için çaba göstermemize rağmen, açıklamalar, ölçüler ve fiyatlar sahipler tarafından sağlanmakta olup bir hukuk profesyoneli veya eksper tarafından teyit edilmelidir. Tüm mülkler önceden haber verilmeksizin satışa, değişikliğe veya geri çekilmeye tabidir.
Yatak Odası: 1
Banyo: 1
41 m²
English 
German 
Polish 
Russian 
Turkish 
Montenegrin 
Ukrainian