Portonovi'de Satılık Daire — 4. Kat, 87.7 m², Chenot Espace SPA ve One&Only Erişimi

Bu daire, kompleks içinde 4. katta, 1 yatak odalı bir konuttur. Toplam 87,7 m² — 60 m² kapalı yaşam alanı ve 27,7 m² özel terası bulunuyor. Bir yatak odası, bir banyo, mutfak ve yemek alanıyla açık plan bir oturma odası ve Dubrovnik ile Budva arasında benzeri olmayan bir olanaklar dünyasına erişim.

Portonovi Nedir?

Portonovi, Karadağ'da Boka Kotorska'nın batı girişinde, Herceg Novi belediyesi sınırlarındaki Kumbor Körfezi kıyılarında geliştirilmiş lüks, karma kullanımlı bir tatil köyüdür. Proje, 270 konutu (daireler, dubleksler, gökyüzü villaları ve müstakil villalar), One&Only Portonovi otelini, Chenot Espace Sağlık ve İyilik Spa'sını, süperyatlar için donatılmış 220 yat kapasiteli bir marinayı, restoran ve butiklerle dolu bir sahil yürüyüş yolunu ve tam donanımlı sakin hizmetlerini içermektedir.

Proje, devlet destekli bir yatırım fonu himayesinde geliştirilmiş olup, Karadağ tarihinin en önemli lüks gayrimenkul projesini temsil eder. Uluslararası medya tarafından sürekli olarak Dubrovnik'in güneyindeki Adriyatik'teki önde gelen yaşam tarzı adresi olarak tanınmaktadır.

Portonovi, Tivat Uluslararası Havalimanı'na 17 km, Dubrovnik Uluslararası Havalimanı'na ise 35 km mesafededir — bu, Batı Balkanlar'da şu anda mevcut olan herhangi bir lüks geliştirmede en yakın çift havalimanı konumlanmasıdır ve uluslararası kiralama takvimi yöneten alıcılar için önemli bir faktördür.

Portonovi'de Satılık Daire Özellikleri

• Toplam alan: 87,7 m² (yaklaşık 60 m² iç alan + 27,7 m² teras)
• Kat: 4. kat
• Yatak Odası Sayısı: 1
• Banyo Sayısı: 1
• Plan: Açık plan oturma odası, mutfak ve yemek alanı, 1 yatak odası, banyo, teras
• Mutfak: Donanımlı ve kullanıma hazır
• Otopark: Tatil köyü içinde açık otopark mevcuttur
• Durum: Hemen taşınmaya hazır

Teras: 27,7 m² Özel Açık Yaşam Alanı

Portonovi'nin dördüncü katındaki 27,7 m²'lik teras bir balkon değil. Tam teşekküllü bir açık oda — tam bir yemek takımı, şezlonglar ve bitkiler için yeterince geniş, Boka Kotorska ve Orjen dağ silsilesi manzarasına sahip. Boka Kotorska, UNESCO listesine komşu doğal bir fiyort olup Güney Avrupa'daki tek örneğidir ve yüksek bir terastan görsel etkisi gerçekten benzersizdir. Portonovi'de benzer büyüklükte 1 yatak odalı daire listeyen rakipler bu kata özgü avantajı nadiren vurgular. 4. katta, manzara sahil yürüyüş yolunun üstünü aşar ve körfez girişi üzerinde engelsiz bir ufuk sunar.

Tatil Köyü Olanakları: Sakinlerin Erişimi

Portonovi, tatil köyü-konut modeliyle işler, yani sakin sahipler otel kalitesindeki olanaklara mülkiyetlerinin standart bir bileşeni olarak erişir — isteğe bağlı bir ekstra olarak değil. Bu pratikte şu anlama gelir:

Sağlıklı Yaşam: Chenot Espace, Henri Chenot tarafından kurulan ve kırk yılı aşkın süredir uygulanıp geliştirilen biyontolojik metoduna sahip bir destinasyon sağlık ve iyilik spa'sıdır. Dünya çapındaki Chenot Espace tesisleri ondan azdır. Portonovi sakinleri bunlardan birine yakın erişime sahiptir. Karadağ kıyısındaki rakip iyilik hizmetleri bu seviyede mevcut değildir.

Konukseverlik: One&Only Portonovi, Avrupa'daki ilk ve tek One&Only tatil köyüdür. Sakinler, otelin yemek, bar ve hizmet altyapısına — Boka Kotorska girişinin en çok fotoğraflanan manzaralarından birine hâkim olan Sunset Roof Bar dahil — erişimden faydalanır.

Marina: 220+ yat kapasiteli, süperyatları ağırlayan, tam marina hizmetleriyle resmi bir yat kulübü olarak işletilen marina. Yat kulübü üyeleri için sakin yat bağlama erişimi mevcuttur.

Plaj: Projenin özel kum plajı — Sunset Beach — sakinlere tatil köyü sınırları içinde doğrudan deniz erişimi sağlar.

Bina Altyapısı:

• Açık ve kapalı yüzme havuzları
• Spor salonu, sauna, Türk hamamı, dinlenme alanları
• Resepsiyon ve 7/24 koncierge
• 7/24 güvenlik ve tam kapsamlı video gözetim
• Çocuk oyun parkı ve peyzajlı ortak alanlar
• Elektrikli araç şarj istasyonları (Portonovi'de standart bir altyapı özelliği, halen Karadağ'daki konut projelerinin çoğunda bulunmuyor)
• Yedek jeneratör ve bağımsız su sistemi — belediye şebeke kesintilerine bağımlılık yok

Yatırım Durumu: Portonovi Bir Varlık Olarak

Yerleşik uluslararası markalı çevrelerdeki — One&Only, Aman, Six Senses, Ritz-Carlton Residences — tatil köyü formatındaki lüks gayrimenkul, son on yılda benzer kıyı pazarlarındaki bağımsız konut mülklerine kıyasla sürekli daha iyi performans göstermiştir. Uluslararası tanınan bir otel çıpası, profesyonel mülk yönetimi altyapısı ve bir destinasyon spa markasının kombinasyonu, standart kıyı dairelerinin erişemeyeceği bir alıcı segmentinden — yüksek net değerli iyilik ve yaşam tarzı gezginlerinden — kiralama talebi yaratır.

Portonovi, Tivat (17 km) ve Dubrovnik (35 km) havalimanlarına eşit uzaklıkta oturarak, hem Karadağ'ın mevcut uluslararası ziyaretçi tabanını hem de Dubrovnik'in çok daha büyük, yerleşik gelen turizm pazarını kapsayan kısa süreli kiralama talebi için bir çekim alanı yarıçapı oluşturur. Bu çift havalimanı konumlanması, bölgede Portonovi'nin özellik seviyesindeki başka hiçbir proje tarafından tekrarlanmamaktadır.

Montenegro’s Tax Administration gayrimenkul kira gelirine %9 sabit oran uygular. Mülkiyet, lisanslı bir noter aracılığıyla devredilebilir ve tapuya tescil edilebilir — Karadağ Noterler Odası ulusal tapu sicilini tutar. Real Estate Directorate resmi tapu sicilini yönetir.

Yabancı uyruklu biri olarak satın alma sürecinin tam bir dökümü için Yerel bir vergi danışmanına ihtiyacım var mı?. okuyun. Mülk sahipliğine bağlı uzun süreli ikamet düşünen alıcılar için residency by investment guide mevcut tüm yolları kapsar. Boka Kotorska boyunca ek lüks mülklere 'a bakın. göz atın veya kıyı destinasyonlarını en iyi mülk satın alma rehberimizi kullanarak karşılaştırın..

Sıkça Sorulan Sorular

Karadağ'da Portonovi nedir? Portonovi, Kotor Körfezi'nin (Boka Kotorska) girişinde, Herceg Novi belediyesine bağlı Kumbor'da bulunan lüks bir tatil köyü gelişimidir. 270 konuttan oluşan projede, One&Only Portonovi oteli (Avrupa'daki ilk ve tek One&Only), Chenot Espace Sağlık ve Wellness Spa'sı, 220 yat kapasiteli süperyat marinası, özel kum plaj ve sahil şeridi bulunmaktadır. Karadağ'ın en prestijli yaşam adresidir.

Portonovi'deki Chenot Espace nedir? Portonovi'deki Chenot Espace, Henri Chenot'un kırk yılı aşkın sürede geliştirdiği yöntemle hizmet veren bir sağlık ve wellness spa merkezidir. Dünya genelinde on adetten az Chenot Espace tesisi bulunmaktadır. Portonovi'deki lokasyon, Batı Balkanlar'daki tek tesistir. Site sakinleri, tatil köyü kompleksi içindeki spa olanaklarından yararlanabilmektedir.

Portonovi, Dubrovnik havalimanına ne kadar uzaklıkta? Portonovi, Dubrovnik Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 35 kilometre, Tivat Uluslararası Havalimanı'na ise 17 kilometre mesafededir. Bu çift havalimanı erişimi, kısa süreli kiralama yatırımcıları için projenin en önemli lojistik avantajlarından biridir.

Daireye ait otopark var mı? Portonovi tatil köyü içinde açık otopark mevcuttur. Belirli otopark tahsis detayları talep üzerine paylaşılmaktadır.

Yabancı uyruklular Portonovi'de daire satın alabilir mi? Evet. Karadağ, yabancı uyrukluların Karadağ vatandaşlarıyla aynı tam mülkiyet haklarıyla gayrimenkul satın almasına izin vermektedir. Satın alma işlemi, yetkili bir noter aracılığıyla gerçekleştirilir. Karadağ Noterler Odası.

Portonovi kiralama yatırımı için uygun mu? Evet. Markalı bir otel (One&Only), bir destinasyon spa (Chenot Espace), bir marina ve tam konfor yönetim altyapısına sahip tatil köyü formatı, uluslararası yaşam tarzı ve wellness turistlerinden kiralama talebi yaratmaktadır. Hem Tivat hem de Dubrovnik havalimanlarına yakınlık, kısa süreli kiralama potansiyelini daha da güçlendirmektedir.

Bu mülk için kat planları, müsaitlik onayı ve tam yasal belge paketini talep etmek için bizimle iletişime geçin.