Budva Rozino — Nivel Kompleksi'nde Satılık 2 Yatak Odalı Daire, 80 m², Tam Mobilyalı

İki yatak odası. İki banyo. Hem oturma odasından hem yatak odasından erişilebilen çift yönlü teras. Asansör. Tamamen döşenmiş ve donatılmış, taşınmaya hazır, Budva'nın en pratik ve yaşanabilir konut bölgelerinden birinde. Denize 900 metre — on iki dakikalık yürüme mesafesinde — olan daire, Budva'nın kentsel sınırları içinde kalırken sahil şeridi veya Eski Şehir adreslerinin fiyat farkını taşımıyor.

Budva'da Rozino Nedir?

Rozino, Budva belediyesinde şehrin batı yakasında yer alan bir konut mahallesidir. Turistik bölgeden ziyade gerçek bir yaşam alanıdır — yerel market, şehir otobüs terminali, okullar, kafeler ve günlük hizmetler yürüme mesafesindedir. Uzun vadeli yabancı sakinleri, yerel profesyonelleri ve merkezin altında fiyatlarla pratik bir Budva adresi arayan uluslararası alıcıları cezbetmektedir.

Budva belediyesindeki konumları karşılaştıran alıcılar için Budva city guide mahalleler, altyapı ve mevsimsel talep üzerine detaylı bir analiz sunar. Rozino özellikle bir kritik ölçütte Budva'nın turistik merkez mahallelerini geride bırakır: yıl boyu kira talebi. Dijital göçebeler, uzun süreli konaklayanlar ve Budva'nın büyüyen hizmet sektöründe çalışan profesyoneller, iyi bağlantılı konut bölgelerinde işlevsel dairelere ihtiyaç duyar — yılda sekiz hafta kullanılabilen plaj önü stüdyolara değil.

Budva'da 2 yatak odalı daire Özellikleri

• Toplam alan: 80 m²
• Kat: 2. katında
• Asansör: , ancak kurallar Ocak 2026 itibarıyla değişti.
• Yatak Odası Sayısı: 2
• Banyo Sayısı: 2
• Plan: Açık plan mutfak ve oturma odası, 2 yatak odası, 2 banyo, teras
• Teras erişimi: Çift yönlü — oturma odasından ve yatak odasından
• Döşeme: Tamamen döşenmiş, tüm beyaz eşyalar dahil
• Durum: Hemen taşınmaya hazır
• Denize Mesafe: 900 m

Çift Erişimli Teras: Önemli Bir Detay

Bu büyüklük ve fiyat aralığındaki çoğu daire sadece oturma odasından erişilebilen tek bir teras sunar. Bu daire ise hem oturma odasından hem yatak odasından teras erişimi sağlar — günlük yaşamı anlamlı şekilde değiştiren mimari bir ayrıcalık. Oturma alanına uğramadan yatak odasından sabah kahvesi. Ana sosyal alandan doğrudan erişilen terasta akşam yemeği. Özellikle kısa süreli kiralama için bu düzen, misafir çiftin terası oturma bölgesinden bağımsız kullanmasına olanak tanıyarak dairenin algılanan değerini artırır. Rozino'daki rakip ilanların hiçbiri şu an bu özelliği vurgulamıyor.

80 m²'de İki Banyo: Kira Getirisi İçin Neden Önemli?

Karadağ'ın Adriyatik kiralık pazarında, 80 m² bir dairede ikinci banyonun bulunması standart değil — bir avantajdır. Rozino bölgesindeki karşılaştırılabilir 2 yatak odalı daireler benzer veya daha yüksek fiyatlarla tek banyolu olarak listeleniyor. Bu metrekarede iki banyo, iki yatak odalı birimi paylaşan kiralık misafirlerin ve daireyi ana ikametgâh olarak kullanan aileler veya profesyonel çiftlerin en yaygın pratik itirazını ortadan kaldırır. Tek banyolu rakiplerin tadilat yapmadan çözemeyeceği bir zamanlama sürtüşmesini yok eder.

Nivel Kompleksi: Merkezi Budva'da Modern Altyapı

Nivel, eski Budva stokunun sunamadığı bina altyapısını getiren modern bir konut kompleksidir: asansör, çağdaş inşaat standartları, verimli kat planları ve uluslararası alıcıların beklediği, yerel ikinci el mülklerin ise sıklıkla sağlayamadığı bina özellikleri. Kompleks, Rozino'nun yerleşik konut dokusunda yer alır — şehir olanaklarına bağlı, yıl boyu ikamet için yeterince sakin ve tam Budva kentsel teklifine erişim için belediye sınırları içindedir.

Rozino'daki karşılaştırılabilir modern binalardaki 2 yatak odalı dairelerin 219.000–222.000 € aralığında listelendiği bir pazarda, Nivel aynı konum ve özellik kategorisini, rakiplerin şu an talep ettiği Okov binası fiyat farkı olmadan sunar. Alıcılar karşılaştırma yapmak için güncel fiyatı doğrudan talep etmelidir.

Budva Yatırım Senaryosu: Sadece Yaz Değil, Yıl Boyu

Budva'nın turizm sezonu yüksek kısa vadeli kira getirileri sağlar, ancak 2026'da Budva konut yatırımı giderek daha çok yıl boyu kiralık pazarına dayanıyor. Karadağ'ın Karadağ Dijital Göçmen Vizesi Budva'yı — özellikle sadece plaja yakınlık değil, işleyen altyapı sunan Rozino gibi pratik mahalleleri — üs olarak seçen uzun süreli sakinlerde ölçülebilir bir artışı tetikledi. Tamamen döşenmiş, iki yatak odalı ve iki banyolu, otobüs terminali ve günlük hizmetlere adımlar mesafedeki 80 m² bir daire, tam da bu büyüyen kesimin talep ettiği özellik noktasında duruyor.

Vergi ve mülkiyet bağlamında, Karadağ Tax Administration kira gelirine %9 sabit oran uygular. Yabancı uyruklular için satın alma süreci, Karadağ Noterler Odası. 'na kayıtlı lisanslı bir noter aracılığıyla yürütülür. Tam tapu kaydı, Real Estate Directorate.

üzerinden yönetilir. Yerel bir vergi danışmanına ihtiyacım var mı?. Tam bir satın alma rehberi için, residency by investment guide. okuyun. Mülk sahipliğine bağlı ikamet seçenekleri için, ziyaret edin. Tüm mevcut Budva satılık daireler 'ne göz atın veya daha geniş Riviera bölgesindeki mülkler için Budva bölgesi listelerini.

Sıkça Sorulan Sorular

keşfedin. Budva'da Rozino Nerededir?.

Rozino, Budva belediyesi içinde, Budva şehrinin batı yakasında yer alan bir konut mahallesidir. Marketlere, şehir otobüs terminaline, okullara ve günlük hizmetlere iyi erişimi olan, pratik, yıl boyu yaşanabilir bir konut alanı olarak bilinir. Adriyatik Denizi'ne yaklaşık 900 metre, Budva Eski Şehir'e ise 2 kilometreden az mesafededir. Budva'da Nivel Kompleksi Nedir?.

Nivel, Budva'nın Rozino mahallesinde modern bir konut kompleksidir. Asansör erişimi olan, uluslararası alıcıların gerektirdiği inşaat standartlarını ve bina özelliklerini sunan çağdaş bir binadır. Kompleks tamamlanmış ve faal durumdadır, yerleşik bir konumda taşınmaya hazır daireler sunar. Bu dairede bir mi iki mi banyo var?.

Terasa nasıl erişilebilir? Terasa iki noktadan erişim mümkün — doğrudan oturma odasından ve bağımsız olarak yatak odalarından birinden. Bu çift erişim düzeni, Rozino'daki benzer dairelerin çoğunda bulunmayan kayda değer bir özelliktir.

Daire mobilyalı mı? Evet. Daire tamamen mobilyalı olup tüm beyaz eşyalar dahildir ve hemen taşınmaya hazırdır. Konut olarak kullanım veya acil kiralama için ekstra mobilya bütçesine gerek yoktur.

Bu daire yıl boyu kiralık için uygun mu? Evet. Rozino'nun pratik altyapısı — otobüs durağı, süpermarketler, okullar, günlük hizmetler — ve Budva belediyesi sınırlarındaki konumu, turist sezonundan bağımsız olarak dijital göçebeler, yabancılar ve yerel profesyonellerden gelen uzun süreli ve yıl boyu kiralama talebi için oldukça elverişlidir.

Bu mülkü görmek için randevu almak veya tüm yasal belge paketini talep etmek için bizimle iletişime geçin.