Portonovi'de Satılık 2 Yatak Odalı Daire — 171.6 m², Deniz Manzaralı, One&Only Resort

Karşılaştırma için: Karadağ'ın Adriyatik kıyısındaki ortalama 2 yatak odalı daire 80–100 m²'dir. Bu daire daha büyük. Bu bir detay değil. Tamamen farklı bir kıyı konutu kategorisinin özelliğidir.

Alan: 142 m² Kapalı Alan Gerçekte Ne Anlama Geliyor?

Terası ve gösterişli metreyi bir kenara bırakın, bu daire yine de 142.2 m² kapalı alan sunuyor — açık mutfağı ve yemek alanı olan bir salon, her biri özel banyolu iki ayrı ebatta yatak odası ve özel uyku alanlarını sosyal yaşam alanından ayıran bir koridor. Bu, iyi tasarlanmış bir aile evinin mekânsal mantığının bir resort ortamına taşınmış halidir.

Mutfak donanımlı ve kullanıma hazır. Her iki banyo da bitirilmiş ve işlevsel. Açık plan mutfak, oturma ve yemek alanı, cam kapılarla doğrudan 29.4 m²'lik terasa açılır — her Adriyatik alıcısının aradığı ama bitmiş ve hemen kullanılabilir bir dairede bu ölçekte nadiren bulabildiği iç-dış bağlantısı.

Bu taban alanıyla, daire konut kılığına girmiş kısa süreli bir birim değil. Karadağ Rivierası'nda bulunabilecek en yüksek özellikli kısa dönem kiralık ürünlerden biri olarak da işlev görebilecek gerçek bir evdir.

3. Kat: Kotor Körfezi Girişi Deniz Manzarası

Kotor Körfezi (Boka Kotorska) doğal olarak kapalı bir deniz girintisidir — Güney Avrupa'nın tek fiyordu — ve batı girişi olan Kumbor tam da Portonovi'nin bulunduğu yerdir. 3. kattan, 29.4 m²'lik teras tam olarak bu girişe bakar: solda açık deniz, önde Prevlaka yarımadasındaki Venedik dönemi tahkimatlar, sağda körfezin arkasında dik yükselen Orjen dağ sırası. Bu, yüzyılların denizcilik tarihini çerçeveleyen bir manzaradır. Portonovi'nin herhangi bir render görseline gerek yok — gerçeği daha iyidir.

3. kat konumu yüksekliği ve yakınlığı dengeler. Sahil yürüyüş yolu peyzajını aşacak ve engelsiz bir körfez manzarası sunacak kadar yüksek. Resort'un yer seviyesindeki olanaklarına — havuzlar, plaj, spa, marinaya — günlük yaşam için pratik bir adres olmaya devam edecek kadar bağlı, uzak bir kartal yuvası değil.

Portonovi: Resort Altyapısı

Portonovi, Karadağ'ın önde gelen lüks resortudur ve Kotor Körfezi girişindeki Herceg Novi belediyesi sınırları içindeki Kumbor Koyu'nda geliştirilmiştir. Avrupa'daki ilk ve tek One&Only resortunun adresidir ve Henri Chenot'un kırk yılı aşkın sürede geliştirdiği destinasyon sağlıklı yaşam metodolojisinin Chenot Espace SPA aracılığıyla sunulduğu dünyadaki ondan az lokasyondan biridir.

Portonovi'deki daimi sahipler, mülkiyetin standart bileşenleri olarak aşağıdakilere erişir:

Sağlıklı Yaşam: Chenot Espace Health Wellness Spa — resort kompleksi içinde sakinlere sunulan destinasyon sağlık programları, fizyoterapi, teşhis ve uzun ömürlülük tedavileri.

Konukseverlik: One&Only Portonovi otel — sakinlerin kapılarının önünde bulunan, uluslararası tanınan beş yıldızlı bir otel markasının tüm hizmet standardı, körfez girişine bakan Sunset Roof Bar ve lüks restoranlar.

Marina: Tam marina yönetimi ve hizmetleriyle resmi bir yat kulübü olarak işletilen, süper yatlar ve özel tekneler için 220'den fazla bağlama yeri.

Plaj: Resort sınırları içinden doğrudan erişimli özel kum plaj (Sunset Beach).

Bina olanakları: Kapalı ve açık yüzme havuzları, spor salonu, sauna, Türk hamamı, dinlenme alanları, resepsiyon ve 7/24 koncierge, kesintisiz güvenlik ve tam video gözetimi, çocuk oyun alanı, peyzajlı bahçeler, elektrikli araç şarj istasyonları, yedek jeneratör ve bağımsız su sistemi.

Elektrikli araç şarj altyapısı özellikle not edilmeye değer — 2026 itibarıyla Karadağ'daki konut projelerinin çoğunda hâlâ bulunmayan bu altyapının Portonovi'de mevcudiyeti, projenin bir kıyı tatil kompleksi değil, eksiksiz, geleceğe hazır bir konut resortu standardını yansıtır.

Yatırım Değeri: Markalı Resort Ortamında Portonovi 2 Yatak Odalı Daire

Portonovi 2 yatak odalı dairelerin yatırım gerekçesi üç birleşen faktöre dayanır. İlk olarak, markalı resort altyapısı — One&Only, Chenot, marina, yönetilen plaj — standart Adriyatik dairelerin ulaşamadığı bir seyahat eden kategorisinden (yüksek net değerli, sağlıklı yaşam odaklı, uzun konaklamalı) kiralama talebi yaratır. İkincisi, çift havalimanı erişimi: Tivat Uluslararası Havalimanı'na 17 kilometre, Dubrovnik Uluslararası Havalimanı'na 35 kilometre. Araçla 35 dakika içinde iki uluslararası merkez, tek havalimanlı mülklerin karşılayamayacağı bir kiralama takvimi esnekliği yaratır. Üçüncüsü, ölçek: 171.6 m² ile bu daire, aile, üst düzey yönetici grubu ve uzun konaklama pazarına kiralanır — bu segmentler, resort ortamında iki yatak odası ve iki banyonun mahremiyeti için birden fazla otel odası kiralamak yerine, yüksek gecelik ücretler öder.

Portonovi 2 yatak odalı daireler, Karadağ lüks konut pazarının üst segmentinde konumlanır. Karşılaştırılabilir ilanlardan güncel piyasa verileri, 2 yatak odalı daire aralığını 1.1M€–1.3M€ olarak göstermektedir. Alıcılar fiyat bilgisini doğrudan talep etmeli ve güncel müsaitliği teyit etmelidir.

Montenegro’s Tax Administration kiralama gelirine sabit oran uygular. Satın alma işlemi, Karadağ Noterler Odası 'ye kayıtlı ve Real Estate Directorate.

'da tescil edilmiş lisanslı bir noter aracılığıyla yürütülür. Karadağ'da mülk satın alma rehberimizde. Yabancı alıcı sürecinin tamamı için, residency by investment guide. okuyun. Mülk sahipliğine bağlı ikamet yolları için, 'a bakın. 'daki Kotor daireleri merkezimizden ek Kotor Körfezi mülklerine göz atın veya tüm kıyı pazarlarını.

Sıkça Sorulan Sorular

en iyi satın alma rehberimizde karşılaştırın. Bu Portonovi 2 yatak odalı dairenin kapalı alanı nedir?.

Toplam alan 171.6 m²'dir ve yaklaşık 142.2 m² kapalı yaşam alanı artı 29.4 m² deniz manzaralı terastan oluşur. Kapalı alan, açık plan mutfak, oturma ve yemek odası, iki yatak odası ve iki banyo içerir. Bu daire hangi katta ve manzarası nedir?.

Daire, Portonovi resortunun 3. katındadır. 29.4 m²'lik teras, Kotor Körfezi (Boka Kotorska) girişine doğrudan deniz manzarasına sahiptir; açık deniz, Prevlaka yarımadası ve Orjen dağ sırası görülebilir. Dairede iki ayrı banyo var mı?.

Portonovi 1+1 dairelerden farkı nedir? Bu 2+1 daire, 1+1 seçeneğinin 87,7 m²'sine karşılık 171,6 m² toplam alan sunuyor — yaklaşık iki katı taban alanı, bir yerine iki banyo ve çift ya da tek kişilik kullanımdan ziyade aile yaşamı veya çoklu misafir kiralama için tasarlanmış bir yaşam alanı. 1+1 seçeneği için detayları Portonovi 1+1 daire ilanımızda bulabilirsiniz.

Bu daire Dubrovnik ve Tivat havalimanlarına ne kadar uzaklıkta? Tivat Uluslararası Havalimanı 17 kilometre, Dubrovnik Uluslararası Havalimanı (Hırvatistan) ise 35 kilometre mesafede. Her iki havalimanına da araçla 35 dakikanın altında ulaşılabilir, bu da Portonovi'yi Split'in güneyindeki en iyi bağlantıya sahip lüks konut adreslerinden biri yapıyor.

Bu daire ana ikametgâh olarak uygun mu? Evet. 171,6 m² alanı, iki yatak odası, iki banyosu, tam donanımlı mutfağı ve resepsiyon, güvenlik, havuzlar, plaj ve spa dahil tüm Portonovi resort altyapısına erişimiyle bu daire, kiralama yatırım potansiyelinin yanı sıra tam teşekküllü bir yıl boyu ana ikametgâh işlevi görür.

Kat planlarını, güncel fiyat bilgisini, müsaitlik onayını ve tüm yasal belge paketini talep etmek için bizimle iletişime geçin!