Tivat'ta Satılık Daire — Donja Lastva, 2 Yatak Odalı Mobilyalı

Tivat'de Satılık Daire –Tivat'in Donja Lastva semtinde, Çoğu Montenegro'da daire arayanların gerçekte aradığı şeyi sunuyor: denize yakınlık, sessiz yaşam, kapıda otopark ve gerçek değer veren bir fiyat. Bu Tivat'de satılık daire bu dört özelliği de sağlıyor.

Mülk, tam donanımlı 56 m²'lik ikinci katta yer alan bir alan – çoğu satıcıların kabul ettiğinden daha önemli olan bir durum. İkinci katta bulunması, zemin seviyesindeki nemi, sokak gürültüsünü ve üzerdeki basamak seslerinden titreşen tavanları ortadan kaldırır. Açık mutfak, oturma alanına akıp girer. İki ayrı yatak odası. Bir banyo. Özel 5 m²'lik bir teras. Fiyat içinde otopark alanı, binanın önünde yer alıyor. Her şey, yarın taşınmanız için hazır.

Tivat'de Satılık Daire Özellikleri

Tip: 2 yatak odalı daire Konum: Tivat, Donja Lastva İç mekan alanı: 56 m² Teras: 5 m² Toplam alan: 61 m² Kat: 2/3 – üç katlı binanın ikinci katı Yatak odası: 2 Banyo: 1 Mutfak: Açık plan, tam donanımlı Mobilya: Tamamlanmış, yerleşmeye hazır Otopark: 1 alan dahil, binanın girişinde Dış mekan: Özel teras, 5 m²

İkinci Kat Neden Önemli

Zemin kat daireleri nem ve sokak sesini hapseder. En üst katta bulunanlar yaz sıcaklığını ve çatı sızıntılarını yaşar. İkinci kat altı ve üstü arasındaki altın oran: nem hattının üzerinde, ısı altında, her yönden doğal ışık ve altındaki dairelerin akustik tamponu. Bu birim bu konumu en iyi şekilde değerlendiriyor.

Donja Lastva – Sessiz Tivat

Donja Lastva Satın alanların, Porto Montenegro kalabalığı ve inşaat gürültüsü olmadan Tivat'i istedikleri semtidir. Bölgede yerleşik ağaçlar, aile ölçekli binalar ve tatil beldesi yerine yerleşim bölgeleri gibi bir ritim var. Yerliler biliyor. Yatırımcılar biliyor. Turizm operatörleri de biliyor – daha sessiz, bu da misafirlerin bar ve gece hayatı aramak yerine huzuru aradıkları için daha uzun kiralama sezonuna dönüşüyor.

Bu daireden denize olan mesafe: yaklaşık 400 m – sokaklar üzerinden, marina barlarından geçmeden, düz topraklarda 5 dakikalık yürüyüş mesafesi. Porto Montenegro'ye mesafe: yaklaşık 2 km – yemek yemek veya süper yat izlemek için yeterince yakın, helikopter pistindeki helikopter gürültüsünün daireye ulaşması için yeterince uzak.

Yaşamak veya Kiralamak – Çift Fonksiyon

Tivat'teki 2 yatak odalı, 56 m²'lik bir daire iki farklı finansal senaryoda çalışır:

Yaşamak için: Bu fiyat ve büyüklükte, Montenegro'da başlayan aileler veya Tivat'teki profesyoneller için giriş noktasıdır. Donanımlı durum ve otopark, sıradan sürtünme noktalarını çözer – mobilya için aylar harcama, nereye park edileceği konusunda belirsizlik yok. Sessiz konum, yaz değil, yıl boyunca yaşanabilir.

Kiralamak için: Donja Lastva'daki donanımlı 2 yatak odalı bir daire, uzun vadeli kiralama için aylık €1.200–€1.600 ve Airbnb gibi kısa vadeli platformlar için €80–€120/gece kiralanabilir. Tivat fiyat aralığının alt ucunda, sermaye gereksinimi minimum, meşguliyet potansiyeli kanıtlanmış. Otopark, araba kiralayan misafirler için bir cazipiyet faktörüdür.

Yabancı olarak gayrimenkul satın alma, noter süreci ve ikamet hakkı uygunluğu konusunda ayrıntılı kılavuz için Tam Montenegro Satın Alma Kılavuzunu. inceleyin. Yurtdışı vatandaşların, Montenegro'da konut malı üzerinde mülkiyet kısıtlaması yoktur. Transfer vergisi, değerlendirilen değerinin TP3'tir.

İkamet hakkı için gayrimenkul yatırımı düşünüyor musunuz? Bu daire, Montenegro'nun ikamet programının alt eşiğinde kabul edilir, ancak daha büyük alımlar ek vize avantajları sunar.

Bina ve Çevre Altyapısı

Bina, sokak seviyesinde otopark ve sokaktan doğrudan erişimi olan bir düşük katlı konut yapısıdır – ortak gar anahtar kartı yok, otopark anlaşmazlığı yok. Mahallede 10 dakikalık yürüyüş mesafesinde market, sağlık kliniği ve ilköğretim okulu bulunur. Tivat merkezi, restoranlar, alışveriş ve bankalarla birlikte, 2 km uzakta – 5 dakikalık araba mesafesi.

Açık Mutfak ve Donanım

Mutfak, 56 m²'lik alanın algılanan alanını en üst düzeye çıkarmak için oturma alanına açıktır. Tüm beyaz eşyalar ve mobilya dahildir – yerleşmeden önce satın alma maliyeti yok. Bu, hem sahibi-ikamet edenler hem de kiralama operatörleri için önemli, donanımlı durum aylık kiralama ücretini –251TP3 artırır.

Tivat'de Satılık Daire'nin Önemli Avantajları

2 yatak odası 56 m²'lik alanda – verimli alan tasarımı İkinci kat – zemin nemi yok, üst katta komşu yok Tam donanımlı, beyaz eşyalar dahil – yerleşmeye veya kiralamaya hazır Kapıda otopark alanı – Tivat'te nadir değer katkısı Açık plan yaşam alanı – ışığı ve algılanan alanı en üst düzeye çıkarır Özel teras, 5 m² – dış mekan alanı Sessiz Donja Lastva konumu – yaz değil, yıl boyunca yaşanabilir Hem sahibi-ikamet hem de kısa/uzun vadeli kiralama için uygun Kurulu bina, kurulu mahalle Denize, altyapıya, Porto Montenegro olanaklarına yakın

Tivat'i Daha Fazla Keşfet

Tüm Tivat'taki satılık daireler veya tam Tivat gayrimenkul kılavuzunu inceleyin – mahalle analizleri, fiyat bağlamı ve yatırım analizi için.

Görüşme veya görsel inceleme için randevu almak ister misiniz? Tivat ekibimizle doğrudan iletişime geçin.

Tivat'de Satılık Daire – MRE-Property by Absolute Estate EU