Bečići'de Satılık Daire — Deniz Kenarı, Crystal Binası, 89 m² ve 2 Teras

Bu bir tanım değil. Bunlar doğrulanabilir gerçeklerdir — ve Adriyatik'te emlak alırken önem taşıyan gerçekler de bunlardır.

Bečići'deki Crystal Bina Nedir?

Crystal Bina — Cristal Bina olarak da anılır — Budva belediyesine bağlı Bečići'de, Jadranski put (Adriyatik Karayolu) üzerinde konumlanmış 10 katlı modern bir rezidans kompleksidir. 2015 yılında tamamlanan bina, 2 kilometre uzunluğuyla Karadağ'ın en uzun şehir plajı olan Bečići plajının birinci sahil şeridinde yer almakta ve Budva Rivierası'nda uluslararası alıcılar için en köklü adreslerden birini oluşturmaktadır. Kompleks, Splendid Conference & Spa Resort (5*) ve Shine Residence projesine bitişik konumdadır.

Crystal Bina, panoramik deniz manzarası, asansör, yeraltı otoparkı, sahil yürüyüş yoluna ve plaja doğrudan erişim imkanı sunan tamamen mobilyalı lüks daireler barındırır. Proje aşamasında değil, hazır ve teslim edilmiş bir binada, Adriyatik'in birinci sahil şeridinde emlak arayan dünyanın dört bir yanından, İngiltere, Almanya, Orta Doğu ve geniş AB bölgesinden alıcıların sürekli ilgisini çekmektedir.

Mülk Özellikleri

• Toplam alan: 89 m²
• Kat: 10 katın 4. katı (binada asansör mevcut)
• Yatak Odası Sayısı: 2
• Banyo Sayısı: 1
• Teraslar: 2 (panoramik deniz manzarası + dağ manzarası)
• Döşeme: Tam eşyalı, tüm beyaz eşyalar dahil, hemen taşınabilir durumda
• Klima: Evet — apartman boyunca split sistem klima
• Otopark: Opsiyonel — 2 adet yeraltı garaj yeri mevcut (ikisi için 25.000 €)
• Denize Mesafe: Bečići plajına 100 m'den az mesafe
• Yakın çevredeki önemli nokta: 5 yıldızlı Hotel Splendid, doğrudan bitişik
• İnşa yılı: 2015
• Bina kat sayısı: 10

Bečići sahil cepheli daire - İç Mekan: Provans Zarafeti Adriyatik Yaşamıyla Buluşuyor

İçeri adım attığınızda tasarım fikri anında kendini belli eder. Apartman boyunca koynu ceviz ağaç parke — bu malzeme seçimi alanı sabitler ve tek bir odaya bile girmeden kaliteyi hissettirir. Bu boyuttaki açık plan salon, mutfak ve yemek alanı geniş; kasseli tavanlar, mavi yeşil ortam LED aydınlatma ve tavanından yere kadar uzanan panoramik pencereler denizi doğrudan görüş açınıza çeker.

Mutfak, beyaz lakarlı klasik dolap sistemleri, kahvaltı tezgahı olan mutfak adası, entegre beyaz eşyalar ve — ciddi aşçılık için elektrikli ocaklarla kıyaslanamayacak bir nadirlik — gaz ocak ile donatılmıştır. Oval yemek masası, vintage tarzı askılı lambanın altında altı kişiyi rahatça ağırlayabilir. Anında fotoğraflanıp, günlük hayatta daha iyi yaşanacak bir oda.

Banyo tamamen farklı bir tasarım dilini yansıtır — çerçevsiz, tam yüksekliği kayan cam duş kabini, duvara monte WC ve askılı ahşap lavabo ünitesi ile modern bir ıslak alan. Hiçbir boşluk çizgisi, eski moda fayans veya tadilat ihtiyacı yok. Klasik yaşam alanları ile bu modern banyo arasındaki kontrast kasıtlı ve özenle yönetilmiş.

İki balkon tabloyu tamamlıyor: biri Adriyatik'e ve gün doğumu/deniz manzarasına bakıyor, diğeri dağlara ve Petrovac'a doğru uzanan, çamurlu kıyı şeridine yönelmiş.

Neden Bečići ve Neden Birinci Kıyı?

Bečići, Budva Eski Şehir'den 3 kilometre güneydoğuda, Budvanka Riviya'nın bir parçasıdır. 2 kilometrelik kumlu plajı, birkaç uluslararası oteli ve yalnızca sezonluk olmayan, yıl boyu yerleşik bir toplulukla öne çıkar. Bečići'yi Budva merkeziyle birleştiren deniz yürüyüş yolu yürünebilir ve iyi bakımlıdır.

“Karadağ emlak terminolojisindeki ”birinci kıyı", binanın cephesi ile Adriyatik arasında engel olmadan, doğrudan denize bakan ilk satır inşaat üzerinde olduğu anlamına gelir. Pratikte bu, kesintisiz manzaralar, yaya ile doğrudan plaj erişimi ve önünde yeni bir birinci kıyı binası inşa edilemeyecek bir arz kısıtlaması demektir. Var olan, var olan budur.

Bečići'ni Budva Eski Şehir veya Marina alanıyla karşılaştıran alıcılar için ayrım basittir: Eski Şehir, yoğun bir kentsel çevrede tarihsel prestij için m² başına 6.000–9.000 € talep eder; Crystal Building ise daha düşük bir m² başına fiyatla, çok daha fazla yaşam alanı ve 2015 modern binanın altyapısıyla deniz kenarı yaşam sunar.

Yatırım Bağlamı: Bečići Olarak Kiralama Piyasası

Bečići plajı, Haziran-Eylül pika sezonunda Karadağ kıyısında en güçlü kısa vadeli kiralama taleplerinden birini üretir. Jadranski put üzerindeki birinci kıyı binalarındaki mülkler pika aylarda yüzde 85'in üzerinde doluluk oranları sergiler; benzer tam eşyalı 2+1 daireler sezon yüksek döneminde gece başına 150–220 € arası fiyatla kiralanır. Hotel Splendid'e bitişik, prestijli bir adreste, iki deniz manzaralı balkonu olan 89 m² bir daire bu aralığın üst sınırında yer alır.

Vergi ve oturma izni planlaması için, Karadağ'ın Tax Administration Karadağ'daki mülklerden elde edilen kira gelirinin yüzde 15 sabit vergi oranına tabi olduğunu — Avrupa'daki en düşük kira geliri vergi oranlarından biri — doğruladığını belirtir. Satın alma süreci hakkında tam yasal rehberlik, Karadağ Noterler Odası ile Adriyatik Denizi'nin Real Estate Directorate.

Yabancı uyruklu olarak mülk satın alma sürecinin tam bir anlatımı için, Yerel bir vergi danışmanına ihtiyacım var mı?.

Budva Riviya'sında Daha Fazla Keşfedin

Tüm yelpazeyi gözden geçirin daha fazla daireye göz atın ve özel Bečići property listings mevcut stok ve fiyat karşılaştırmaları için. Mahalle bağlamı ve altyapı verileri için, Budva city guide. ziyaret edin. Karadağ'ı uzun vadeli bir merkez olarak değerlendiriyorsanız, residency by investment guide mülk sahiplerine açık yolları özetler.

Sıkça Sorulan Sorular

Crystal Building tam olarak nerede, Bečići'nde? Crystal Building, Bečići'nde Jadranski put (Adriyatik Karayolu) üzerinde, birinci kıyıda, Bečići plajına 100 metreden az mesafede yer alır. Doğrudan 5 yıldızlı Hotel Splendid'e bitişiktir.

Crystal Building ne zaman inşa edildi? Crystal Building 2015 yılında tamamlandı. 10 katlı, modern bir konut kompleksi; panoramik deniz manzaralı tam eşyalı lüks daireler, asansör ve yeraltı otopark sunar.

Daireyle birlikte otopark veriliyor mu? Daire, 25.000 €'ya (ikisi birlikte) iki yeraltı garaj yeri satın alma seçeneği ile sunulmaktadır. Bu ek bir seçenektir.

Yabancı uyruklu kişiler bu daireyi satın alabilir mi? Evet. Karadağ, yabancı uyruklu kişilerin Karadağ vatandaşlarıyla aynı tam mülkiyet haklarına sahip olarak gayrimenkul satın almasına izin verir. Süreç, Karadağ Noterler Odası.

Bu mülk sadece satılık mı, kiralığa da çıkıyor mu? Bu mülk yalnızca satılıktır. Kiralığa çıkmamıştır.

Daire Bečići plajından ne kadar uzakta? 100 metreden az. Crystal Building, Budvanka Riviya'nın merkezi olan 2 kilometrelik Bečići plajının birinci kıyısında yer alır.

Bu mülk için özel bir gezinti düzenlemek veya tam yasal belge paketini talep etmek için bizimle iletişime geçin.