2-спальная квартира Тиват 83м² | Порто Монтенегро – 10 минут

• 83м² интерьера + 24м² терраса – Больше, чем типичные 2-комнатные квартиры в Тивате.
• 2 санузла – Редкое и удобное преимущество.
• Гардеробная комната – Исключительное количество мест для хранения.
• Камин – Добавляет уют и шарм.
• Буткинг-дом – Всего 3 квартиры для максимальной тишины.
• Полностью меблирован – Готово к заселению, техника включена.

Характеристики 2-комнатной квартиры в Тивате

Почему эта квартира обладает исключительной ценностью

Этот объект идеально подходит для семей или пенсионеров, ищущих постоянное жильё в самом стратегически расположенном прибрежном городе Черногории. Тиват предлагает уникальное сочетание близости к международному аэропорту, современной инфраструктуры и аутентичной местной атмосферы.

Ключевые преимущества:

• Щедрая площадь: 83м² — это значительно больше, чем типичные местные 2-комнатные квартиры.
• Жизнь на открытом воздухе: Терраса в 24м² — исключительна, в то время как большинство квартир предлагают лишь 8-12м².
• Две ванные комнаты: Такая редкая планировка станет настоящим спасением для семей, избавив от утренней суеты и очередей.
• Гардеробная комната: Решает проблему хранения, поддерживая порядок и отсутствие захламленности в доме.
• Камерная приватность: Жизнь в доме всего на три семьи означает минимум соседей, низкие коммунальные платежи и тихую атмосферу.

Для большего выбора ознакомьтесь с нашей полной подборкой недвижимость в Тивате.

Планировка квартиры

Планировка площадью 83м² продумана для комфортной семейной жизни, где каждая комната наполнена естественным светом.

• Свободная планировка гостиной зоны: Кухня, столовая и гостиная объединены в единое семейное пространство с традиционным камином в центре. Большие окна обеспечивают прямой выход на террасу площадью 24м².
• Две спальни: В обеих спальнях с комфортом размещается двуспальная кровать. Хозяйской спальне присущ простор, а вторая идеально подойдет для детей или домашнего офиса.
• Две полноценные ванные комнаты: Эта особенность сама по себе обеспечивает невероятное ежедневное удобство и добавляет ценности, чего невозможно достичь перепланировкой в квартирах с одной ванной.
• Гардеробная комната: Отдельное помещение для хранения, где сезонные вещи и belongings аккуратно организованы.

Исключительная жизнь на открытом воздухе: терраса 24м²

Просторная терраса — жемчужина этой квартиры, эффективно расширяющая жилое пространство в течение долгого теплого сезона в Черногории.

• Пространство: Достаточно места для обеденного стола (на 6-8 персон) и комплекта садовой мебели.
• Ориентация: Юго-западная сторона обеспечивает солнечный свет во второй половине дня и вечером.
• Связь с интерьером: Выход из гостиной создает плавный переход для гармоничной жизни внутри и снаружи.
• Универсальность: Идеально подходит для обедов на свежем воздухе, контейнерного садоводства или в качестве безопасной игровой зоны для детей.

Стратегическое расположение Тивата

Тиват — наиболее практичная прибрежная база Черногории, предлагающая транспортную доступность и удобства, с которыми не могут сравниться переполненный туристами Будва или охраняемый ЮНЕСКО Котор.

Ближайшее окружение:

• Тихий жилой район с постоянными местными жителями.
• Школы, магазины, пекарни и аптеки — всё в шаговой доступности.
• Безопасные улицы с низкой транспортной нагрузкой, идеальные для семей.

Связь:

• Аэропорт Тиват: Всего в 5 км (10 минут на машине) — аэропорт с рейсами в 50+ европейских городов.
• Порто Монтенегро: 10 минут пешком до фешенебельной марины с бутиками и ресторанами.
• Котор и Будва: Объект Всемирного наследия ЮНЕСКО (15 минут на машине) и оживлённые пляжи (25 минут на машине).

Для сравнения смотрите наши гиды по Будванская ривьера: или Апартаменты в Которе.

Преимущества бутик-жилья

Этот дом на 3 апартамента предлагает существенные преимущества перед крупными жилыми комплексами:

• Минимальные взносы на обслуживание распределяются всего между тремя владельцами.
• Спокойная обстановка с минимальным пешим трафиком и шумом.
• Упрощённое принятие решений по вопросам содержания здания.
• Прямое взаимодействие с соседями, создающее атмосферу безопасного сообщества.

Инвестиционная перспектива

Тиват демонстрирует уверенный рост стоимости недвижимости (примерно 8-10% годовых) благодаря эффекту Порто Монтенегро и близости аэропорта. Данная квартира обладает отличным потенциалом:

• Арендный доход: Может приносить 600–900 € в месяц при долгосрочной аренде или 80–120 € за ночь в качестве отпускного жилья.
• Надежный актив: Дом 1983 года постройки в ухоженном состоянии, расположен в сложившемся районе.

Для полного понимания процесса ознакомьтесь с нашим Руководство по покупке недвижимости в Черногории.

Кому подойдет эта квартира?

• Семьям: Которым нужно пространство, две ванные комнаты и безопасный тихий район рядом со школами.
• Пенсионерам: Ищущим спокойное жилье с террасой (в качестве замены саду) и шаговой доступностью ко всем объектам инфраструктуры.
• Профессионалам: Удаленным работникам, нуждающимся в домашнем офисе, или цифровым кочевникам, стремящимся получить вид на жительство.

Практичность владения

• Отделка: Квартира продается полностью меблированной и готова к немедленному заселению.
• Расходы: Годовой налог на недвижимость составляет примерно €250–€350. Коммунальные платежи минимальны (ориентировочно €200–€400 в год).
• Иностранным покупателям: В Черногории нет ограничений на владение недвижимостью иностранцами. Процесс покупки обычно занимает 30–45 дней. Подробную информацию о расходах смотрите в нашем руководстве на по стоимости покупки недвижимости в Черногории.

Готовы назначить просмотр?

Свяжитесь с нами | WhatsApp | 📞 +382 68 431 853

*MRE-Property от Absolute Estate EU – 0% Комиссия покупателя*