Квартира в продажу в Бечичах — на первой линии, ЖК «Кристалл», 89 м² с двумя террасами

Это не описание. Это проверяемые факты — и именно они имеют значение при покупке на Адриатике.

Что такое Crystal Building в Бечичи?

Crystal Building — также известный как Cristal Building — это 10-этажный современный жилой комплекс, расположенный прямо на Ядранском пути (Адриатическом шоссе) в Бечичи, в муниципалитете Будва. Построенный в 2015 году, он стоит на первой береговой линии пляжа Бечичи — самого длинного городского пляжа Черногории протяжённостью 2 километра — и является одним из самых статусных адресов на Будванской Ривьере для иностранных покупателей. Комплекс расположен по соседству с конференц- и спа-курортом Splendid (5*) и комплексом Shine Residence.

Crystal Building предлагает полностью меблированные апартаменты класса люкс с панорамным видом на море, лифтом, подземной парковкой и прямым выходом на променад и пляж. Он стабильно востребован покупателями со всего мира, из Великобритании, Германии, Ближнего Востока и стран ЕС, которые ищут недвижимость на первой линии Адриатики в готовом, сданном здании — а не на стадии проекта.

Характеристики объекта

• Общая площадь: 89 м²
• Этаж: 4-й этаж из 10 (в здании есть лифт)
• Спальни: 2
• Ванные комнаты: 1
• Терасе: 2 (панорамный вид на море + вид на горы)
• Отделка: Полностью меблирована, вся техника входит в стоимость, готова к заселению
• Кондиционер: Да — сплит-системы установлены во всех помещениях
• Парковка: Опционально — доступны 2 места в подземном паркинге (25 000 € за оба)
• Расстояние до моря: Менее 100 м до пляжа Бечичи
• Ближайшая достопримечательность: Отель Splendid 5*, непосредственно по соседству
• Год постройки: 2015
• Этажность здания: 10

Апартаменты на первой линии в Бечичи — Интерьер: Провансальская элегантность встречается с адриатическим образом жизни

При входе дизайнерский замысел ощущается сразу. Тёмные паркетные полы из орехового дерева проходят через всю квартиру — выбор материала, который задаёт тон пространству и говорит о качестве ещё до того, как вы попадёте в какую-либо комнату. Совмещённая гостиная, кухня и столовая зона просторна для квартиры такого метража, с кессонными потолками, бирюзовой светодиодной подсветкой и панорамными окнами от пола до потолка, которые открывают вид на море прямо перед вами.

Кухня оснащена классическими фасадами из белого лакированного дерева, островом с барной стойкой для завтраков, встроенной техникой и газовой варочной панелью — что является редкостью, и конкурирующие апартаменты с электрическими плитами не могут с этим сравниться для серьёзной готовки. Овальный обеденный стол удобно вмещает шесть человек под винтажным подвесным светильником. Это то пространство, которое сразу получается на фотографиях и в котором ещё приятнее жить.

Ванная комната представляет собой совершенно отдельный дизайнерский подход — современная влажная зона с бескаркасной душевой кабиной со стеклянными раздвижными дверями во всю высоту, подвесным унитазом и настенной деревянной тумбой. Никаких линий затирки, устаревшей плитки или необходимости в ремонте. Контраст между классическими жилыми помещениями и этой современной ванной продуман и тщательно исполнен.

Две террасы завершают картину: одна выходит на Адриатику для наблюдения за восходом и морских видов, другая ориентирована на горы и покрытое соснами побережье, уходящее на юг в сторону Петроваца.

Почему Бечичи и почему первая береговая линия?

Бечичи является частью Будванской Ривьеры, расположен в 3 километрах к юго-востоку от Старого города Будвы. Здесь находится 2-километровый песчаный пляж, несколько международных отелей и постоянное круглогодичное сообщество жителей, что отличает его от чисто сезонных прибрежных поселений. Променад, соединяющий Бечичи с центром Будвы, удобен для пеших прогулок и хорошо обустроен.

“Первая береговая линия” в терминологии черногорского рынка недвижимости означает, что здание находится в первом ряду застройки непосредственно лицом к морю, без каких-либо преград между фасадом и Адриатикой. На практике это означает беспрепятственный вид, прямой пеший доступ к пляжу и ограниченное предложение, которое не может быть увеличено: перед Crystal Building невозможно построить новые здания на первой линии. То, что есть — это и есть всё доступное.

Для покупателей, сравнивающих Бечичи со Старым городом или мариной Будвы, разница очевидна: Старый город предлагает исторический престиж по цене 6000–9000 €/м² в плотной городской среде; Crystal Building предоставляет образ жизни на первой линии по существенно более низкой цене за квадратный метр с значительно большей жилой площадью и инфраструктурой современного здания 2015 года постройки.

Контекст инвестиций: Бечичи как рынок аренды

Побережье Бечичи генерирует один из самых высоких спросов на краткосрочную аренду на черногорском побережье в пиковый сезон с июня по сентябрь. Квартиры в домах первой линии на Ядранском пути стабильно достигают уровня загрузки выше 85% в пиковые месяцы, при этом сопоставимые полностью меблированные двухспальные апартаменты приносят €150–€220 за ночь в высокий сезон. Квартира площадью 89 м² с двумя террасами с видом на море и престижным расположением рядом с отелем Splendid находится на верхней границе этого диапазона.

Для налогового и резидентского планирования в Черногории Налоговая администрация Черногории подтверждает, что доход от аренды недвижимости в Черногории облагается по единой ставке 15% — это один из самых низких налогов на арендный доход в Европе. Полное юридическое сопровождение процесса покупки доступно через Палату нотариусов Черногории , так и от Управление по недвижимости.

Для полного пошагового руководства по покупке недвижимости иностранцами ознакомьтесь с нашей статьей руководство по покупке недвижимости в Черногории.

Узнайте больше о Будванской Ривьере

Изучите полный спектр апартаментов на продажу в Будве и специальные предложения по недвижимости в Бечичи для актуальной информации о наличии объектов и сравнения цен. Для контекста о районе и данных об инфраструктуре посетите наш гид по городу Будва. Если вы рассматриваете Черногорию как долгосрочную базу, наш раздел руководстве по резидентству через инвестиции описывает доступные пути для владельцев недвижимости.

Часто задаваемые вопросы

Где именно находится Crystal Building в Бечичи? Crystal Building расположен на Ядранском пути (Адриатическом шоссе) в Бечичи, на первой береговой линии, менее чем в 100 метрах от пляжа Бечичи. Он находится непосредственно рядом с отелем Splendid (5*).

Когда был построен Crystal Building? Crystal Building был сдан в эксплуатацию в 2015 году. Это 10-этажный современный жилой комплекс, предлагающий полностью меблированные роскошные апартаменты с панорамным видом на море, лифтом и подземной парковкой.

Включена ли парковка в стоимость квартиры? К квартире предлагается опция покупки двух мест в подземном гаражном паркинге за €25 000 (оба места вместе). Это дополнительная опция.

Могут ли иностранцы купить эту квартиру? Да. Черногория разрешает иностранцам покупать недвижимость с полными правами собственности, идентичными правам черногорских граждан. Процесс осуществляется через лицензированного нотариуса, зарегистрированного в Палату нотариусов Черногории.

Квартира доступна только для аренды или только для продажи? Данный объект предлагается только для продажи. Он не доступен для аренды.

Как далеко квартира находится от пляжа Бечичи? Менее 100 метров. Кристал Билдинг расположен на первой береговой линии пляжа Бечичи — двухкилометрового пляжа, который является жемчужиной Будванской Ривьеры.

Свяжитесь с нами, чтобы организовать приватный просмотр или запросить полный пакет юридической документации на эту недвижимость.