Luxusvilla in Utjeha zu verkaufen – 475 m², ein Juwel direkt am Strand

Eingebettet zwischen Bar und Ulcinj (nur 13 km von der Altstadt Ulcinjs entfernt) vereint die Immobilie montenegrinischen Charme mit höchstem Komfort – ideal für Käufer, die Luxusimmobilien, Privatsphäre und Ertragspotenzial suchen.

Grundriss & Aufteilung

Hauptvilla (Zwei Etagen, 475 m²)

• Grundriss & Ausstattung

  • Großzügiges Wohnzimmer mit hohen Decken und Panoramafenstern

  • Voll ausgestattete Küche mit Essecke

  • Büro- oder Bibliotheksbereich

  • Wellness-Sauna und Indoor-Jacuzzi

  • Zugang zur Außenterrasse, Pool und Strand

• Obergeschoss:

  • 4 geräumige Schlafzimmer, jeweils mit malerischer Aussicht

  • 4 moderne Badezimmer

  • Meistersuite mit eigenem Bad und meerzugewandten Terrassen

Gästehaus (Separates Gebäude auf dem Grundstück)

• Voll ausgestattet für Gäste mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer(n) und Bad

• Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet

Ausstattung & Annehmlichkeiten

• Privatstrand & Steg – direkter Zugang

• Außenpool mit Sonnendeck

• Sauna & Jacuzzi – Entspannung im Innenbereich

• Privatgarage & Parkplätze für mehrere Fahrzeuge

• Vollständig möbliert mit künstlerische und antike Möblierung

• Hochwertige Ausstattung, gedämmte Wände und Design-Elemente

• Landschaftsgärten mit mediterraner Flora

Lage & Erreichbarkeit

Utjeha ist ein abgeschiedenes Küstendorf zwischen Bar und Ulcinj, das Ruhe bei guter Infrastruktur bietet. Details zur Umgebung:

- 🏖 Direkter Strandzugang
- 🚗 13 km zur Altstadt von Ulcinj
- 🛣 15 Minuten Fahrt nach Bar und Tivat
- ✈ 45 Minuten zum Flughafen Podgorica
- 🛥 Einfacher Bootszugang zu nahegelegenen Buchten und Inseln

Entdecken Sie mehr über den Charme Utjehas auf der offiziellen Tourismus-Website Montenegros: montenegro.travel

Investitionspotenzial

Diese Luxusvilla zum Verkauf in Utjeha stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar:

• Einnahmen aus gehobenen Vermietungen möglich in der Hochsaison

• Abgeschieden, doch gut erreichbar– ideal für dauerhaftes Wohnen oder Hotelbetrieb

• Die Immobilie entspricht den Luxusimmobilien-Trends in Montenegro

• Bietet unvergleichliche Privatsphäre und Panoramablicke auf die Küste

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Warum diese Immobilie?

1. 🏝 Exklusive Strandlage mit Privatsteg

2. 🏠 475 m² Gesamtfläche mit mehreren Gästebereichen

3. 🧖 Wellness-Ausstattung: Sauna, Jacuzzi & Pool

4. 🎨 Möbliert mit antiken und künstlerischen Einrichtungsgegenständen

5. 💼 Perfekt für anspruchsvolle Familien oder Luxus-Vermieter

Kontakt & Nächste Schritte

Von ihren privaten Strand und herrlichen Terrassen bis hin zu exquisiten Innenräumen und einem separaten Gästehaus bietet diese Luxusvilla zum Verkauf in Utjeha Villa den ultimativen adriatischen Lebensstil und Investitionswert.

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