2-Pokojowe Mieszkanie Tivat 83m² | Porto Montenegro – 10min

• 83m² wnętrza + 24m² taras – Większe niż typowe 2-pokojowe mieszkania w Tivacie.
• 2 pełne łazienki – Rzadka i wygodna cecha.
• Garderoba – Wyjątkowo dużo miejsca do przechowywania.
• Tradycyjny kominek – Dodaje przytulnego uroku.
• Kamienica butikowa – Tylko 3 mieszkania dla maksymalnego spokoju.
• W pełni umeblowany – Gotowe do zamieszkania z w pełni wyposażonym wnętrzem.

Specyfikacja mieszkania 2-pokojowego w Tivacie

Dlaczego to mieszkanie oferuje wyjątkową wartość

Ta nieruchomość jest idealna dla rodzin lub osób na emeryturze szukających stałego miejsca zamieszkania w strategicznie położonym nadmorskim mieście Czarnogóry. Tivat oferuje unikalne połączenie bliskości międzynarodowego lotniska, nowoczesnej infrastruktury i autentycznej lokalnej atmosfery.

Kluczowe zalety:

• Szczodra przestrzeń: Przy 83m² jest znacznie większe niż typowe lokalne mieszkania 2-pokojowe.
• Przestrzeń na zewnątrz: 24m² taras to rzadkość – większość mieszkań oferuje tylko 8-12m².
• Dwie łazienki: Ta rzadka konfiguracja to przełom dla rodzin, eliminując poranny tłok.
• Garderoba: Rozwiązuje powszechne problemy z przechowywaniem, utrzymując dom w porządku.
• Prywatność w kamienicy butikowej: Mieszkanie w budynku z 3 jednostkami oznacza minimum sąsiadów, niskie opłaty i ciche otoczenie.

Więcej opcji znajdziesz w naszej pełnej kolekcji apartamenty w Tivacie.

Rozkład wnętrza

Rozkład 83m² jest zaprojektowany dla funkcjonalnego życia rodzinnego, z obfitym naturalnym światłem w każdym pomieszczeniu.

• Otwarty plan salonu: Kuchnia, jadalnia i salon tworzą zintegrowaną przestrzeń rodzinną, skupioną wokół tradycyjnego kominka. Duże okna łączą tę strefę bezpośrednio z 24m² tarasem.
• Dwie sypialnie: Obie sypialnie komfortowo mieszczą podwójne łóżka. Sypialnia główna oferuje dużo przestrzeni, a druga jest idealna dla dzieci lub jako domowe biuro.
• Dwie pełne łazienki: Ta cecha sama w sobie dodaje znaczącej codziennej wygody i wartości, której nie da się później dodać w mieszkaniach z jedną łazienką.
• Garderoba: Wydzielone pomieszczenie magazynowe, które pozwala schludnie przechowywać rzeczy sezonowe i osobiste.

Wyjątkowe życie na zewnątrz: 24m² taras

Rozległy taras jest klejnotem tego mieszkania, skutecznie rozszerzając przestrzeń życiową podczas długiego, ciepłego sezonu w Czarnogórze.

• Przestrzeń: Na tyle duży, by pomieścić stół (dla 6-8 osób) i meble wypoczynkowe.
• Ekspozycja: Południowo-zachodnia orientacja zapewnia popołudniowe i wieczorne słońce.
• Połączenie: Dostępny z salonu dla płynnego życia wewnątrz-na zewnątrz.
• Uniwersalność: Idealny do posiłków na świeżym powietrzu, ogrodnictwa w pojemnikach lub jako bezpieczny plac zabaw dla dzieci.

Strategiczna lokalizacja w Tivacie

Tivat to najbardziej praktyczna nadmorska baza w Czarnogórze, oferująca łączność i wygodę, których nie mogą dorównać obciążony turystyką Budva czy ograniczony dziedzictwem Kotor.

Bezpośrednie sąsiedztwo:

• Cicha dzielnica mieszkaniowa zamieszkana przez lokalnych, całorocznych mieszkańców.
• Szkoły, sklepy, piekarnie i apteki są w zasięgu spaceru.
• Bezpieczne ulice z małym ruchem, idealne dla rodzin.

Łączność:

• Port lotniczy Tivat: Zaledwie 5 km (10 minut jazdy samochodem) z lotami do ponad 50 miast europejskich.
• Porto Montenegro: 10 minut spacerem do luksusowej mariny z butikami i restauracjami.
• Kotor i Budva: Obiekt UNESCO (15 minut samochodem) i tętniące życiem plaże (25 minut samochodem).

Dla porównania zobacz nasze przewodniki: Riwiera Budvańska: lub Apartamenty w Kotorze.

Zalety Budynku Butikowego

Ten 3-lokalowy budynek oferuje znaczące korzyści życiowe w porównaniu z większymi inwestycjami:

• Niskie opłaty wspólnotowe dzielone między zaledwie trzech właścicieli.
• Cicha okolica z minimalnym ruchem pieszym i hałasem.
• Łatwiejsze podejmowanie decyzji w sprawach remontów i utrzymania budynku.
• Bezpośrednie relacje z sąsiadami, tworzące bezpieczną, wspólnotową atmosferę.

Perspektywa Inwestycyjna

Tivat odnotowuje silny wzrost wartości nieruchomości (szacowany na 8-10% rocznie), napędzany efektem Porto Montenegro i bliskością lotniska. To mieszkanie oferuje doskonały potencjał:

• Dochód z Najmu: Może generować 600–900 € miesięcznie w długoterminowym wynajmie lub 80–120 € za noc jako apartament wakacyjny.
• Solidna Inwestycja: Dobrze utrzymany budynek z 1983 roku w ustabilizowanej dzielnicy.

Aby zapoznać się z pełnym procesem, przeczytaj nasz przewodnik po zakupie nieruchomości w Czarnogórze.

Dla Kogo Jest To Mieszkanie?

• Rodziny: Potrzebujące przestrzeni, dwóch łazienek oraz bezpiecznej, cichej okolicy w pobliżu szkół.
• Emeryci: Szukający spokojnego domu z tarasem (jako substytut ogrodu) i bliskością wszystkich udogodnień.
• Profesjonaliści: Pracujący zdalnie, potrzebujący domowego biura, lub cyfrowi nomadzi ubiegający się o zezwolenie na pobyt.

Praktyczne Kwestie Własności

• Wyposażenie: Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane i gotowe do natychmiastowego zamieszkania.
• Koszty: Roczny podatek od nieruchomości wynosi ok. 250–350 €. Opłaty za utrzymanie budynku są symboliczne (szacowane na 200–400 € rocznie).
• Zagraniczni Kupujący: W Czarnogórze nie ma ograniczeń w zakupie nieruchomości przez cudzoziemców. Proces zakupu trwa zazwyczaj 30–45 dni. Szczegółowe koszty znajdziesz w naszym przewodniku: koszty zakupu nieruchomości w Czarnogórze.

Gotowy, aby umówić się na oglądanie?

Skontaktuj się z Nami | WhatsApp | 📞 +382 68 431 853

*MRE-Property by Absolute Estate EU – 0% Prowizji od Kupującego*