Moderner Gewerbeflächen-Verkauf in Budva – Toplage mit Terrasse

Strategische Lage in Budva – Hervorragende Sichtbarkeit und Laufkundschaft

Gelegen an der Hauptumgehungsstraße, befindet sich dieser Gewerberaum in Budva in der Nähe des bekannten Restaurants “Kužina” und des HDL-Supermarkts – zwei der frequentiertesten Anlaufpunkte der Stadt. Dies garantiert ein stetiges Aufkommen an Fußgängern und Fahrzeugen tagsüber. Die Gegend wird von Einheimischen und Touristen gleichermaßen frequentiert und ist somit ein idealer Standort für ein ganzjähriges Geschäft.

Die Immobilie ist nur 7–10 Gehminuten vom Strand und der Altstadt Budvas entfernt, einem der meistbesuchten Touristenziele Montenegros. Mehr über die Beliebtheit und das Potenzial Budvas erfahren Sie auf der offiziellen Tourismus-Website von Montenegro.

Immobilien-Highlights – Gewerbeimmobilien in Montenegro

• Innenfläche: 47 m²
• Deckenhöhe: 3 Meter (ideal für Beleuchtung und Belüftung)
• Außenterrasse: Ca. 70 m², perfekt für Sommergastronomie, Warenpräsentation oder Kundenservice
• Eigene Küche – Geeignet für Gastronomiebetriebe
• WC und Nebenraum – Der Nebenraum ist bereits verkabelt und kann zu einem zweiten Sanitärraum umgebaut werden

Grundriss – Funktional und flexibel

Der Hauptraum ist ein rechteckiger, leerer Raum, der sich leicht mit Theken, Regalen oder Tischen individuell gestalten lässt. Der Grundriss umfasst außerdem:

• Einen separaten, voll ausgestatteten Küchenbereich für die Zubereitung von Speisen oder zur Mitarbeiternutzung
• Eine private Badezimmers
• A einen Technik-/Lagerraum mit bereits installierten Leitungen – bietet die Flexibilität, ein zweites Badezimmer oder einen Bürorückraum einzurichten

Dadurch ist die Immobilie nicht nur ideal für Cafés oder Bäckereien, sondern auch für Apotheken, Salons, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandelsboutiquen.

Warum in einen Gewerberaum zum Verkauf in Budva investieren?

Budva ist ein boomendes Wirtschafts- und Tourismuszentrum an der Adria. Mit ganzjährigem Tourismus, wachsendem Interesse von Auswanderern und einer steigenden Zahl digitaler Nomaden bieten Gewerbeimmobilien in Budva eine starke Nachfrage nach Mietobjekten und langfristiges Kapitalwachstum. Dieser Gewerberaum zum Verkauf in Budva profitiert von:

• Gewerberaum zum Verkauf in Budva – Erstklassige Lage in der Nähe der Hauptattraktionen
• Hohe Sichtbarkeit von der Straße aus
• Geringe Unterhaltskosten
• Starkes Potenzial für saisonales oder ganzjähriges Geschäft
• Nur 550 Meter vom Strand entfernt

Um ähnliche Angebote zu entdecken, besuchen Sie unsere Seiten für Immobilien zum Verkauf in Montenegro und Wohnungen zum Verkauf in Budva.

Ideal für ein Café, eine Boutique, ein Büro oder ein Einzelhandelsgeschäft

Die 70 m² große Außenterrasse verwandelt diese Standard-Gewerbefläche in einen hochwertigen Raum, der perfekt für Außengastronomie, saisonale Aktionen oder Kundensitzplätze geeignet ist. Der großzügige Grundriss und die Infrastruktur unterstützen alles von Casual Dining bis hin zu professionellen Dienstleistungen.

Wenn Sie ein Investor, Geschäftsinhaber oder Unternehmer sind, der nach Gewerbeimmobilien in Montenegro, sucht, ist diese Einheit eine schlüsselfertige Option in einer der besten Wohngegenden Budvas.

Möchten Sie mehr erfahren oder die Immobilie besichtigen?

Unser Team steht bereit, Ihnen bei der Besichtigung dieses Gewerberaum zum Verkauf in Budva. zu helfen. Nutzen Sie das Kontaktformular, den Live-Chat oder WhatsApp auf unserer Website, um eine Besichtigung zu vereinbaren, Fragen zu stellen oder zu besprechen, wie diese Immobilie zu Ihren Geschäftszielen passt.

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