🌅 Budva'da Satılık Arsa – Podkošljun'da Prime Geliştirme Parselleri

inşa etme imkanı sunuyor.

Podkošljun 📍 Podkošljun, Budva'da Premium Konum Budva'nın merkezi bölgesinde yer alan gelişmiş bir turistik-konut bölgesidir. Sakin çevresi ve hem şehre hem de plajlara kolay erişimiyle bilinen bölge, yıl boyu hizmet veren altyapıya sahiptir:

• Marketler, eczaneler ve restoranlar
• Kreşler ve kamu hizmetleri (posta, bankalar)
• Budva sahil yürüyüş yolu ve Eski Şehir'e yakınlık
• Slovenska Plajı'na sadece 5 dakika Fırınlar, kafeler ve eczaneler (bilgi için Slovenska Plajı)
• Tivat Havalimanı'na 30 dakika Tivat Havalimanı (bilgi için Tivat Havalimanı)

Kademeli arazi yapısı, Adriyatik Denizi'nin muhteşem panoramik manzarasını sunar, bulunur, Budva Eski Şehir, ve St. Nikola Adası — Budva'nın ikonik doğal simgelerinden biri (St. Nikola Adası hakkında daha fazla bilgi).

📐 Parsel Detayları & İnşaat Parametreleri

Bu Budva'da deniz manzaralı İki büyük kadastro parselinden oluşan arsa, üç kentsel parsel (UP) olarak ayrılmıştır, ve ve sadece bir bütün olarak satın alınabilir..

Tüm parseller, izin verilen inşaat kapsamını tanımlayan resmi UTU belgelerine (Kentsel Teknik Koşullar), sahiptir.

🧱 Kentsel Parsel Özeti:

▪️ Kentsel Parsel UP No. 50

• Parsel Alanı: 313 m²
• İzin Verilen BİA: 268 m²
• Katlar: ZK + BK + 2K

▪️ Kentsel Parsel UP No. 21

• Parsel Alanı: toplam 1654 m² içinde dahil
• İzin Verilen BİA: 774 m²
• Katlar: ZK + BK + 2K + Çatı Katı

▪️ Kentsel Parsel UP No. 4

• Parsel Alanı: toplam 1654 m² içinde dahil
• İzin Verilen BİA: 1146 m²
• Katlar: ZK + BK + 2K + Çatı Katı

Tüm parsellerde izin verilen toplam BİA: 2188 m²

Bu da, hem özel geliştiriciler hem de büyük gayrimenkul şirketleri için çok yönlü bir yatırım olan en fazla 3 bina geliştirmenize olanak tanır — karma kullanımlı veya tamamen turistik-konut işlevli.

🛠 Altyapı & Erişim

Arsa, tam kentsel olanaklar sunar:

• ✅ Kamu yolu üzerinden doğrudan erişim
• ✅ Şehir şebeke suyu
• ✅ Sahada elektrik bağlantısı mevcut
• ✅ Kanalizasyon sistemi hazır

Bu tür bir altyapı hazırlığı, geliştirme öncesi hazırlık süresini ve maliyetini önemli ölçüde azaltır.

💡 Budva'daki Bu Arsayı Neden Satın Almalısınız?

Budva, Karadağ'ın turizm başkentidir ve modern dairelere, butik otellere olan talep giderek artmaktadır., ve şehir villaları. Tam belgeli ve imarlı kentsel arsa yatırımı, özellikle de böylesine merkezi ve yüksek talep gören bir konumda hem güvenli hem kârlıdır..

Karadağ Turizm Bakanlığı'na göre Statista, verilerine göre Budva Rivierası'nda emlak fiyatları yükseliş eğilimini sürdürüyor ve sahil geliştirme projelerindeki getiriler Güneydoğu Avrupa'nın en yüksekleri arasında yer alıyor.

📎 Özet – Öne Çıkanlar:

• 📌 Konum: Podkošljun, Budva (denize 250m mesafe)
• 🏗️ UTU onaylı: Toplam 2188 m² GBA'ya sahip 3 kentsel parsel
• 🌅 Deniz ve Eski Şehir manzarası
• 🛣️ Kamu yolu üzerinden ve tüm kentsel altyapı mevcut
• 📜 Eksiksiz belgelendirme hazır
• 💼 Geliştiriciler veya gayrimenkul yatırım şirketleri için ideal
• ❌ Ayrı satılmaz – yalnızca paket fırsat

📞 İletişim & Görüntüleme

Eksiksiz belgelere ulaşmak veya saha ziyareti planlamak için, bizimle iletişime geçin hemen. Portföyümüzdeki diğer Karadağ arsa yatırım fırsatlarını keşfedin:

• Karadağ'da Satılık Arsa
• Budva Emlak Listeleri
• Karadağ'da Emlak Satın Alma SSS