Porto Montenegro Manzaralı Kıyı Arazisi – 16.574 m² Mücevher

ile 14.333 m² inşaat edilebilir brüt alan, tam imarlı olan bu arazi, büyüklük, denize erişim ve Karadağ'ın en prestijli noktalarına yakınlık gibi nadir bulunan özellikleri bir arada sunar. Geniş kıyı erişimi, net imar parametreleri ve lüks çevreye sahip bu tür gayrimenkulleri bulmak giderek zorlaşmaktadır.

Dünya çapında tanınan süperyat marinası ve lüks merkez Porto Montenegro'ya sadece 7-9 dakikalık tekne mesafesinde, olup, Tivat Havalimanı'na ise yalnızca 7 dakikalık araç yolculuğu, uzaklıktadır. Bu da uluslararası yatırımcılar ve gelecekteki misafirler veya sakinler için rakipsiz bir erişilebilirlik sağlar.

Bu parsel, Karadağ kıyılarındaki gerçek bir amiral gemisi fırsatıdır.

Kat Planı / Düzen

• Toplam Parsel Alanı: 16.574 m²
• İzin Verilen Brüt İnşaat Alanı: 14.333 m²
• İmar Durumu: Turizm, tatil köyü veya konut geliştirmeye uygun
• Deniz Hattı Erişimi: Birinci hat — doğrudan Adriyatik kıyısında
• Altyapı: Karayolu erişimi, marina ve havalimanına yakın
• Arazi Yapısı: Engelsiz deniz manzaralı panoramik konum

Bu düzen, ister 5 yıldızlı bir otel, ister markalı konutlar veya hibrit bir tatil köyü konsepti hayal ediyor olun, dengeli bir master plan için bol alan sunmaktadır.

Konum & Yakın Çevredeki Olanaklar

Doğrudan karşısında yer alan Porto Montenegro, Porto Montenegro Manzaralı Kıyı Parseli eşsiz bir Adriyatik manzarası ve stratejik geliştirme avantajı sunar. Marinalar, lüks tatil köyleri ve yüksek standartlı konut projeleriyle çevrili bu alan, Karadağ'daki gayrimenkul yatırımının en dinamik bölgelerinden biridir.

• 🛥 Tekne ile 7-9 dk. Porto Montenegro & Portonovi'ye
• ✈ Araç ile 7 dk. Tivat Havalimanı'na
• 🛣 Bölgesel karayolu ağlarına hızlı erişim
• 🌅 Yüksek konumu sayesinde tüm yapılar deniz manzaralı

Çevredeki Tivat Rivierası, üst düzey turizmi, dünya standartlarındaki olanakları ve markalı konaklama talebinin artmasıyla bilinir. Bu fırsatın nasıl öne çıktığını görmek için ek Karadağ'da satılık arsalar veya ister samimi bir aile evi, benzersiz vizyonunuzu ve gereksinimlerinizi anlamak için zaman ayırıyor, 'yi inceleyebilirsiniz.

Porto Montenegro Manzaralı Kıyı Parseline Neden Yatırım Yapmalısınız?

Bu parsel, hem konumu hem de geliştirme potansiyeli ile öne çıkmaktadır:

• ✅ Kıyı parseli statüsü – yenilenemez bir değer
• ✅ Üst düzey turizm veya konut kullanımı için tam imarlı
• ✅ Büyük inşaat potansiyeli (14.333 m² BİA)
• ✅ Adriyatik ve Porto Montenegro'nun nadir panoramik manzarası
• ✅ İki dünya standartlarında marina ve bir uluslararası havalimanına yakınlık
• ✅ Yüksek büyüme potansiyelli ve talep gören bir sahil bölgesinde konum

Kıyı geliştirme arazilerinin kıt olduğu bir ülkede, bu büyüklükte ve konumdaki bir parselin tekrar piyasaya çıkması pek olası değildir. Uluslararası otel zincirleri, markalı konut geliştiricileri veya Adriyatik'te gerçek bir simge yapı inşa etmek isteyen vizyonerler için uygundur.

Bölgesel gelişim bağlamını anlamak mı istiyorsunuz? Karadağ Mekansal Planlama Bakanlığı 'nı ziyaret ederek imar çerçevelerini inceleyebilir veya Tivat'ın neden Karadağ'ın yatırım ve turizm için en iyi destinasyonları arasında yer aldığını görebilirsiniz.

Genişletilebilir Master Plan

Bu proje için opsiyonel bir genişleme imkanı mevcuttur:

• Ek parsel: 11.548 m²
• Fiyat: 550 €/m²
• İzin Verilen İnşaat Alanı: ~6.000 m²

Birleştirildiğinde, yaklaşık 28.000 m²'lik büyük ölçekli bir geliştirme platformu, oluşmakta ve 20.000 m²'yi aşan inşaat izni ile lüks oteller, markalı konutlar veya yatçılık konseptli hibrit tatil köyleri gibi ölçek gerektiren operatörler için idealdir.

İletişim / Daha Fazla Bilgi

Adriyatik'te nesilde bir kez çıkan bir arazi fırsatı arıyorsanız, bu parsel Porto Montenegro manzaralı kıyı parseli rakipsiz ölçek, görünürlük ve gelecek değeri sunmaktadır.

📧 E-posta: sales@montenegro-real-estate.com
📞 Telefon / WhatsApp: +382 68 431 853

Hemen iletişime geçin — ve Karadağ'ın en ikonik gelecek projelerinden birini şekillendirmek için ilk adımı atın. Hemen bizimle iletişime geçin!