Продаётся роскошная вилла в Боко-Которской бухте – Столив

Вилла имеет два жилых этажа и разделена на четыре полностью автономные апартаменты, что позволяет гибко использовать её для нескольких семей или размещения гостей. Общая жилая площадь составляет 372,36 м², дополненная просторными террасами, благоустроенными садовыми зонами, техническими помещениями и частным бассейном.

Планировка виллы и апартаменты

Каждый апартамент включает:

• Собственную ванную комнату с душем
• Полностью оборудованную кухню (газовая плита, электрическая духовка, посудомоечная машина, кухонная утварь)
• Меблированные гостиную и спальные зоны
• Выход на просторные террасы с прямым видом на Бока-Которский залив

Вместимость:

• Цокольный этаж:
  • Одна студия на 2 человек
  • Один семейный апартамент до 6 человек
• Второй этаж:
  • Двухуровневые апартаменты, каждый вмещает до 4 человек

В подвале оборудована прачечная с двумя стиральными машинами, а на каждом этаже имеются утюги, гладильные доски и фены.

Внешняя территория и бассейн

Вилла оснащена системой частный бассейн с автоматической очистки, фильтрации и подогрева бассейна (Quantum Q65 – фотокаталитическое обеззараживание). Вокруг бассейна расположены шезлонги и автоматический освещаемый навес (24 м²) с большим обеденным столом, создавая комфортную зону отдыха на открытом воздухе в течение всего дня.

Благоустроенный сад включает фруктовые деревья (апельсин, мандарин, виноград, абрикос, яблоня, вишня, гранат) и систему автоматического полива. Вымощенная камнем зона барбекю оборудована электричеством, водоснабжением и освещаемым автоматическим навесом.

Технические и инженерные системы

Объект оснащён современной инфраструктурой:

• Централизованная система фанкойлов и чиллеров для отопления и охлаждения
• Водяной тёплый пол , интегрированный с солнечными коллекторами
• Система горячего водоснабжения на солнечной энергии с электрическим резервом
• Система биологической очистки сточных вод (очистка 98%, Италия)
• Отдельные электрощитки для каждого апартамента
• Система видеонаблюдения (16 камер с удалённым доступом)
• Охранная сигнализация с удалённым мониторингом
• Спутниковое ТВ и высокоскоростной интернет с резервным каналом
• Две телефонные линии

Качество строительства

Повсеместно использовались премиальные материалы:

• Интерьерный камень: DAINO KLASIK (Италия)
• Фасад: TRAVERTINE CLASSIC (Италия)
• Подпорные стены: Камень MUSA (Италия)
• Зоны бассейна и лестниц: Камень PLANO (Италия)
• Перила для террасы и подпорной стены из нержавеющей стали

Преимущества локации

Столив — одно из самых востребованных мест в Бока-Которской бухты, известное своим сохранившимся побережьем, малоэтажной застройкой и близостью к Котору и Перасту.
Для получения дополнительной информации о регионе см.:

• Национальной туристической организации Черногории
• Страница ЮНЕСКО о природно-культурно-историческом регионе Котор

Похожие объекты (внутренние ссылки)

• 👉 Виллы на продажу в Черногории
• 👉 Элитная недвижимость в Черногории

Элитная вилла на продажу в Бока-Которском заливе – набережная Столива

Если вы ищете роскошная вилла на продажу в Бока-Которском заливе с прямым выходом к морю, премиальными инженерными системами и высоким потенциалом для аренды — это свойство в Столиве заслуживает вашего внимания.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запросить полный пакет документов или организовать приватный просмотр.