Міні-готель «Kotor Bay» – готовий бізнес із видом на море у продажу в Моріні

📌 Key Highlights

• 🔹 Місцезнаходження: Morinj, Kotor Bay – only 20 meters from the sea
• 🔹 Total Apartments: 9
• 🔹 Apartment Size: Up to 148 m²
• 🔹 Layout (each unit): Living room with fireplace, kitchen & dining, 2 bedrooms, 2 bathrooms, sea-view terrace
• 🔹 Extras: Solar-heated pool, rooftop lounge, BBQ area, private parking
• 🔹 : 2000 метрів: Fully furnished, high-quality finishes, move-in ready
• 🔹 Usage: Currently operating as a boutique hotel with high occupancy
• 🔹 Distance to key locations:
  • Sea: 20 meters
  • Kotor Old Town: 25 min
  • Tivat Airport: 20 min
  • Perast: 10 min

Опис нерухомості

This unique mini hotel in Kotor Bay spans three levels and consists of nine spacious, self-contained apartments, each offering:

• ✨ A panoramic terrace with breathtaking views of the Bay of Kotor
• ✨ Living room with a working fireplace
• ✨ Fully equipped kitchen and dining area
• ✨ Two bedrooms and two bathrooms per unit
• ✨ A/C units, flat-screen TVs, and high-speed internet

The design blends rustic charm with modern functionality. Natural materials and Mediterranean aesthetics create a welcoming atmosphere for guests year-round.

Amenities & Infrastructure

The hotel is equipped with a wide array of amenities to ensure guest comfort and operational ease:

• ✅ Heated swimming pool, powered by eco-friendly solar panels
• ✅ Rooftop lounge та BBQ zone – ideal for events or relaxation
• ✅ Приватна парковка on site
• ✅ Landscaped grounds with fruit trees and native plants
• ✅ Wi-Fi throughout the property
• ✅ All utility connections: water, electricity, internet

The property also includes a small utility/storage house on-site for equipment and garden maintenance.

Location: Morinj, Montenegro

Located between Kotor and Herceg Novi, Моринь is a hidden gem of the Montenegrin coast. Known for its peaceful vibe, lush greenery, and crystal-clear waters, Morinj offers an authentic Adriatic experience that appeals to both tourists and long-term renters.

The views from the property include:

• The historic town of Пераст, just across the bay
• The famous island church Our Lady of the Rocks (Gospa od Škrpjela)
• The mountainous backdrop of the Orjen and Lovćen ranges

Its ideal position ensures access to top regional attractions while offering serenity away from tourist crowds.

Why Invest in This Mini Hotel?

Tourism in Montenegro continues to grow steadily, with Kotor Bay as one of the most sought-after destinations in the Adriatic. This hotel is ideal for:

• 💼 Investors seeking passive income
• 🏝️ Those looking for a Елітна друга домівка з потенціалом доходу
• 🌍 Для покупців, які цікавляться резидентством в ЄС та програмами на основі нерухомості
• 📈 Довгострокове зростання капіталу завдяки унікальному розташуванню

Будва діючий орендний бізнес вже функціонує з регулярними бронюваннями, відмінними відгуками гостей та високим потенціалом повернення інвестицій, що робить цей об'єкт інвестицією під ключ.

Дізнатися більше

Ознайомтеся з можливостями інвестування в прибережну нерухомість та готельний сектор Чорногорії:

• 📘 Офіційний путівник з туризму Чорногорії
• 📈 Купівля нерухомості в Чорногорії – поширені запитання
• 🏘️ Путівник по району Морінь – Вікіпедія

Зв'яжіться з нами

Готові стати власником куточка раю в Чорногорії? Зв'яжіться з нами для:

• 📞 Приватного перегляду об'єкта
• 💻 Віртуального туру
• 📑 Детального фінансового аналізу за запитом

Цей Міні-готель «Kotor Bay» ця пропозиція ідеально підходить для тих, хто шукає не просто нерухомість — це поєднання стилю життя та бізнесу.