🏡 Дом на продажу в Добра Вода – 4 спальни, бассейн, вид на море

Участок площадью 310 м² оптимально организован и включает бассейн объёмом 35 м³ и частный гараж на 25 м². Архитектура максимально использует “вертикальный” рельеф Добра Воды, предлагая четыре просторные террасы, с которых открывается двойная панорама: на Адриатическое море и окружающие горные хребты.

Характеристики объекта и планировка интерьера Эта продаётся дом в Добра Вода Объект сдаётся полностью меблированным и готовым к заселению. Внутренняя планировка рассчитана как на жизнь большой семьи, так и на элитную аренду для отдыха:

• Жилая площадь: 290 м² светлых, наполненных воздухом помещений с высокими потолками и современной отделкой.
• Спальни: 4 просторные спальни, каждая из которых спроектирована с максимальным доступом естественного света.
• Ванные комнаты: 2 современных санузла, оснащённых актуальной сантехникой.
• Климат и коммуникации: В доме предусмотрен резервный резервуар для воды объёмом 6 м³ — важная особенность для бесперебойного комфорта в пик летнего сезона.
• Парковка: Помимо безопасного частного гаража, на подъездной дороге оборудовано несколько парковочных мест для гостей.

Инвестиционный потенциал и местная инфраструктура Добра Вода превратилась в один из самых надёжных микро-рынков аренды в Черногории. Близость к городу Бар (всего несколько минут на машине) обеспечивает жителям круглогодичный доступ к больницам, международным школам и Станция Железных дорог Черногории транспортному узлу.

С инвестиционной точки зрения, этот продаётся дом в Добра Вода объект обладает высокой ценностью “под ключ”. Согласно последним МОНСТАТ рыночным тенденциям, полностью легальные отдельно стоящие виллы с бассейнами в настоящее время пользуются наибольшим спросом у инвесторов из ЕС и региона. Кроме того, объект соответствует критериям оценки для программы Программы резидентства Черногории, «Гражданство за инвестиции», которая, по состоянию на 2026 год, остаётся ключевым фактором привлечения граждан третьих стран, стремящихся закрепиться на Адриатике.

Часто задаваемые вопросы (ЧЗВ)

Является ли дом в Добра Вода полностью легализованным? Да. Недвижимость зарегистрирована с правом собственности 1/1 (Vlasništvo 1/1), все коммунальные и инфраструктурные платежи урегулированы, что делает её пригодной для получения ипотеки или чистой заявки на вид на жительство.

Как организовано водоснабжение в этом районе? Хотя в регионе развивается центральная инфраструктура, в этом доме есть частный резервный резервуар на 6 м³. Это гарантирует стабильное водоснабжение даже в пик летнего сезона.

Доступны ли услуги по управлению арендой? Добра Вода — популярная туристическая зона. Владельцы могут легко воспользоваться услугами местных агентств по управлению недвижимостью для бронирования на летний сезон, когда виллы такого размера приносят высокий доход за счёт суточной аренды.

Какие дополнительные расходы при покупке? Покупателям следует учесть стандартный налог на передачу прав собственности (прогрессивная ставка в 2026 году), нотариальные сборы и расходы на регистрацию. Как объект с “чистым” правом собственности 1/1, юридическая проверка обычно проходит быстрее среднего срока.

Другие предложения в регионе Бар

• 🏙️ Предложения в городах: Квартиры в продажу в Баре
• 🏘️ Прибрежные виллы: Дома на продажу в Черногории
• 📈 Аналитика рынка: Рынок недвижимости Черногории в 2026 году
• 🛂 Информация о ВНЖ: Руководство по получению ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории 2026
• 🛠️ Наша поддержка: Профессиональные услуги в сфере недвижимости

Запланируйте приватный просмотр Эта продаётся дом в Добра Вода — редкое предложение на текущем рынке благодаря юридическому статусу и состоянию “под ключ”. Рекомендуем ранние просмотры для серьёзных инвесторов.

🌍 Главная страница: Официальный сайт по недвижимости Черногории

📩 Прямой запрос: Свяжитесь с нашей командой

🏠 Разместите свой объект: Продайте вашу недвижимость в Черногории