Участок земли с видом на море в Будве – Первоклассный участок 1 967 м²

Это место предлагает отличную инфраструктуру, высокий спрос и исключительную долгосрочную ценность.

Технические детали и параметры застройки

Участок состоит из двух кадастровых участков и и трёх градостроительных единиц::

ГЕ 50

• Площадь земельного участка: 313 м²
• Разрешённая застройка (БРГП): 268 м²
• Этажность: Ц + П + 2

ГЕ 21

• Площадь земельного участка: 689 м²
• Разрешённая застройка (БРГП): 774 м²
• Этажность: Ц + П + 2 + Пентхаус

ГЕ 4

• Площадь земельного участка: 965 м²
• Разрешённая застройка (БРГП): 1 146 м²
• Этажность: Ц + П + 2 + Пентхаус

Инфраструктура и документация

• Прямой доступ с общественной дороги
• На участке доступны электричество, вода и канализация
• Полный пакет Градостроительно-технические условия (ГТУ) документации предоставляется
• Общая разрешённая площадь застройки: 2 188 м² БРГП
• Идеально подходит для:
  • Комплекса элитных вилл
  • Бутиковых туристических апартаментов
  • Развития проекта с высокой доходностью от аренды

Расположение и инфраструктура

Подкошлюн, Будва — это премиальная жилая зона, известная своей близостью к морю и спокойной атмосферой, при этом предлагающая все городские удобства.

Расстояния:

• 250 м до пляжа
• 5–10 минут до Старого города Будвы
• Пешая доступность до магазинов, ресторанов, аптек и школ
• Быстрый доступ к основным транспортным маршрутам

Официальные полезные ресурсы:

• Обзор туризма: https://www.montenegro.travel
• Муниципалитет Будвы: https://www.budva.me
• Правительство Черногории (информация для инвесторов): https://www.gov.me

Будва — туристическая столица Черногории, что делает эту локацию исключительно ценной для девелопмента недвижимости.

Почему стоит инвестировать в этот объект

1. Высокий рыночный спрос

Будва остаётся самым посещаемым прибрежным районом Черногории с устойчивым ростом турпотока (источник: Национальная туристическая организация Черногории).).

2. Урбанизированная земля, готовая к застройке

Урбанизация и утверждённый Генеральный план исключают бюрократические задержки — значительное преимущество для инвесторов.

3. Исключительное расположение

Земельный участок с видом на море в Будве предлагает виды на:

• Адриатическое море
• остров Святого Николая.
• Старый город Будва,

Подобные панорамы значительно повышают конечную стоимость объекта и спрос на аренду.

4. Идеален для элитной застройки

С разрешённой площадью застройки более 2 100 м², Участок позволяет реализовать различные концепции застройки — идеальный вариант для требовательных покупателей или инвесторов в туристический сектор.

Контакты и просмотр

Эта Участок с видом на море в Будве Это один из наиболее привлекательных готовых к инвестициям участков на Будванской Ривьере.

Для получения документации, планов участка или организации просмотра свяжитесь с нами:

📧 sales@montenegro-real-estate.com
🌐 montenegro-real-estate.com