Дом на продажу в Ратаце, Бар – вид на море, 4 спальни, 700 м от побережья

Участок состоит из 78 м² внутренней площади и находится на участке 159 м². Первый этаж полностью завершен и готов к использованию, а второй этаж (мансардное пространство) частично отделан, что дает вам возможность персонализировать и завершить его по своему вкусу.

Ратац — спокойная деревня, известная своей природной средой, близостью к пляжам и легкой доступностью Бара, который находится всего в нескольких километрах. Это идеальный вариант для тех, кто ищет тихий дом у Адриатического побережья.

📍 Местоположение: Ратац, община Бар

Ратац расположен между Сутоморе и Бар, что делает его идеальным местом для спокойной жизни без ущерба для удобства. Местность окружена средиземноморской растительностью и предлагает доступ к одним из самых красивых пляжей региона.

Это имущество находится примерно в 700 метрах от моря, что означает, что до побережья можно дойти пешком или быстро доехать. В то же время здесь можно наслаждаться уединением, спокойствием и свежим морским воздухом в более жилой обстановке.

🏠 Структура дома в продаже в Ратаце

Дом построен в двух уровнях и включает терраса, предлагая как функциональность, так и потенциал для расширения.

✅ Первый этаж (завершен и готов к заселению):

• Гостиная с открытой планировкой и кухню
• Две спальни
• Одна ванная комната
• Терраса – идеально подходит для обедов на свежем воздухе или отдыха

Первый этаж полностью отделан и готов к проживанию. Он включает базовую отделку и функциональную планировку, подходящую как для повседневной жизни, так и для отпуска.

✅ Второй этаж (мансарда – состояние «ро-бау» / черновая отделка):

• Доступ через внешнюю лестницу
• Планируемая планировка включает:
  • Гостиная
  • Две дополнительные спальни
• С этого уровня открывается прекрасный вид на море

Второй этаж находится в состоянии «ро-бау» (незавершен), что дает покупателю гибкость для завершения и отделки в соответствии с личным стилем или для сдачи в аренду. После завершения дом может быть разделен на две отдельные квартиры, что идеально подходит для инвестиционных целей.

🌿 Внешняя территория и особенности участка

• Размер участка: 159 м²
• Парковочное место доступно перед домом
• Небольшой двор , подходящий для садоводства или уличной мебели
• Окружен зеленью и природой
• Частный вход и доступ по асфальтированной дороге

Несмотря на компактный размер, участок создает приятную атмосферу на открытом воздухе. Вы можете наслаждаться тихими утрами на террасе или использовать внешнее пространство для выращивания растений или приема гостей.

🧾 Юридическая и коммунальная информация

• Юридический статус: Первый этаж легализован
• Подключены вода и электричество
• Хороший подъезд по дороге
• Участок частично огорожен
• Второй этаж не зарегистрирован, но построен и конструктивно прочен

Это имущество предлагает прочную основу с возможностью улучшений. После завершения и легализации верхнего этажа (при необходимости) стоимость дома может значительно вырасти.

🌊 Почему стоит инвестировать в Ратац?

Ратац привлекает внимание благодаря спокойную обстановку, близости к морю, и доступности. В то время как соседние районы, такие как Сутоморе и Бар, становятся более развитыми и туристическими, Ратац сохраняет более естественную и расслабляющую атмосферу. Для тех, кто хочет инвестировать в Черногорию без премиальной цены, это отличная альтернатива.

Покупатели, ищущие скромную и универсальную недвижимость с потенциалом вида на море и возможностями расширения, найдут это предложение чрезвычайно привлекательным.

📎 Краткое описание объекта

• Тип: Дом на продажу
• Местоположение: Ратац, Бар, Черногория
• Жилая площадь: 78 м² (плюс незавершенная мансарда)
• Размер участка: 159 м²
• Спальни: Всего 4 (2 готовые + 2 на мансарде)
• Санузлы: 1
• ТеррасаГараж: Да
• Вид на море: Со второго этажа
• Парковка: Доступен
• Расстояние до моря: 700 метров
• Юридический статус: Первый этаж зарегистрирован
• Статус строительства: Первый этаж с отделкой, мансарда в черновой стадии
• Одно машиноместо на территории: Подключены городские водоснабжение и электричество

🔗 Полезные ссылки

• Больше объектов недвижимости в Баре
• Подробнее о домах на продажу в Баре
• Посетите Черногорию – регион Ратац

Интересует дом на продажу в Ратаце? Свяжитесь с нами прямо сейчас!