Продаётся квартира в Портонови — 4-й этаж, 87.7 м², с доступом в Chenot Espace SPA и к One&Only.
Општина Херцег-Нови, 83450, Црна Гора / Черногория
787,500€
8,980€/м²
Описание
Главная – Недвижимость – Херцег Нови – Продаётся квартира в Портонови — 4-й этаж, 87.7 м², с доступом в Chenot Espace SPA и к One&Only.
Квартира на продажу в Портонови: В Черногории есть всего один адрес, где в пределах одного закрытого комплекса расположены курорт One&Only, оздоровительный спа-центр Henri Chenot, причал для 220 суперяхт, песчаный пляж и rooftop-бар Sunset — и где жители имеют доступ ко всему перечисленному. Это адрес: Портонови, Кумбор, Херцег-Нови, у входа в Бока-Которска. Это единственный курорт One&Only в Европе. Chenot Espace в Портонови — один из менее чем десяти подобных центров Chenot в мире.
Главная – Недвижимость – Херцег Нови – Продаётся квартира в Портонови — 4-й этаж, 87.7 м², с доступом в Chenot Espace SPA и к One&Only.
Данная квартира — это жильё на 4-м этаже с одной спальней в рамках этого комплекса. Общая площадь 87,7 м²: 60 м² внутренних жилых помещений и 27,7 м² частной террасы. Одна спальня, одна ванная комната, гостиная открытого плана с кухней и столовой зоной, а также доступ к инфраструктуре, которую не может повторить ни один сравнимый прибрежный адрес между Дубровником и Будвой.
Что такое Портонови?
Портонови — это роскошный многофункциональный курорт, построенный на берегу залива Кумбор, в муниципалитете Херцег-Нови, у западного входа в Бока-Которска в Черногории. Проект включает 270 резиденций — апартаменты, дуплексы, небесные виллы и отдельно стоящие виллы — наряду с отелем One&Only Портонови, оздоровительным спа-центром Chenot Espace, причалом на 220 мест, оборудованным для суперяхт, набережной с ресторанами и бутиками, а также полным набором услуг для резидентов.
Проект был реализован при патронаже суверенного инвестиционного фонда и представляет собой самое значимое развитие роскошной недвижимости в истории Черногории. Он последовательно признаётся международными СМИ как премиальный адрес для образа жизни на Адриатике к югу от Дубровника.
Портонови расположен в 17 км от международного аэропорта Тиват и в 35 км от международного аэропорта Дубровник — это ближайшее сочетание двух аэропортов среди всех доступных на сегодня роскошных проектов на Западных Балканах, что имеет существенное значение для покупателей, управляющих международной арендой.
Парковка: Открытая парковка доступна в пределах курорта
Состояние: Готова к заселению
Терраса: 27,7 м² частной открытой жизни
На четвёртом этаже Портонови терраса площадью 27,7 м² — это не балкон. Это настоящая открытая комната — достаточно большая для полноценного обеденного стола, шезлонгов и зелёных насаждений, с видом на Бока-Которска и горный массив Орьен. Бока-Которска — это прилегающий к ЮНЕСКО природный фьорд, единственный в своём роде в Южной Европе, и его визуальное воздействие с позиции elevated terrace действительно уникально. Конкуренты, предлагающие однокомнатные квартиры в Портонови схожей площади, редко делают на этом акцент. На 4-м этаже вид открывается над навесом набережной и даёт панорамный вид на вход в залив без препятствий.
Инфраструктура курорта: что доступно резидентам
Портонови работает по модели курорт-резиденция, что означает, что владельцы-резиденты получают доступ к удобствам отель-класса как стандартную часть владения — а не как опциональную дополнение. Что это значит на практике:
Здоровье и велнес: Chenot Espace — это целевой оздоровительный спа-центр, основанный Анри Шено, чей биоинтеллектуальный метод практикуется и совершенствуется более сорока лет. Центров Chenot Espace по всему миру менее десяти. Резиденты в Портонови имеют прямой доступ к одному из них. Конкурирующие велнес-предложения на черногорском побережье на таком уровне просто не существуют.
Гостеприимство: One&Only Портонови — первый и единственный курорт One&Only в Европе. Резиденты пользуются доступом к инфраструктуре отеля: ресторанам, барам и услугам — включая rooftop-бар Sunset, который предлагает один из самых фотографируемых видов на вход в Бока-Которска.
Марина: Более 220 причалов для суперяхт, работающих как формальный яхт-клуб с полным спектром услуг марины. Доступ к причалам для резидентов доступен членам яхт-клуба.
До пляжа: Частный песчаный пляж комплекса — Sunset Beach — предоставляет резидентам прямой выход к морю в пределах территории курорта.
Инфраструктура зданий:
Открытые и закрытые бассейны
Тренажёрный зал, сауна, турецкая баня, зоны релаксации
Ресепшн и консьерж 24/7
Охрана 24/7 и полное видеонаблюдение
Детская площадка и благоустроенные общественные зоны
Зарядные станции для электромобилей (стандартный элемент инфраструктуры в Портонови, который до сих пор отсутствует в большинстве черногорских жилых проектов)
Резервный генератор и автономная система водоснабжения — независимость от перебоев в коммунальных сетях.
Инвестиционная привлекательность: Портонови как актив.
Курортная роскошная недвижимость в рамках известных международных брендов — One&Only, Aman, Six Senses, Ritz-Carlton Residences — на протяжении последнего десятилетия стабильно превосходит по доходности отдельно стоящую жилую недвижимость на сопоставимых прибрежных рынках. Сочетание международно признанного отеля-якоря, профессиональной инфраструктуры управления и бренда спа-курорта формирует спрос на аренду со стороны сегмента покупателей — высокообеспеченных путешественников, ценящих wellness и образ жизни, — который стандартные прибрежные апартаменты не могут привлечь.
Портонови расположен на равном удалении от аэропортов Тивата (17 км) и Дубровника (35 км), что создает радиус притяжения для краткосрочной аренды, охватывающий как существующую международную аудиторию Черногории, так и гораздо более крупный и сформированный рынок входящего туризма Дубровника. Такая двойная привязка к аэропортам не повторяется ни в одном другом проекте в регионе на уровне спецификаций Портонови.
Что такое Портонови в Черногории? Портонови — это роскошный курортный комплекс в Кумборе, община Герцег-Нови, у входа в Бококоторский залив. Он включает 270 резиденций, отель One&Only Портонови (первый и единственный One&Only в Европе), спа-центр Chenot Espace Health Wellness, марину для суперяхт на 220 мест, частный песчаный пляж и набережную. Это самое престижное жилое адресное место в Черногории.
Что такое Chenot Espace в Портонови? Chenot Espace в Портонови — это целевой оздоровительный и велнес-спа, работающий по методике, разработанной Анри Шено на протяжении более сорока лет. В мире существует менее десяти объектов Chenot Espace. Локация в Портонови — единственная на Западных Балканах. Жильцы комплекса имеют доступ ко всем услугам спа-центра.
Как далеко от Портонови до аэропорта Дубровник? Портонови находится примерно в 35 километрах от международного аэропорта Дубровник. Международный аэропорт Тиват — в 17 км. Такой доступ к двум аэропортам — одно из ключевых логистических преимуществ проекта для инвесторов в краткосрочную аренду.
Есть ли парковка для апартаментов? В пределах курортного комплекса Портонови доступна открытая парковка. Детали по конкретным парковочным местам предоставляются по запросу.
Могут ли иностранные граждане покупать апартаменты в Портонови? Да. Черногория разрешает иностранным гражданам приобретать недвижимость с полными правами собственности, идентичными правам граждан Черногории. Покупка оформляется через лицензированного нотариуса, зарегистрированного в Палату нотариусов Черногории.
Подходит ли Портонови для инвестиций в аренду? Да. Курортный формат — с отелем-брендом (One&Only), целевым спа (Chenot Espace), мариной и полной инфраструктурой консьерж-сервиса и управления — генерирует спрос на аренду со стороны международных путешественников, ценящих образ жизни и wellness. Близость как к аэропорту Тивата, так и к аэропорту Дубровника дополнительно усиливает радиус притяжения для краткосрочной аренды.
Свяжитесь с нами, чтобы запросить планировки, подтверждение доступности и полный пакет юридической документации по этому объекту.
Представленная информация об объекте носит исключительно ознакомительный характер. Мы стремимся к точности, однако описания, размеры и цены предоставлены собственниками и должны быть проверены юристом или специалистом по оценке. Все объекты могут быть проданы, изменены или сняты с предложения без предварительного уведомления.