{"id":41198,"date":"2024-03-06T13:37:31","date_gmt":"2024-03-06T10:37:31","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/?post_type=property&#038;p=41198"},"modified":"2026-03-07T01:04:26","modified_gmt":"2026-03-06T22:04:26","slug":"penthouse-u-porto-budvi","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/me\/property\/porto-budva-penthouse\/","title":{"rendered":"Penthouse u Porto Budvi od 131m\u00b2 sa panoramskim pogledom na more i Stari grad"},"content":{"rendered":"<p><strong><em>Rijedak stan na 9. spratu u najpresti\u017enijem primorskom kompleksu Crne Gore<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Otkrijte ovaj izuzetan stan na posljednjem spratu od 131.06m\u00b2 u kompleksu Porto Budva, vode\u0107oj primorskoj adresi u Crnoj Gori. Ova rijetka nekretnina objedinjuje 67.86m\u00b2 luksuznog enterijera sa prostranim terasama od 63.20m\u00b2, pru\u017eaju\u0107i neponovljiv panoramski pogled na Jadransko more, istorijsku Staru gradsku jezgru Budve i mediteransku obalu.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Brze \u010dinjenice o penthausu u Porto Budvi:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Lokacija: Kompleks Porto Budva, budvanska rivijera (prva linija od mora)<\/li>\n\n\n\n<li>Ukupna povr\u0161ina: 131.06 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Povr\u0161ina enterijera: 67.86 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Povr\u0161ina terasa: 63.20 m\u00b2 (13.20m\u00b2 + 50m\u00b2 krovna)<\/li>\n\n\n\n<li>Sprat: 9. sprat (zadnji sprat sa liftom)<\/li>\n\n\n\n<li>Spava\u0107e sobe: 1 velika (pretvoriva u 2 jedinice)<\/li>\n\n\n\n<li>Kupatila: 1 luksuzno kupatilo<\/li>\n\n\n\n<li>Visina plafona: 3.4 metra u celom objektu<\/li>\n\n\n\n<li>Pogled: 270\u00b0 panoramski na more, Stari grad i planine<\/li>\n\n\n\n<li>Stanje: Luksuzno zavr\u0161eno, mogu\u0107nost trenutnog useljenja<\/li>\n\n\n\n<li>Cijena: 595.000 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Cijena po m\u00b2 (ukupno): 4.539 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Udaljenost od pla\u017ee: 50 metara direktan pristup<\/li>\n\n\n\n<li>Udaljenost od Starog grada: 300 metara pje\u0161ke<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Raspored i enterijer nekretnine<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ovaj penthouse u Porto Budvi isti\u010de se inteligentnim prostornim dizajnom koji maksimalno koristi 67.86m\u00b2 enterijera i izuzetne terase od 63.20m\u00b2:<\/p>\n\n\n\n<p>Dnevni boravak: 35.26 m\u00b2 Izuzetan \u017eivotni prostor sa rijetkom visinom plafona od 3.4 metra koja stvara galerijske proporcije. Panoramska prozorska stakla od poda do plafona uokviruju nesmetan pogled na Jadransko more i Staru gradsku jezgru Budve. Vrhunski parket, ugra\u0111eno osvjetljenje i neprimjetno povezivanje sa terasom \u010dine idealan prostor za zabavu. Direktan pristup na krovnu terasu od 50m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p>Spava\u0107a soba: 17.00 m\u00b2 Prostrana glavna soba sa kapacitetom za bra\u010dni krevet, ugradnim ormarima i privatnim pristupom terasi. Budite se uz pogled na izlazak sunca iznad Jadrana i istorijske tvr\u0111ave Starog grada Budve. Odvojeno od dnevnih prostorija \u0161to obezbe\u0111uje privatnost.<\/p>\n\n\n\n<p>Kuhinja: 7.60 m\u00b2 Odvojena potpuno opremljena kuhinja sa vrhunskim Bosch\/Siemens aparatima, granitnim radnim plo\u010dama i modernim kuhinjskim elementima. Dizajnirana i za svakodnevno kuvanje i za slu\u017eenje uz pomo\u0107 kateringa. Direktno povezana sa trpezarijom.<\/p>\n\n\n\n<p>Kupatilo: 8.00 m\u00b2 Kupatilo spa kvaliteta sa italijanskom keramikom, tu\u0161em sa ki\u0161nom glavom, ogledalom sa pozadinskim osvjetljenjem, grija\u010dima za pe\u0161kire i vrhunskim instalacijama. Prostrani dizajn omogu\u0107ava kasniju ugradnju drugog kupatila u slu\u010daju podele na dvije jedinice.<\/p>\n\n\n\n<p>Terase: 13.20 m\u00b2 + 50 m\u00b2 (ukupno 63.20 m\u00b2) Prepoznatljiva karakteristika nekretnine: dvostruke terase koje pru\u017eaju 63.20m\u00b2 spolja\u0161njeg mediteranskog \u017eivotnog prostora.<\/p>\n\n\n\n<p>Glavna terasa (13.20m\u00b2): Ju\u017ene ekspozicije, izlazi iz dnevnog boravka sa staklenim ogradama koje maksimiziraju pogled na more i Stari grad. Pod od teak drveta, ugra\u0111eni dnevni boravak, savr\u0161eno za ru\u010dak na otvorenom uz pogled na zalazak sunca.<\/p>\n\n\n\n<p>Krovna terasa (50m\u00b2): Spektakularna privatna krovna terasa sa pristupa sa nivoa spava\u0107e sobe, nudi panoramski pogled od 270\u00b0 koji obuhvata Jadransko more, Stari grad Budvu, ostrvo Sveti Stefan i primorske planine. Unaprijed postavljene vodovodne i elektri\u010dne instalacije omogu\u0107avaju ugradnju d\u017eakuzija ili bazena. Dovoljno prostora za sun\u010danje, spoljnu kuhinju, le\u017ealjke i okupljanje za 20+ gostiju.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Zadivljuju\u0107i pogledi: Panorame mora, Starog grada i planina<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ovaj penthaus u Porto Budvi nudi najspektakularnije stambene poglede u Crnoj Gori:<\/p>\n\n\n\n<p>Pogled na Jadransko more: Nesmetan panoramski pogled preko Budvanskog zaliva na otvoreni Jadran. Posmatrajte superjahte, kruzerne brodove i jedrilice sa svojih privatnih terasa. Izlazak sunca iznad vode vidljiv iz spava\u0107e sobe i sa krovne terase.<\/p>\n\n\n\n<p>Pogled na Stari grad: Direktna vidokruga na Budvansku Staru gradsku jezgru, vrednu UNESCO-a, 2500 godina staru mleta\u010dku tvr\u0111avu. Ve\u010dernja rasvjeta stvara magi\u010dnu atmosferu. Gledajte vatromete tokom ljetnih festivala.<\/p>\n\n\n\n<p>Pogled na grad i planine: Panorama od 270\u00b0 uklju\u010duje savremeni razvoj budvanske rivijere, pla\u017eu Slovenska, primorsku \u0161etnicu i dramati\u010dnu planinu Lov\u0107en koja se uzdi\u017ee 1749 metara.<\/p>\n\n\n\n<p>Pogled na ostrvo: Bistar pogled na <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Sveti_Stefan\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ostrvo Sveti Stefan<\/a> (6km ju\u017eno), najfotografisaniju znamenitost Crne Gore i luksuzno turisti\u010dko odredi\u0161te.<\/p>\n\n\n\n<p>Visina 9. sprata u kombinaciji sa visinom plafona od 3.4 metra postavlja ovaj penthaus iznad okolnih zgrada, obezbe\u0111uju\u0107i trajne nesmetane poglede za\u0161ti\u0107ene strogim budvanskim propisima o gra\u0111enju na obali.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Jedinstvene karakteristike investicije i potencijal za prenamjenu<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ovaj penthaus u Porto Budvi nudi izuzetnu svestranost nedostupnu u standardnim stanovima:<\/p>\n\n\n\n<p>Mogu\u0107nost prenamjene u dvije jedinice: Pametan dizajn nekretnine omogu\u0107ava podjelu na dva odvojena jednosobna stana, svaki sa privatnim ulazom, pristupom terasi i nezavisnim komunalijama:<\/p>\n\n\n\n<p>Jedinica 1 (oko 65m\u00b2): Dnevni boravak, spava\u0107a soba, kupatilo, kuhinja, terasa od 13.20m\u00b2 Jedinica 2 (oko 66m\u00b2): Prilago\u0111eni \u017eivotni prostor, prostor za spava\u0107u sobu, kupatilo, kuhinjski blok, krovna terasa od 50m\u00b2<\/p>\n\n\n\n<p>Ova prenamjena omogu\u0107ava:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dvostruke prihode od iznajmljivanja (35.000-50.000 \u20ac ukupno godi\u0161nje bruto)<\/li>\n\n\n\n<li>Stanovanje vlasnika u jednoj jedinici dok drugu iznajmljuje<\/li>\n\n\n\n<li>Prodaju jedne jedinice dok zadr\u017eava drugu<\/li>\n\n\n\n<li>Fleksibilnost za vi\u0161egeneracijsko porodi\u010dno kori\u0161\u0107enje<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Spremno za ugradnju d\u017eakuzija\/bazena: Krovna terasa od 50m\u00b2 uklju\u010duje unaprijed postavljenu vodovodnu i elektri\u010dnu infrastrukturu za ugradnju luksuznih sadr\u017eaja:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>D\u017eakuzi spa za 4-6 osoba (8.000-15.000 \u20ac ugradnja)<\/li>\n\n\n\n<li>Bazen za ronjenje (mogu\u0107e 3m \u00d7 2m, 12.000-20.000 \u20ac)<\/li>\n\n\n\n<li>Spoljna kuhinja i ro\u0161tilj<\/li>\n\n\n\n<li>Profesionalna terasa za sun\u010danje sa le\u017ealjkama<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ovo stvara privatnu oazu na krovu, jedinstvenu me\u0111u budvanskim nekretninama, zna\u010dajno pove\u0107avaju\u0107i stope iznajmljivanja i vrijednost imovine.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Kompleks Porto Budva: Vode\u0107a primorska adresa Crne Gore<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Smje\u0161ten u presti\u017enom naselju Porto Budva, ovaj penthaus stanarima pru\u017ea pristup najsveobuhvatnijim luksuznim sadr\u017eajima u Crnoj Gori:<\/p>\n\n\n\n<p>Vrhunska primorska lokacija:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Prva linija na budvanskoj \u0161etnici uz more<\/li>\n\n\n\n<li>50 metara do pla\u017ee (2 minuta hoda)<\/li>\n\n\n\n<li>300 metara do ulaza u Stari grad (4 minuta hoda)<\/li>\n\n\n\n<li>200 metara do Mediteranske ulice (shopping\/restorani)<\/li>\n\n\n\n<li>Direktan pristup \u0161etnici za tr\u010danje, biciklizam, \u0161etnju<\/li>\n\n\n\n<li>Taksi stanica na 100 metara<\/li>\n\n\n\n<li>Autobuske stanice centra grada na 150 metara<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Najve\u0107i spa i wellness centar u Crnoj Gori: Stanovnici Porto Budve u\u017eivaju ekskluzivan pristup vode\u0107em wellness objektu u Jadranskom regionu (2.500m\u00b2):<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Unutra\u0161nji bazen (25 metara)<\/li>\n\n\n\n<li>Spoljni bazen sa pogledom na more<\/li>\n\n\n\n<li>Turski hamam i finska sauna<\/li>\n\n\n\n<li>D\u017eakuzi i prostori za opu\u0161tanje<\/li>\n\n\n\n<li>Profesionalne sobe za masa\u017eu i tretmane<\/li>\n\n\n\n<li>Moderna teretana sa Technogym opremom<\/li>\n\n\n\n<li>Studio za jogu i pilates<\/li>\n\n\n\n<li>Kozmeti\u010dki salon i spa tretmani<\/li>\n\n\n\n<li>Povla\u0161\u0107ene \u010dlanarine za rezidente<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Integracija sa hotelom pet zvjezdica: Kompleks uklju\u010duje luksuzni hotel \u010dije usluge su dostupne stanarima:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vi\u0161ejezi\u010dni koncierd\u017e 24\/7<\/li>\n\n\n\n<li>Usluge vo\u017enje i parkiranja<\/li>\n\n\n\n<li>\u010ci\u0161\u0107enje apartmana na zahtjev<\/li>\n\n\n\n<li>Dostava hotelske usluge u apartmane<\/li>\n\n\n\n<li>Pranje i hemijsko \u010di\u0161\u0107enje<\/li>\n\n\n\n<li>Organizacija transfera do aerodroma<\/li>\n\n\n\n<li>Pomoc\u0301 pri iznajmljivanju jahti<\/li>\n\n\n\n<li>Rezervacije u restoranima<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Luksuzni shopping centar: Trgovine u prizemlju uklju\u010duju:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dizajnerske butike (odje\u0107a, nakit, aksesoari)<\/li>\n\n\n\n<li>Gurmet delicatessen i vinoteka<\/li>\n\n\n\n<li>Apoteka i kozmetika<\/li>\n\n\n\n<li>Kiosk i knji\u017eara<\/li>\n\n\n\n<li>Bankomati i mjenja\u010dnica<\/li>\n\n\n\n<li>Prodavnice suvenira i poklona<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Zabava i ugostiteljstvo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Kockarnica unutar kompleksa<\/li>\n\n\n\n<li>Vi\u0161e restorana (italijanski, mediteranski, riblji specijaliteti)<\/li>\n\n\n\n<li>Koktel barovi i laund\u017eovi<\/li>\n\n\n\n<li>Kafi\u0107i i gelaterije<\/li>\n\n\n\n<li>Muzi\u010dki klubovi sa \u017eivom muzikom<\/li>\n\n\n\n<li>Ljetni beach klubovi<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Bezbednost i usluge:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Profesionalno obezbje\u0111enje 24\/7<\/li>\n\n\n\n<li>CCTV nadzor u cijelom objektu<\/li>\n\n\n\n<li>Kontrolisan ulaz<\/li>\n\n\n\n<li>Zatvoreno podzemno parkiranje (opciona kupovina)<\/li>\n\n\n\n<li>Liftom dostupni svi spratovi<\/li>\n\n\n\n<li>Profesionalno upravljanje zgradom<\/li>\n\n\n\n<li>Godi\u0161nje odr\u017eavanje<\/li>\n\n\n\n<li>Hitne slu\u017ebe na lokaciji<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Prednosti lokacije: Src\u0435 Budve sa vrhunskom pogodno\u0161\u0107u<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Ovaj penthouse u Porto Budvi vas postavlja u epicentar crnogorskog primorskog \u017eivota:<\/p>\n\n\n\n<p>Pristup pla\u017eama (50-300m):<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Slovenska pla\u017ea: 50 metara (\u010dista \u0161ljun\u010dana pla\u017ea)<\/li>\n\n\n\n<li>Mogren pla\u017ea: 400 metara (poznate blizanke pla\u017ee)<\/li>\n\n\n\n<li>Richard\u2019s Head pla\u017ea: 300 metara (trendi beach klub)<\/li>\n\n\n\n<li>Beach barovi i restorani: 50-200 metara<\/li>\n\n\n\n<li>Iznajmljivanje opreme za vodene sportove: 100 metara<\/li>\n\n\n\n<li>Tereni za odbojku na pijesku: 150 metara<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Stari grad i kultura (300m):<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Budvanska starogradska jezgra: 300 metara pje\u0161ke<\/li>\n\n\n\n<li>Tvr\u0111ava Citadela: 400 metara<\/li>\n\n\n\n<li>Istorijske crkve i muzeji: 300-500 metara<\/li>\n\n\n\n<li>Ljetnja pozornica i festivali: 300 metara<\/li>\n\n\n\n<li>Umetni\u010dke galerije: 200-400 metara<\/li>\n\n\n\n<li>Kulturni doga\u0111aji tokom cijele godine<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ugostiteljstvo i no\u0107ni \u017eivot (50-500m):<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Preko 50 restorana u krugu od 500 metara<\/li>\n\n\n\n<li>Restorani Michelin kvaliteta: 100-300 metara<\/li>\n\n\n\n<li>Tradicionalne crnogorske konobe: 200-400 metara<\/li>\n\n\n\n<li>Internacionalna kuhinja (italijanska, azijska, plodovi mora): 100-500 metara<\/li>\n\n\n\n<li>Beach klubovi i barovi: 50-200 metara<\/li>\n\n\n\n<li>No\u0107ni klubovi i zabava: 300-600 metara<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Kupovina i usluge (100-500m):<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Supermarket Mega Market: 400 metara<\/li>\n\n\n\n<li>Apoteke: 100-300 metara<\/li>\n\n\n\n<li>Banke i bankomati: 100-200 metara<\/li>\n\n\n\n<li>Medicinska ordinacija: 300 metara<\/li>\n\n\n\n<li>Po\u0161ta: 400 metara<\/li>\n\n\n\n<li>Prodavnice: 50-500 metara u okolini<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pristup transportu:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aerodrom Tivat: 22 km (25 minuta vo\u017enje)<\/li>\n\n\n\n<li>Aerodrom Podgorica: 65 km (50 minuta vo\u017enje)<\/li>\n\n\n\n<li>Autobuska stanica Budva: 1,2 km (redovni autobusi za sva mesta u Crnoj Gori)<\/li>\n\n\n\n<li>Taksi stanice: 100 metara<\/li>\n\n\n\n<li>Rent-a-car agencije: 200-400 metara<\/li>\n\n\n\n<li>Vezovi u marini: 500 metara (dostupno privezivanje jahti)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ovakva centralna pozicija elimini\u0161e potrebu za automobilom \u2013 sve je dostupno pe\u0161ke, uz o\u010duvanje mirnog stambenog ambijenta iznad u\u017eurbanog dela.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Izuzetan investicioni potencijal za izdavanje<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ovaj penthaus u Porto Budvi ostvaruje najve\u0107e stope prinosa od izdavanja u Crnoj Gori zahvaljuju\u0107i premium lokaciji, luksuznim sadr\u017eajima i fleksibilnom kori\u0161\u0107enju:<\/p>\n\n\n\n<p>Projicirani prihodi od izdavanja \u2013 Konfiguracija kao jedinstvena jedinica:<\/p>\n\n\n\n<p>Sezona (jun-septembar, 120 dana):<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>No\u0107enje: 250\u2013400 \u20ac (premium zbog pogleda na more i krovne terase)<\/li>\n\n\n\n<li>Zauzetost: 85\u201395%<\/li>\n\n\n\n<li>Bruto prihod: 25.500\u201345.600 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pred\/posle sezone (maj, oktobar, 40 dana):<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>No\u0107enje: 150\u2013250 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Zauzetost: 60\u201375%<\/li>\n\n\n\n<li>Bruto prihod: 3.600\u20137.500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Van sezone (novembar-april, 180 dana):<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dugoro\u010dni najam: 2.000\u20133.000 \u20ac\/mese\u010dno (6 meseci)<\/li>\n\n\n\n<li>Bruto prihod: 12.000\u201318.000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Godi\u0161nji bruto prihod (jedna jedinica): 41.100\u201371.100 \u20ac Godi\u0161nji neto prihod (nakon 25% tro\u0161kova upravljanja): 30.825\u201353.325 \u20ac Neto stopa prinosa: 5,2\u20139,0%<\/p>\n\n\n\n<p>Projicirani prihodi od izdavanja \u2013 Konfiguracija kao dve jedinice:<\/p>\n\n\n\n<p>Podela na dva jednosobna stana sa odvojenim izdavanjem:<\/p>\n\n\n\n<p>Jedinica 1 (Glavni stan sa terasom od 13 m\u00b2):<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sezona: 150\u2013250 \u20ac\/no\u0107 \u00d7 100 dana = 15.000\u201325.000 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Pred\/posle sezone: 100\u2013150 \u20ac\/no\u0107 \u00d7 30 dana = 3.000\u20134.500 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Dugoro\u010dno van sezone: 1.200 \u20ac\/mese\u010dno \u00d7 6 = 7.200 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Godi\u0161nji bruto: 25.200\u201336.700 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Jedinica 2 (Stan na krovu sa d\u017eakuzijem):<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sezona: 200\u2013300 \u20ac\/no\u0107 \u00d7 110 dana = 22.000\u201333.000 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Pred\/posle sezone: 120\u2013180 \u20ac\/no\u0107 \u00d7 35 dana = 4.200\u20136.300 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Dugoro\u010dno van sezone: 1.400 \u20ac\/mese\u010dno \u00d7 6 = 8.400 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Godi\u0161nji bruto: 34.600\u201347.700 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ukupni godi\u0161nji bruto prihod (dve jedinice): 59.800\u201384.400 \u20ac Ukupni godi\u0161nji neto prihod: 44.850\u201363.300 \u20ac Neto stopa prinosa: 7,5\u201310,6%<\/p>\n\n\n\n<p>Konfiguracija sa dve jedinice donosi 45\u201360% ve\u0107i bruto prihod, uz smanjenje rizika od praznih dana i mogu\u0107nost da vlasnik koristi jednu jedinicu.<\/p>\n\n\n\n<p>Konkurentske prednosti za izdavanje:<\/p>\n\n\n\n<p>Premium lokacija Porto Budva: Nekretnine u ovom kompleksu imaju 30\u201350% vi\u0161e cene izdavanja u odnosu na standardne stanove u Budvi zbog pristupa spa centru, koncir\u017e usluga i presti\u017ene adrese.<\/p>\n\n\n\n<p>Pogled na more i Stari grad: Nekretnine sa dvostrukim pogledom (more + Stari grad) posti\u017eu 20\u201330% vi\u0161e cene od onih sa jednim pogledom.<\/p>\n\n\n\n<p>Luksuz krovne terase: Privatna krovna terasa od 50 m\u00b2 sa mogu\u0107no\u0161\u0107u ugradnje d\u017eakuzija svrstava ovaj objekat me\u0111u 5% najtra\u017eenijih za izdavanje u Budvi, \u0161to opravdava premium cene od 250\u2013400 \u20ac po no\u0107enju.<\/p>\n\n\n\n<p>Potra\u017enja tokom cele godine: Spa centar, restorani i usluge u Porto Budvi privla\u010de putnike van sezone, digitalne nomade i dugoro\u010dne strance, odr\u017eavaju\u0107i godi\u0161nju zauzetost preko 70% u pore\u0111enju sa 50\u201360% kod standardnih stanova.<\/p>\n\n\n\n<p>Dostupno profesionalno upravljanje: Hotel integriran u Porto Budvu nudi klju\u010d u ruke uslugu upravljanja izdavanjem (rezervacije, \u010di\u0161\u0107enje, odr\u017eavanje, usluge gostima) za proviziju od 20\u201325%, omogu\u0107avaju\u0107i potpuno pasivno ulaganje.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Investiciona analiza: Kapitalna aprecijacija i ukupni prinosi<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pored izuzetnih prinosa od izdavanja, ovaj penthaus u Porto Budvi nudi jak potencijal rasta vrednosti:<\/p>\n\n\n\n<p>Trenutna tr\u017ei\u0161na pozicija:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Kupovna cena: 595.000 \u20ac (4.539 \u20ac\/m\u00b2 ukupne povr\u0161ine)<\/li>\n\n\n\n<li>Prosek na budvanskoj rivijeri: 4.500\u20136.000 \u20ac\/m\u00b2 (samo enterijer)<\/li>\n\n\n\n<li>Ova nekretnina: 8.766 \u20ac\/m\u00b2 (samo enterijer \u2013 premium pozicija)<\/li>\n\n\n\n<li>Premium pozicija Porto Budve opravdava dugoro\u010dnu vrednost od 9.000\u201311.000 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Prognoza kapitalne aprecijacije:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Godi\u0161nji rast vrednosti: 5\u20137% na premium lokacijama budvanske rivijere<\/li>\n\n\n\n<li>Projicirana vrednost za 5 godina: 759.500\u2013834.500 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Projicirana vrednost za 10 godina: 969.500\u20131.168.500 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Ukupna aprecijacija: 164.500\u2013573.500 \u20ac za 10 godina<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ukupni investicioni prinosi (10 godina):<\/p>\n\n\n\n<p>Prihodi od izdavanja: 308.250\u2013533.250 \u20ac (neto, pod pretpostavkom prinosa od 5,2\u20139,0%) Kapitalna aprecijacija: 164.500\u2013573.500 \u20ac Ukupni prinosi: 472.750\u20131.106.750 \u20ac Ukupni ROI: 79\u2013186% za 10 godina Godi\u0161nji prinos: 8\u201311%<\/p>\n\n\n\n<p>Ovo je u skladu sa povoljnim poreskim okru\u017eenjem u Crnoj Gori: 0% porez na kapitalnu dobit pri prodaji nekretnine, 9% pau\u0161alni porez na prihode od izdavanja i bez poreza na nasle\u0111e.<\/p>\n\n\n\n<p>Uporedite sa drugim premium nekretninama na budvanskoj rivijeri u na\u0161oj <a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/me\/nekretnine-u-budvi\/\">Analizi tr\u017ei\u0161ta nekretnina u Budvi za 2026. godinu <\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Proces kupovine i tro\u0161kovi<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ukupna potrebna investicija:<\/p>\n\n\n\n<p>Kupovna cena: 595.000 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p>Tro\u0161kovi transakcije:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Porez na promet nekretnina: 26.750 \u20ac (3% na prvih 150.000 \u20ac + 5% na 350.000 \u20ac + 6% na 95.000 \u20ac)<\/li>\n\n\n\n<li>Advokatski tro\u0161kovi: 2.000\u20132.500 \u20ac (pravna provera nekretnine)<\/li>\n\n\n\n<li>Notarski tro\u0161kovi: 730 \u20ac (registracija nekretnine)<\/li>\n\n\n\n<li>Prevod: 200 \u20ac (overeni dokumenti)<\/li>\n\n\n\n<li>Upis u katastar: 300 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Pregled nekretnine: 400 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Ukupni dodatni tro\u0161kovi: 30.380\u201330.880 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ukupna investicija u kupovinu: 625.380\u2013625.880 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p>Opcioni dodatni tro\u0161kovi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Podzemno parking mesto: 25.000\u201335.000 \u20ac (kupovina)<\/li>\n\n\n\n<li>Skladi\u0161na jedinica: 8.000\u201312.000 \u20ac (kupovina)<\/li>\n\n\n\n<li>Instalacija d\u017eakuzija: 10.000\u201315.000 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Paket name\u0161taja za terasu: 5.000\u20138.000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Teku\u0107i godi\u0161nji tro\u0161kovi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Porez na nekretnine: 1.785 \u20ac (0,3% od 595.000 \u20ac)<\/li>\n\n\n\n<li>Tro\u0161kovi zajednice: 1.500\u20132.000 \u20ac (odr\u017eavanje zgrade, lift)<\/li>\n\n\n\n<li>\u010clanarina u spa centru (opciono): 1.200\u20131.800 \u20ac (povla\u0161\u0107ena cena za stanare)<\/li>\n\n\n\n<li>Komunalije: 1.200\u20132.000 \u20ac (ako se koristi kao vlasni\u010dki stan)<\/li>\n\n\n\n<li>Osiguranje: 700\u2013900 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Ukupno godi\u0161nje: 6.385\u20139.485 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nekretnina ispunjava uslove za dobijanje boravi\u0161ne dozvole u Crnoj Gori jer prema\u0161uje minimalni prag od 150.000 \u20ac. Pro\u010ditajte na\u0161 <a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/me\/rezidencijalni-status-kroz-nekretnine-u-crnoj-gori-2026\/\">vodi\u010du za boravi\u0161nu dozvolu putem nekretnine 2026.<\/a> kompletan vodi\u010d za uslove aplikacije.<\/p>\n\n\n\n<p>Vremenski okvir kupovine:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pregled i ponuda: 1\u20133 dana<\/li>\n\n\n\n<li>Predugovor + 10% kapara: 5\u20137 dana<\/li>\n\n\n\n<li>Pravna provera: 15\u201320 dana<\/li>\n\n\n\n<li>Zavr\u0161ni ugovor kod notara: 25\u201335 dana<\/li>\n\n\n\n<li>Upis vlasni\u0161tva: ukupno 35\u201350 dana<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pregledajte sve tro\u0161kove u na\u0161em <a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/me\/cijena-kupovine-nekretnine-u-crnoj-gori\/\">sveobuhvatnom vodi\u010du o tro\u0161kovima kupovine nekretnine u Crnoj Gori<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Za\u0161to se ovaj penthaus u Porto Budvi izdvaja<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Me\u0111u stotinama nekretnina u Budvi, ovaj penthaus nudi jedinstvene prednosti:<\/p>\n\n\n\n<p>Rijetka krovna terasa: Samo 5\u201310 nekretnina u Budvi ima privatnu krovnu terasu od 50 m\u00b2 sa panoramskim pogledom od 270\u00b0. Ve\u0107ina penthausa ima standardne terase.<\/p>\n\n\n\n<p>Izuzetna visina plafona: Plafoni od 3,4 metra stvaraju 40% vi\u0161e prostora u odnosu na standardne stanove sa 2,6 m, \u0161to dramati\u010dno pove\u0107ava do\u017eivljaj luksuza i vrednost.<\/p>\n\n\n\n<p>Premium pogled na more i Stari grad: Istovremen pogled na more i Stari grad je izuzetno rijedak \u2013 ve\u0107ina nekretnina nudi samo jedno ili drugo.<\/p>\n\n\n\n<p>Fleksibilnost preure\u0111enja: Mogu\u0107nost izdvoje dve nezavisne jedinice za izdavanje pru\u017ea optimizaciju prihoda koja nije dostupna u ve\u0107ini nekretnina.<\/p>\n\n\n\n<p>Ekskluzivnost Porto Budve: Ovaj kompleks predstavlja presti\u017enu adresu u Budvi sa sadr\u017eajima (spa, kasino, hotelski servisi) bez premca u Crnoj Gori.<\/p>\n\n\n\n<p>Prva linija bez buke sa prizemlja: 9. sprat pru\u017ea pogled na more i pristup \u0161etali\u0161tu, uz eliminisanje uli\u010dne buke i gu\u017eve.<\/p>\n\n\n\n<p>Investicioni asset: Cena od 595.000 \u20ac pozicionira ovu nekretninu za institucijske investitore, me\u0111unarodne kupce i sofisticirane portfolije, a ne za spekulativno tr\u017ei\u0161te.<\/p>\n\n\n\n<p>Trenutno useljenje: Dostupna je opcija luksuzno zavr\u0161enog i name\u0161tenog stana, \u0161to omogu\u0107ava trenutni prihod od izdavanja ili li\u010dnu upotrebu bez ka\u0161njenja zbog renoviranja.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Uporedive nekretnine i tr\u017ei\u0161ni polo\u017eaj<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pore\u0111enje ovog penthausa u Porto Budvi sa sli\u010dnim ponudama u Budvi:<\/p>\n\n\n\n<p>Penthausi u Porto Montenegru (Tivat):<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cena: 650.000\u20131.200.000 \u20ac za sli\u010dnu kvadraturu<\/li>\n\n\n\n<li>Pogled: Pogled na marinu (manje spektakularan nego Stari grad + more)<\/li>\n\n\n\n<li>Udaljenost od pla\u017ee: 100\u2013300 metara<\/li>\n\n\n\n<li>Prednost ove nekretnine: Konkurentna cena, superiorni pogledi<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Stanovi u Starom gradu Budve:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cena: 5.000\u20138.000 \u20ac\/m\u00b2 (335.000\u2013538.000 \u20ac za 67 m\u00b2)<\/li>\n\n\n\n<li>Prostor: Bez terasa (ograni\u010denja kamenih zgrada)<\/li>\n\n\n\n<li>Sadr\u017eaji: Nema spa centra, parkinga ili modernih sadr\u017eaja<\/li>\n\n\n\n<li>Prednost ove nekretnine: Pristup spa centru, velike terase, moderna gradnja<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Penthausi u Dukley Gardens (Budva):<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cena: 550.000\u2013900.000 \u20ac za sli\u010dnu kvadraturu<\/li>\n\n\n\n<li>Lokacija: Zavala (3 km od Starog grada)<\/li>\n\n\n\n<li>Sadr\u017eaji: Sli\u010dni spa sadr\u017eaji<\/li>\n\n\n\n<li>Prednost ove nekretnine: Centralna lokacija, blizina Starog grada<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Standardne nove zgrade u Budvi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cena: 3.000\u20134.500 \u20ac\/m\u00b2 (393.000\u2013590.000 \u20ac za 131 m\u00b2)<\/li>\n\n\n\n<li>Pogled: Delimi\u010dan pogled na more ili bez pogleda<\/li>\n\n\n\n<li>Sadr\u017eaji: Osnovni sadr\u017eaji zgrade, bez spa centra<\/li>\n\n\n\n<li>Prednost ove nekretnine: Panoramski pogledi, presti\u017e Porto Budve, pristup spa centru<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ovaj penthaus u Porto Budvi nudi optimalnu kombinaciju vrhunske lokacije, luksuznih sadr\u017eaja, izuzetnih pogleda i investicionog potencijala po ukupnoj ceni od 4.539 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Informacije za pregled i kontakt<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ovaj izuzetan penthouse u Porto Budvi predstavlja jedinstvenu priliku da postanete vlasnik najpresti\u017enije adrese na crnogorskoj obali, sa vrhunskim pogledom, luksuznim sadr\u017eajima i izuzetnim investicionim potencijalom.<\/p>\n\n\n\n<p>Zaka\u017eite Va\u0161 privatni pregled:<\/p>\n\n\n\n<p>Do\u017eivite ovaj spektakularan objekat u\u017eivo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Virtuelni obilazak na zahtjev<\/li>\n\n\n\n<li>Fleksibilni termini pregleda 7 dana u nedelji<\/li>\n\n\n\n<li>Mogu\u0107 organizovan prevoz od aerodroma<\/li>\n\n\n\n<li>Vi\u0161e opcija obilaska nekretnina po \u017eelji<\/li>\n\n\n\n<li>Uklju\u010dena konsultacija za investicionu analizu<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Me\u0111unarodni kupci su dobrodo\u0161li. Pru\u017eamo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Potpunu pravnu podr\u0161ku i due diligence<\/li>\n\n\n\n<li>Pomo\u0107 pri podno\u0161enju zahtjeva za boravi\u0161nu dozvolu<\/li>\n\n\n\n<li>Organizovanje upravljanja nekretninom<\/li>\n\n\n\n<li>Koordinacija renoviranja\/ugradnje d\u017eakuzija<\/li>\n\n\n\n<li>Projekcije prihoda od izdavanja i njihova organizacija<\/li>\n\n\n\n<li>Usluge podr\u0161ke nakon kupovine<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/me\/kontakti\/\">Kontaktirajte nas danas za dogovor pregleda<\/a>, dodatne fotografije, 3D virtuelni obilazak ili detaljnu investicionu analizu.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Istra\u017eite Jo\u0161 Premium Nekretnina u Budvi:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/me\/stanovi-na-prodaju-u-budvi\/\">Pogledajte sve apartmane na prodaju u Budvi<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/me\/oznaka\/waterfront-property\/\">Pregledajte nekretnine na obali Crne Gore <\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/me\/oznaka\/investicione-prilike-u-crnoj-gori\/\">Otkrijte investicione prilike u Crnoj Gori<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/me\/stanovi-na-prodaju-u-tivtu\/\">Uporedite sa stanovima na prodaju u Tivtu<\/a> <\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/me\/nekretnine-crna-gora\/\">Pro\u010ditajte na\u0161 vodi\u010d za investicije u nekretnine u Crnoj Gori za 2026.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ne propustite ovu jedinstvenu priliku da postanete vlasnik presti\u017enog penthousea u Porto Budvi sa spektakularnim pogledom na more i Stari grad. Nekretnine ovog kalibra u vode\u0107em obalskom kompleksu Crne Gore retko su dostupne na tr\u017ei\u0161tu.<\/p>\n\n\n\n<p>Pozurite \u2013 luksuzne nekretnine na budvanskoj obali sa ovakvom kombinacijom pogleda, prostora i sadr\u017eaja brzo se prodaju na konkurentnom tr\u017ei\u0161tu 2026. godine!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rare 9th Floor Residence in Montenegro&#8217;s Most Prestigious Waterfront Complex Discover this exceptional 131.06m\u00b2 top-floor residence in Porto Budva Complex, Montenegro&#8217;s premier waterfront address. This rare property combines 67.86m\u00b2 of luxury interior space with expansive 63.20m\u00b2 terraces, delivering unparalleled panoramic views of the Adriatic Sea, historic Budva Old Town, and Mediterranean coastline. Porto Budva Penthouse [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":41199,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[132,301],"property_status":[147,189],"property_feature":[283,202,141,406,146,194,145],"property_label":[],"property_country":[305],"property_state":[317],"property_city":[226],"class_list":["post-41198","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartments","property_type-elite-real-estate","property_status-new-buildings","property_status-reduced-price","property_feature-sea-view","property_feature-air-conditioners","property_feature-communal-swimming-pool","property_feature-elevator","property_feature-gated-communities","property_feature-mountain-view","property_feature-terrace","property_country-montenegro","property_state-budva-region","property_city-budva"],"property_meta":{"_edit_lock":["1772834666:1"],"_thumbnail_id":["41199"],"_edit_last":["1"],"fave_property_price":["595000"],"fave_property_size":["131"],"fave_property_size_prefix":["sqm"],"fave_property_bedrooms":["1"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_id":["NB32"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["Budva, Op\u0161tina Budva, 83510, Crna Gora \/ \u0426\u0440\u043d\u0430 \u0413\u043e\u0440\u0430"],"fave_property_location":["42.282666625032,18.837896479521,14"],"houzez_geolocation_lat":["42.282666625032"],"houzez_geolocation_long":["18.837896479521"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_featured":["1"],"houzez_featured_listing_date":["2024-05-28 14:09:25"],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":["132"],"_yoast_wpseo_primary_property_status":["147"],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":["283"],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":["305"],"_yoast_wpseo_primary_property_state":["317"],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["226"],"_yoast_wpseo_linkdex":["81"],"_yoast_wpseo_content_score":["60"],"_yoast_wpseo_inclusive_language_score":["90"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":["2"],"_yoast_wpseo_wordproof_timestamp":[""],"houzez_total_property_views":["1760"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"02-10-2026\";i:10;s:10:\"02-11-2026\";i:18;s:10:\"02-12-2026\";i:11;s:10:\"02-13-2026\";i:20;s:10:\"02-14-2026\";i:2;s:10:\"02-15-2026\";i:14;s:10:\"02-16-2026\";i:17;s:10:\"02-17-2026\";i:39;s:10:\"02-18-2026\";i:16;s:10:\"02-19-2026\";i:18;s:10:\"02-20-2026\";i:21;s:10:\"02-21-2026\";i:21;s:10:\"02-22-2026\";i:29;s:10:\"02-23-2026\";i:19;s:10:\"02-24-2026\";i:8;s:10:\"02-25-2026\";i:10;s:10:\"02-26-2026\";i:3;s:10:\"02-27-2026\";i:5;s:10:\"02-28-2026\";i:10;s:10:\"03-01-2026\";i:9;s:10:\"03-02-2026\";i:5;s:10:\"03-03-2026\";i:7;s:10:\"03-04-2026\";i:8;s:10:\"03-05-2026\";i:9;s:10:\"03-06-2026\";i:24;s:10:\"03-07-2026\";i:13;s:10:\"03-08-2026\";i:10;s:10:\"03-09-2026\";i:8;s:10:\"03-10-2026\";i:21;s:10:\"03-11-2026\";i:13;s:10:\"03-12-2026\";i:8;s:10:\"03-13-2026\";i:24;s:10:\"03-14-2026\";i:20;s:10:\"03-16-2026\";i:12;s:10:\"03-17-2026\";i:25;s:10:\"03-18-2026\";i:3;s:10:\"03-19-2026\";i:5;s:10:\"03-20-2026\";i:1;s:10:\"03-21-2026\";i:2;s:10:\"03-22-2026\";i:6;s:10:\"03-23-2026\";i:5;s:10:\"03-24-2026\";i:13;s:10:\"03-25-2026\";i:9;s:10:\"03-26-2026\";i:12;s:10:\"03-27-2026\";i:6;s:10:\"03-28-2026\";i:13;s:10:\"03-29-2026\";i:8;s:10:\"03-30-2026\";i:7;s:10:\"03-31-2026\";i:7;s:10:\"04-01-2026\";i:2;s:10:\"04-02-2026\";i:5;s:10:\"04-03-2026\";i:7;s:10:\"04-04-2026\";i:3;s:10:\"04-05-2026\";i:5;s:10:\"04-06-2026\";i:2;s:10:\"04-07-2026\";i:4;s:10:\"04-08-2026\";i:3;s:10:\"04-09-2026\";i:7;s:10:\"04-10-2026\";i:5;s:10:\"04-11-2026\";i:6;s:10:\"04-12-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-12 23:37:25"],"_seopress_analysis_target_kw":["Luxury Penthouse with Spectacular Sea and Old Town Views"],"rank_math_primary_property_type":["132"],"rank_math_primary_property_status":["147"],"rank_math_primary_property_feature":["283"],"rank_math_primary_property_label":[""],"rank_math_primary_property_country":["305"],"rank_math_primary_property_state":["317"],"rank_math_primary_property_city":["226"],"rank_math_focus_keyword":["porto budva penthouse,Porto Budva penthouse sea view,Luxury Penthouse with Spectacular Sea and Old Town Views,Porto Budva luxury apartment,Budva Old Town view property,waterfront penthouse Montenegro,Budva first line apartment,Porto Budva sea view"],"rank_math_news_sitemap_robots":["index"],"rank_math_robots":["a:1:{i:0;s:5:\"index\";}"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"rank_math_seo_score":["84"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"rank_math_description":["Porto Budva penthouse 131m\u00b2 with 63m\u00b2 terraces, panoramic sea &amp; Old Town views. 9th floor, 3.4m ceilings, spa access. Prime waterfront investment 2026."],"rank_math_title":["Porto Budva Penthouse 131m\u00b2 | Amazing Old Town &amp; Sea View "],"_cmplz_scanned_post":["1"],"rank_math_auto_redirect":["a:1:{i:0;i:26;}"],"fave_property_year":["2026"],"fave_distance-to-the-sea":["sea front"],"fave_floor-floors":["9"],"fave_property_images":["41199","41200","41201","41202","41203","41204","41205","41206","41207","41208","41209"],"wp-smush-lcp-data-de2280cf3423e7dba49249128eb302c5":["a:6:{s:8:\"selector\";s:24:\".img-wrap-1 > .img-fluid\";s:14:\"selector_xpath\";s:76:\"\/html\/body\/main\/section[4]\/div[2]\/div\/div[2]\/div\/div[1]\/div\/div[1]\/div\/a\/img\";s:11:\"selector_id\";s:0:\"\";s:14:\"selector_class\";s:9:\"img-fluid\";s:9:\"image_url\";s:115:\"https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/MREproperty-1-2-780x666.jpg?lossy=2&strip=1&avif=1\";s:7:\"version\";i:21;}"],"wp-smush-lcp-data-2400bf077de0ec4872ed9570d416a366":["a:6:{s:8:\"selector\";s:24:\".property-featured-image\";s:14:\"selector_xpath\";s:48:\"\/html\/body\/main\/section[4]\/div[2]\/div\/div[1]\/img\";s:11:\"selector_id\";s:0:\"\";s:14:\"selector_class\";s:65:\"property-featured-image w-100 h-100 left-0 top-0 smush-dimensions\";s:9:\"image_url\";s:115:\"https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/MREproperty-1-2-780x666.jpg?lossy=2&strip=1&avif=1\";s:7:\"version\";i:21;}"],"wp-smush-lcp-data-6893101531b20ca6d0a3c5b065902c76":["a:6:{s:8:\"selector\";s:24:\".property-featured-image\";s:14:\"selector_xpath\";s:48:\"\/html\/body\/main\/section[4]\/div[2]\/div\/div[1]\/img\";s:11:\"selector_id\";s:0:\"\";s:14:\"selector_class\";s:65:\"property-featured-image w-100 h-100 left-0 top-0 smush-dimensions\";s:9:\"image_url\";s:115:\"https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/MREproperty-1-2-780x666.jpg?lossy=2&strip=1&avif=1\";s:7:\"version\";i:21;}"],"wp-smush-lcp-data-c6be60e867fe901324f0352b2b4b5ace":["a:6:{s:8:\"selector\";s:24:\".property-featured-image\";s:14:\"selector_xpath\";s:48:\"\/html\/body\/main\/section[4]\/div[2]\/div\/div[1]\/img\";s:11:\"selector_id\";s:0:\"\";s:14:\"selector_class\";s:65:\"property-featured-image w-100 h-100 left-0 top-0 smush-dimensions\";s:9:\"image_url\";s:115:\"https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/MREproperty-1-2-780x666.jpg?lossy=2&strip=1&avif=1\";s:7:\"version\";i:21;}"],"wp-smush-lcp-data-858ad49318f5fe5df3a538a1bce07c55":["a:6:{s:8:\"selector\";s:24:\".property-featured-image\";s:14:\"selector_xpath\";s:48:\"\/html\/body\/main\/section[4]\/div[2]\/div\/div[1]\/img\";s:11:\"selector_id\";s:0:\"\";s:14:\"selector_class\";s:65:\"property-featured-image w-100 h-100 left-0 top-0 smush-dimensions\";s:9:\"image_url\";s:115:\"https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/MREproperty-1-2-780x666.jpg?lossy=2&strip=1&avif=1\";s:7:\"version\";i:21;}"],"wp-smush-lcp-data-5f266592821930555b5bf3ea9bdf9151":["a:6:{s:8:\"selector\";s:24:\".property-featured-image\";s:14:\"selector_xpath\";s:48:\"\/html\/body\/main\/section[4]\/div[2]\/div\/div[1]\/img\";s:11:\"selector_id\";s:0:\"\";s:14:\"selector_class\";s:65:\"property-featured-image w-100 h-100 left-0 top-0 smush-dimensions\";s:9:\"image_url\";s:115:\"https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/MREproperty-1-2-780x666.jpg?lossy=2&strip=1&avif=1\";s:7:\"version\";i:21;}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/41198","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/41198\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41199"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41198"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=41198"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=41198"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=41198"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=41198"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=41198"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=41198"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/me\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=41198"}],"curies":[{"name":"wc","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}