{"id":49906,"date":"2026-01-13T16:01:22","date_gmt":"2026-01-13T13:01:22","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/?post_type=property&#038;p=49906"},"modified":"2026-01-13T16:01:25","modified_gmt":"2026-01-13T13:01:25","slug":"gewerberaum-in-einer-bar-zu-verkaufen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/de\/property\/commercial-space-for-sale-in-bar\/","title":{"rendered":"Gewerbefl\u00e4che zum Verkauf in Bar \u2013 171 m\u00b2 Top-Lage"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\">Objekt\u00fcbersicht \u2013 Gewerbefl\u00e4che zu verkaufen in Bar<\/h2>\n\n\n\n<p>Diese <strong>Gewerbefl\u00e4che zu verkaufen in Bar<\/strong> befindet sich im <strong>absoluten Stadtzentrum<\/strong>, direkt gegen\u00fcber dem Royal Shopping Center und in der N\u00e4he der Uferpromenade. Gelegen an einer <strong>Hauptstra\u00dfe mit hervorragender Sichtbarkeit<\/strong>, eignet sich die Immobilie ideal f\u00fcr Unternehmen, die starke Pr\u00e4senz und gute Erreichbarkeit ben\u00f6tigen.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Gesamtfl\u00e4che von <strong>171 m\u00b2<\/strong> verteilt sich auf <strong>zwei Ebenen (Erdgeschoss + Obergeschoss)<\/strong> und bietet eine flexible Raumaufteilung. Die Fl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber <strong>zwei separate Eing\u00e4nge<\/strong>, was eine Nutzung als Einheit oder getrennte Gesch\u00e4ftsbereiche erm\u00f6glicht. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist vorhanden, inklusive Strom, Wasserversorgung und Kanalisation.<\/p>\n\n\n\n<p>Dank ihrer Lage, Gr\u00f6\u00dfe und funktionalen Struktur stellt diese Gewerbefl\u00e4che zu verkaufen in Bar eine seltene Gelegenheit in einer der gesch\u00e4ftigsten Gesch\u00e4ftszonen der Stadt dar.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Grundriss \/ Aufteilung<\/h2>\n\n\n\n<p>Die Immobilie ist f\u00fcr eine Vielzahl gewerblicher Aktivit\u00e4ten ausgelegt:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gesamtfl\u00e4che: <strong>171 m\u00b2<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Zwei Stockwerke (untere und obere Ebene)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>6 separate R\u00e4ume<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>K\u00fcchenbereich<\/li>\n\n\n\n<li>WC mit <strong>drei Toiletten<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zwei zus\u00e4tzliche Abstellr\u00e4ume<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zwei unabh\u00e4ngige Eing\u00e4nge<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Parkm\u00f6glichkeiten hinter dem Geb\u00e4ude<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dieser Grundriss erm\u00f6glicht eine einfache Anpassung f\u00fcr B\u00fcros, kundenorientierte Gesch\u00e4fte oder gemischt genutzte Gewerbebetriebe.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lage &amp; Umgebung<\/h2>\n\n\n\n<p>Gelegen in <strong>Im zentralen Bar<\/strong>, profitiert diese Gewerbefl\u00e4che von stetigem Fu\u00dfg\u00e4ngeraufkommen und unmittelbarer N\u00e4he zu wichtiger st\u00e4dtischer Infrastruktur.<\/p>\n\n\n\n<p>In der N\u00e4he:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Royal Shopping Center<\/li>\n\n\n\n<li>Hauptpromenade und Uferpromenade<\/li>\n\n\n\n<li>Einzelhandelsgesch\u00e4fte und Boutiquen<\/li>\n\n\n\n<li>Caf\u00e9s, Banken und \u00f6ffentliche Einrichtungen<\/li>\n\n\n\n<li>\u00d6ffentlicher Parkplatz hinter dem Geb\u00e4ude<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Laut offizieller Daten, ver\u00f6ffentlicht von der <strong><a href=\"https:\/\/www.monstat.org\/eng\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Statistischen Amtes von Montenegro (MONSTAT)<\/a><\/strong>, z\u00e4hlt Bar zu den am schnellsten wachsenden st\u00e4dtischen und gewerblichen Zentren an der montenegrinischen K\u00fcste, was zentral gelegene Gewerbeimmobilien zunehmend wertvoller macht.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum in diese Immobilie investieren?<\/h2>\n\n\n\n<p>Diese Gewerbefl\u00e4che zu verkaufen in Bar bietet solide Investitionsgrundlagen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Erstklassige Zentrumslage an der Hauptstra\u00dfe<\/li>\n\n\n\n<li>Hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit<\/li>\n\n\n\n<li>Flexible Aufteilung f\u00fcr verschiedene Gesch\u00e4ftstypen<\/li>\n\n\n\n<li>Geeignet f\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Unternehmen und Institutionen<\/li>\n\n\n\n<li>Starke langfristige Nachfrage nach Mietfl\u00e4chen<\/li>\n\n\n\n<li>Stabile Gewerbewerte in einer wachsenden Stadt<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ideale Nutzungsm\u00f6glichkeiten sind:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Firmenb\u00fcros und Hauptsitze<\/li>\n\n\n\n<li>Banken und Finanzinstitute<\/li>\n\n\n\n<li>Internet- und Mobilfunkanbieter<\/li>\n\n\n\n<li>Anwalts-, Architektur- und Bauplanungsb\u00fcros<\/li>\n\n\n\n<li>Spielbanken oder lizenzierte Spielhallen<\/li>\n\n\n\n<li>Repr\u00e4sentanzen und Agenturen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kontakt \/ Gewerbefl\u00e4che zu verkaufen in Bar<\/h2>\n\n\n\n<p>Wenn Sie eine <strong>Gewerbefl\u00e4che zu verkaufen in Bar<\/strong> Immobilie mit maximaler Pr\u00e4senz und langfristigem Gesch\u00e4ftswert suchen, erf\u00fcllt dieses Objekt alle wesentlichen Kriterien.<\/p>\n\n\n\n<p>Kontaktieren Sie uns noch heute, um:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Den Preis und die vollst\u00e4ndige Dokumentation anzufordern<\/li>\n\n\n\n<li>Eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren<\/li>\n\n\n\n<li>Das Investitions- und Mietpotenzial zu besprechen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Unser Team bietet Ihnen w\u00e4hrend des gesamten Kaufprozesses umfassende professionelle Unterst\u00fctzung.<\/p>\n\n\n\n<p>Erfahren Sie mehr <a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/de\/stadt\/bar\/\">Immobilien zu verkaufen in Bar<\/a> oder besuchen Sie unsere <a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/de\/immobilien-montenegro\/\">Immobilien Montenegro 2026: Der ultimative Leitfaden f\u00fcr Investitionen &amp; Aufenthalt<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Property Overview \u2013 Commercial Space for Sale in Bar This commercial space for sale in Bar is located in the very center of the city, directly opposite the Royal Shopping Center and close to the seafront. 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