{"id":48038,"date":"2025-07-07T12:52:57","date_gmt":"2025-07-07T09:52:57","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/?post_type=property&#038;p=48038"},"modified":"2026-02-28T22:38:41","modified_gmt":"2026-02-28T19:38:41","slug":"wohnung-in-orahovac-zu-verkaufen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/de\/property\/apartment-for-sale-orahovac\/","title":{"rendered":"\ud83c\udfe1 178m\u00b2 Meerblick-Wohnung zu verkaufen Orahovac, Kotor \u2013 Bonus: Pool &amp; Parkplatz"},"content":{"rendered":"<p><strong><em>Wohnung zu verkaufen Orahovac<\/em><\/strong>: Diese <strong>Wohnung zu verkaufen Orahovac \u2013 Kotor<\/strong> ist eine perfekte Kombination aus Raum, nat\u00fcrlicher Sch\u00f6nheit und Investitionspotenzial. Nur 290 Meter von der Adria entfernt, in einer ruhigen und historisch reichen Gegend unter <strong>UNESCO-Schutz<\/strong>, gelegen, bietet diese Immobilie atemberaubende Berg- und Meerblick direkt von Ihrer privaten Terrasse aus.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udccd Lage: Orahovac, Bucht von Kotor \u2013 Montenegro<\/h3>\n\n\n\n<p>Orahovac ist ein malerisches K\u00fcstendorf in der <strong>Bucht von Kotor<\/strong>, bekannt f\u00fcr seine nat\u00fcrliche Sch\u00f6nheit, saubere Luft und N\u00e4he sowohl zu <strong>Kotor Altstadt<\/strong> (nur 15 Autominuten) als auch zu <strong>Perast<\/strong> \u2013 einer <a href=\"https:\/\/whc.unesco.org\/en\/list\/125\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">UNESCO-Weltkulturerbe<\/a> , ber\u00fchmt f\u00fcr ihre Inselchen und barocke Architektur.<\/p>\n\n\n\n<p>Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gr\u00fcnen Zone, dennoch gut erreichbar zu:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Strand \u2013 <strong>290 Meter<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Lebensmittelladen \u2013 <strong>550 Meter<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Schule \u2013 <strong>5,8 km<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Flughafen Tivat \u2013 <strong>20 Autominuten<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udecf \u00dcberblick: Wohnung zu verkaufen Orahovac<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Gesamtfl\u00e4che<\/strong>: 178 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Struktur<\/strong>: Gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer, Essbereich, voll ausgestattete K\u00fcche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine Panoramaterrasse<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Etage<\/strong>: 1. Stock (ohne Aufzug)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Parken<\/strong>: Privater Freiplatz direkt neben der Wohnung<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Baujahr<\/strong>: 2010 (solide Monolith-Ziegelkonstruktion)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Diese <strong>Wohnung zu verkaufen in Orahovac Kotor<\/strong> bietet einen friedlichen Lebensstil und eignet sich sowohl f\u00fcr <strong>dauerhaftes Wohnen<\/strong> und <strong>als auch als Saisonvermietungs-Investition<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83c\udf0a Highlights &amp; Ausstattung<\/h3>\n\n\n\n<p>\u2705 <strong>Meeres- und Bergblick<\/strong>: Die private Terrasse bietet Blick auf die glitzernde Bucht und die dramatische Bergkulisse \u2013 perfekt f\u00fcr Sonnenaufgangs-Kaffee oder Abendessen bei Sonnenuntergang.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2705 <strong>Zugang zum Swimmingpool<\/strong>: Die Anlage verf\u00fcgt \u00fcber einen <strong>35m Gemeinschaftspool<\/strong>, ideal zur Entspannung in den Sommermonaten.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2705 <strong>Berechtigung f\u00fcr Aufenthaltsgenehmigung<\/strong>: Der Kauf dieser Immobilie berechtigt Sie zu einer montenegrinischen <strong>Aufenthaltsgenehmigung<\/strong> (<em>(Viza za boravak)<\/em>, was den Weg f\u00fcr langfristiges Wohnen oder den Ruhestand in Montenegro ebnet.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2705 <strong>UNESCO-Gesch\u00fctzte Zone<\/strong>: Leben Sie an einem der beeindruckendsten Welterbest\u00e4tten der Welt, was den langfristigen Erhalt der nat\u00fcrlichen und kulturellen Umwelt sichert.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2705 <strong>Vollst\u00e4ndig legalisiert<\/strong>: Alle Unterlagen sind ordnungsgem\u00e4\u00df und bereit f\u00fcr einen schnellen Verkauf.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udecb Innenausstattung im Detail<\/h3>\n\n\n\n<p>Das 178m\u00b2 Layout umfasst:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A <strong>einen ger\u00e4umigen Wohnbereich<\/strong> mit gro\u00dfen Fenstern und Zugang zur Terrasse<\/li>\n\n\n\n<li><strong>2 komfortable Schlafzimmer<\/strong>, ideal f\u00fcr ein Paar oder eine kleine Familie<\/li>\n\n\n\n<li><strong>1 voll ausgestattetes Badezimmer<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Moderne K\u00fcche<\/strong> mit allen notwendigen Ger\u00e4ten<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Energieeffiziente Klimaanlage<\/strong> und gute Schalld\u00e4mmung<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Innenrenovierungen k\u00f6nnen nach Ihrem Geschmack angepasst werden \u2013 perfekt, um dies zu Ihrem Traumhaus am Meer zu machen.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcb0 Preis &amp; Investitionspotenzial<\/h3>\n\n\n\n<p>Diese Gegend gewinnt zunehmend an Beliebtheit bei Auswanderern und Investoren. Mit <strong>stabiler Nachfrage nach Mietobjekten<\/strong> und steigenden Immobilienwerten in der Bucht von Kotor bietet diese Wohnung ein gro\u00dfes <strong>ROI<\/strong> Potenzial sowohl f\u00fcr kurzfristige Mieteinnahmen als auch langfristige Wertsteigerung.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Sie interessiert sind, wie sich diese Immobilie im Vergleich zu anderen in der Region verh\u00e4lt, sehen Sie sich \u00e4hnliche Angebote auf <a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/de\/immobilienkatalog-montenegro\/\">Montenegro Immobilien<\/a>, an oder durchst\u00f6bern Sie unsere <a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/de\/zustand\/kotor-region\/\">aktuellen Listen<\/a> f\u00fcr weitere Angebote in der Bucht von Kotor.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcde Kontakt &amp; Besichtigung<\/h3>\n\n\n\n<p>Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine ger\u00e4umige <strong>Wohnung zum Verkauf in Orahovac, Kotor<\/strong> mit Meerblick und au\u00dfergew\u00f6hnlichem Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis zu erwerben.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udce9 Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Apartment for sale Orahovac: This apartment for sale Orahovac &#8211; Kotor is a perfect blend of space, natural beauty, and investment potential. Located just 290 meters from the Adriatic Sea, in a serene and historically rich area under UNESCO protection, this property offers breathtaking mountain and sea views, all from the comfort of your private [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48049,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[132],"property_status":[148],"property_feature":[202,141,191,146,194,169,283,145],"property_label":[1369],"property_country":[305],"property_state":[],"property_city":[242],"class_list":["post-48038","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartments","property_status-resale","property_feature-air-conditioners","property_feature-communal-swimming-pool","property_feature-furniture","property_feature-gated-communities","property_feature-mountain-view","property_feature-parking-place","property_feature-sea-view","property_feature-terrace","property_label-legal","property_country-montenegro","property_city-orahovac"],"property_meta":{"_edit_lock":["1772307523:1"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"rank_math_primary_property_city":["242"],"rank_math_seo_score":["84"],"rank_math_focus_keyword":["apartment for sale orahovac"],"rank_math_title":["178m\u00b2 Sea-View Apartment for Sale Orahovac, Kotor \u2013 Pool &amp; Parking"],"rank_math_description":["Spacious 2-bedroom apartment for sale Orahovac, Kotor (178m\u00b2). 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