{"id":44215,"date":"2024-10-29T20:24:25","date_gmt":"2024-10-29T17:24:25","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/?post_type=property&#038;p=44215"},"modified":"2024-10-29T20:25:06","modified_gmt":"2024-10-29T17:25:06","slug":"geraumige-wohnungen-in-einer-abgeschlossenen-wohnanlage-in-der-nahe-von-budva","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/de\/property\/spacious-apartments-in-a-gated-complex-near-budva\/","title":{"rendered":"Ger\u00e4umige Wohnungen in einer abgeschlossenen Wohnanlage nahe Budva"},"content":{"rendered":"<p><strong><em>Ger\u00e4umige Wohnungen in einer abgeschlossenen Wohnanlage nahe Budva, Montenegro | Immobilien in Montenegro<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in Montenegros ruhiger K\u00fcstenregion<\/h3>\n\n\n\n<p>Willkommen bei <strong>Lustica Grbaljska<\/strong>, eine malerische Region in Montenegro, nur wenige Minuten von der lebhaften Budva und dem beschaulichen Tivat entfernt. Unsere abgeschlossene Wohnanlage bietet eine einzigartige Kombination aus Sicherheit, modernem Design und Privatsph\u00e4re mit einer Auswahl exklusiver Einheiten zum Kauf. Entworfen nach h\u00f6chsten Standards, bietet diese Residenz die ideale Umgebung f\u00fcr Familien, Berufst\u00e4tige und Investoren, die eine Verbindung aus Ruhe und Erreichbarkeit von Montenegros sch\u00f6nsten Str\u00e4nden und kulturellen Highlights suchen.<\/p>\n\n\n\n<p>Jede Wohnung bietet gro\u00dfz\u00fcgige Grundrisse und Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten. Dank der abgeschlossenen Anlage genie\u00dfen die Bewohner einen privaten Pool, der ausschlie\u00dflich den Eigent\u00fcmern vorbehalten ist, und damit ein unvergleichliches Wohngef\u00fchl. Diese Immobilie ist ideal f\u00fcr alle, die Montenegros malerische K\u00fcste genie\u00dfen und gleichzeitig in einen wachsenden Immobilienmarkt investieren m\u00f6chten.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gro\u00dfz\u00fcgige Wohnungen in einer abgeschlossenen Anlage nahe Budva \u2013 Verf\u00fcgbare Wohnungen<\/h3>\n\n\n\n<p>Entdecken Sie eine Auswahl an <strong>hochwertigen Wohnungen zum Verkauf<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Wohnung A1<\/strong>: 66 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, 39 m\u00b2 Garten und 27 m\u00b2 Innenhof; Preis: 1.600 \u20ac\/m\u00b2, Gesamtpreis: 105.600 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wohnung A2<\/strong>: 92 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, 43 m\u00b2 Garten und 49 m\u00b2 Innenhof; Preis: 1.600 \u20ac\/m\u00b2, Gesamtpreis: 147.200 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wohnung A3<\/strong>: 92 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che mit 43 m\u00b2 Garten und 49 m\u00b2 Innenhof, Gesamtpreis: 147.200 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wohnung A12<\/strong>: 69 m\u00b2 mit 59 m\u00b2 und einem 10 m\u00b2 gro\u00dfen Balkon; Preis: 1.650 \u20ac\/m\u00b2, Gesamtpreis: 113.850 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wohnung B2<\/strong>: 92 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, 43 m\u00b2 Garten und 49 m\u00b2 Innenhof, Gesamtpreis: 147.200 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wohnung B3<\/strong>: 92 m\u00b2 mit 43 m\u00b2 Garten und 49 m\u00b2 Innenhof, Gesamtpreis: 147.200 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wohnung B12<\/strong>: 69 m\u00b2 mit 59 m\u00b2 und einem 10 m\u00b2 gro\u00dfen Balkon, Gesamtpreis: 110.400 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Jede Wohnung beinhaltet einen <strong>eigener Parkplatz<\/strong>, was den Komfort und Exklusivit\u00e4t der Anlage unterstreicht. Diese Wohnungen werden direkt vom Bautr\u00e4ger angeboten, wodurch K\u00e4ufer von der 3%igen Grunderwerbssteuer befreit sind \u2013 ein erheblicher Kostenvorteil.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Flexibler Zahlungsplan nach Ihren Bed\u00fcrfnissen<\/h3>\n\n\n\n<p>Um Ihren Kauf so reibungslos wie m\u00f6glich zu gestalten, wird ein <strong>flexibler Zahlungsplan<\/strong> angeboten. Die Anzahlung betr\u00e4gt 30%, der Restbetrag wird in mehreren Raten entsprechend dem Baufortschritt verteilt. Wichtige Meilensteine im Zahlungsplan sind:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>10.000 \u20ac bei Unterzeichnung des Vorvertrags<\/strong> \u2013 best\u00e4tigt durch einen notariellen Empfangsschein.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>20% bei Beginn der Rohbauarbeiten<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>15% bei Fertigstellung des Rohbaus<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>10% bei Fertigstellung der Dachkonstruktion<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>10% bei Einbau der Fenster und T\u00fcren<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>15% bei Fertigstellung der Fassade<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>10% bei Beginn der Innenausbauarbeiten<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>10% bei der technischen Abnahme<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Dieser gestaffelte Zahlungsplan erm\u00f6glicht es Ihnen, Ihre Traumwohnung zu sichern und die Zahlungen parallel zum Baufortschritt zu leisten.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Lagevorteil und Zukunftspotenzial<\/h3>\n\n\n\n<p>Diese abgeschlossene Anlage ist strategisch g\u00fcnstig gelegen und profitiert vom k\u00fcrzlich erfolgten Bau einer <strong>vierspurigen Schnellstra\u00dfe<\/strong> , die den Flughafen Tivat mit dem lebendigen Jaz Beach verbindet. Diese Entwicklung macht Lustica Grbaljska zu einem vielversprechenden Standort f\u00fcr Wertsteigerungen. Die Anlage bietet einen <strong>ruhigen R\u00fcckzugsort<\/strong> abseits vom Stadtl\u00e4rm, umgeben von Montenegros nat\u00fcrlicher Sch\u00f6nheit, und gew\u00e4hrleistet dennoch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Ziele:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Budva<\/strong> \u2013 10 Minuten mit dem Auto<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Flughafen Tivat und Kotor<\/strong> \u2013 20 Minuten mit dem Auto<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wundersch\u00f6ne Str\u00e4nde<\/strong>: Drei Top-Str\u00e4nde, darunter Jaz, Trsteno und Plo\u010de, sind nur wenige Minuten entfernt.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Diese erstklassige Lage bedeutet, dass die Bewohner die friedliche Umgebung genie\u00dfen k\u00f6nnen, ohne auf die attraktivsten Ziele der Region verzichten zu m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Investmentpotenzial: Warum diese Immobilie eine kluge Wahl ist<\/h3>\n\n\n\n<p>Bei einem aktuellen Marktpreis von <strong>1.600 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, sind diese Wohnungen im Vergleich zu \u00e4hnlichen Objekten entlang der montenegrinischen K\u00fcste wettbewerbsf\u00e4hig preisgesetzt. Zus\u00e4tzlich profitieren K\u00e4ufer von zinsfreien Ratenzahlungen auf den Restbetrag, was sie zur idealen Investition f\u00fcr alle macht, die in den wachsenden Immobilienmarkt Montenegros einsteigen m\u00f6chten.<\/p>\n\n\n\n<p>Die N\u00e4he der Gegend zu k\u00fcnftigen Infrastrukturverbesserungen, wie der vierspurigen Schnellstra\u00dfe und Kreisverkehren, erh\u00f6ht das Potenzial f\u00fcr Wertsteigerungen. Der Besitz einer Wohnung in dieser exklusiven, abgeschlossenen Anlage bietet nicht nur einen ruhigen K\u00fcstenlebensstil, sondern stellt auch eine vielversprechende Immobilieninvestition mit erheblichem Wachstumspotenzial dar.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sichern Sie sich noch heute Ihre Immobilie<\/h3>\n\n\n\n<p>Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein St\u00fcck von Montenegros sch\u00f6ner K\u00fcste in einem <strong>sicheren, hochwertigen Komplex<\/strong> mit exklusiven Annehmlichkeiten zu besitzen. Jede Wohnung bietet Privatsph\u00e4re, Sicherheit und eine Verbindung zur Natur, ideal f\u00fcr alle, die sich in Montenegro niederlassen oder an einem begehrten Standort investieren m\u00f6chten. Kontaktieren Sie uns f\u00fcr weitere Informationen, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder mehr \u00fcber die verf\u00fcgbaren flexiblen Zahlungspl\u00e4ne zu erfahren.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr weitere Anfragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte \u00fcber unsere <strong><a href=\"https:\/\/t.me\/Montenegrorealty\">beitreten.<\/a><\/strong> oder sehen Sie sich unsere umfassenden Angebote auf <a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/de\/\">Montenegro Immobilien<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Spacious Apartments in a Gated Complex near Budva, Montenegro | Montenegro Real Estate Discover Your Dream Apartment in Montenegro\u2019s Peaceful Coastal Area Welcome to Lustica Grbaljska, a picturesque region in Montenegro, just minutes away from the bustling Budva and serene Tivat. 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