{"id":33191,"date":"2022-07-18T10:48:31","date_gmt":"2022-07-18T07:48:31","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/?post_type=property&p=33191"},"modified":"2022-07-18T10:48:42","modified_gmt":"2022-07-18T07:48:42","slug":"meeresvilla-in-utjeha-zu-verkaufen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/de\/property\/sea-front-villa-for-sale-in-utjeha\/","title":{"rendered":"Meeresfront-Villa zum Verkauf in Utjeha"},"content":{"rendered":"

Meeresfront-Villa in Utjeha zu verkaufen \u2013 ein beeindruckendes Anwesen auf 3 Etagen.<\/p>\n\n\n\n

Sie liegt ruhig, 8 km von Bar<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Villa mit einer Gesamtfl\u00e4che von 497 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

Die Terrassenkante im ersten Stock liegt 10 Meter vom Wasser und 25 Meter von einem kleinen Kieselstrand entfernt.<\/p>\n\n\n\n

Das Grundst\u00fcck ist von einer hohen Steinmauer umgeben, was f\u00fcr Privatsph\u00e4re und Gem\u00fctlichkeit in einem kleinen Garten sorgt.<\/p>\n\n\n\n

Die Meeresfront-Villa in Utjeha besteht aus zwei Teilen<\/h2>\n\n\n\n

Dem Hauptgeb\u00e4ude und einem separaten Bereich f\u00fcr Personal (oder G\u00e4ste) mit eigenem Eingang.<\/p>\n\n\n\n

Es gibt eine Einzimmerwohnung mit eigener K\u00fcche, Dusche, Balkon und ausgebautem Dachboden.<\/p>\n\n\n\n

Der Eingang beginnt mit einer breiten Steintreppe, die zu einer von S\u00e4ulen ges\u00e4umten Veranda f\u00fchrt. Massive zweifl\u00fcgelige Haust\u00fcr aus Holz auf Metallbasis.<\/p>\n\n\n\n

Im ersten Stock,<\/p>\n\n\n\n

wird fast die gesamte Fl\u00e4che als ein Raum empfunden, ist aber dennoch klar funktional gegliedert.<\/p>\n\n\n\n

Hier befinden sich:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ein Kaminzimmer mit einem gro\u00dfen offenen Kamin aus Marmor und Granit,<\/p>\n\n\n\n

ein wei\u00df-gr\u00fcnes Esszimmer mit einem ovalen Glastisch,<\/p>\n\n\n\n

und eine gro\u00dfe K\u00fcche mit Kochinsel, voll ausgestattet mit Ger\u00e4ten f\u00fcr die K\u00fcche.<\/p>\n\n\n\n

Das wei\u00dfe Esszimmer mit einer Glaswand \u00f6ffnet sich vollst\u00e4ndig zur Terrasse im ersten Stock. Dort steht ein gro\u00dfer runder Tisch. In einer gem\u00fctlichen Ecke befindet sich ein weiches Sofa. Fast die gesamte Terrasse ist vor Sonne und Regen gesch\u00fctzt.<\/p>\n\n\n\n

Zwischen den S\u00e4ulen befindet sich ein Swimmingpool.<\/p>\n\n\n\n

Die Poolbeleuchtung sorgt abends f\u00fcr einen einzigartigen Effekt.<\/p>\n\n\n\n

Im ersten Stock gibt es auch ein TV-Zimmer mit einer Sofaecke (Schlafgelegenheit) und bodentiefen Panoramafenstern mit Blick auf Meer und Garten.<\/p>\n\n\n\n

In der N\u00e4he befindet sich ein G\u00e4ste-WC mit Dusche.<\/p>\n\n\n\n

Eine Wendeltreppe f\u00fchrt in den zweiten Stock.<\/p>\n\n\n\n

Zweite Etage<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Hier liegt das Hauptschlafzimmer mit verglaster Wand und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick.<\/p>\n\n\n\n

Dieses Schlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber ein eigenes Bad, das mit Travertin (eine Marmorart) verkleidet ist.<\/p>\n\n\n\n

Vom Flur aus f\u00fchren T\u00fcren zum zweiten Schlafzimmer, einem B\u00fcro und einem Badezimmer mit Dusche. Alles ist mit massiven italienischen M\u00f6beln ausgestattet, hochwertig und komfortabel.<\/p>\n\n\n\n

Im B\u00fcro steht ein Sofa, das bei Bedarf ausgeklappt und als Schlafplatz f\u00fcr sp\u00e4te G\u00e4ste genutzt werden kann. Falls kein Servicepersonal oder Sicherheitspersonal ben\u00f6tigt wird, kann das gesamte Haus zu einer Einheit verbunden werden. In diesem Fall w\u00fcrde der zweite Stock aus drei Schlafzimmern, einem B\u00fcro (ein weiteres Schlafzimmer), zwei Terrassen und drei Badezimmern bestehen.<\/p>\n\n\n\n

Dritter Stock<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Er ist \u00fcber eine Treppe erreichbar und beginnt mit einer ger\u00e4umigen Diele. Dort steht ein 12-Fu\u00df-Billardtisch.<\/p>\n\n\n\n

Er wurde auf Sonderanfertigung aus Deutschland importiert.<\/p>\n\n\n\n

Daneben steht ein Tisch mit gr\u00fcnem Tuch f\u00fcr Kartenspiele oder Patience.<\/p>\n\n\n\n

Der gesamte Bereich ist ein riesiger Raum unter einem halbrunden Dach mit S\u00e4ulen aus grauem Marmor.<\/p>\n\n\n\n

Glast\u00fcren f\u00fchren auf eine offene Terrasse im dritten Stock unter Sonne und Sternen \u2013 ein idealer Ort zum Entspannen und Meditieren.<\/p>\n\n\n\n

Zudem gibt es im dritten Stock ein weiteres Schlafzimmer mit einer Gesamtfl\u00e4che von 30 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

Das Schlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber ein Badezimmer und einen Kleiderschrank.<\/p>\n\n\n\n

Bei Bedarf kann die Diele im dritten Stock leicht in ein weiteres ger\u00e4umiges Schlafzimmer mit gro\u00dfem Kleiderschrank und Badezimmer umgewandelt werden (insgesamt k\u00f6nnten es zwei gro\u00dfe Schlafzimmer sein).<\/p>\n\n\n\n

Meeresfront-Villa in Utjeha zu verkaufen \u2013 Ausstattung<\/h2>\n\n\n\n

Das gesamte Haus ist mit Klimaanlagen ausgestattet, bei K\u00e4lte sorgt eine Fu\u00dfbodenheizung f\u00fcr W\u00e4rme. Der Heizkessel f\u00fcr Warmwasser kann mit Gas, Strom oder Pellets betrieben werden.<\/p>\n\n\n\n

Keller und Garage \u2013 Stellplatz.<\/p>\n\n\n\n

Unter der Terrasse im ersten Stock befindet sich ein gro\u00dfer Keller mit einer zus\u00e4tzlichen Fl\u00e4che von etwa 30 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

Die Einfriedung der Villa wird von dekorativen Laternen beleuchtet.<\/p>\n\n\n\n

Dies ist eine Villa, in der Sie und Ihre Familie eine wundervolle Zeit verbringen k\u00f6nnen \u2013 mit Meer, Sonne, Komfort und Gem\u00fctlichkeit.<\/p>\n\n\n\n

Die Villa wird m\u00f6bliert und mit kompletter Ausstattung verkauft.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr weitere Informationen, bitte kontaktieren Sie uns bitte<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sea front villa for sale in Utjeha is amazing property built on 3 floors. It\u2019s located in quiet place, 8 km from the Bar. Villa with a total area of 497sqm. The edge of the terrace on the first floor is located 10 meters from the water and 25 meters from a small pebble beach. 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