{"id":50638,"date":"2026-02-10T17:22:15","date_gmt":"2026-02-10T14:22:15","guid":{"rendered":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/?page_id=50638"},"modified":"2026-03-18T01:02:51","modified_gmt":"2026-03-17T22:02:51","slug":"kosten-fur-den-immobilienkauf-in-montenegro","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/de\/cost-of-buying-property-montenegro\/","title":{"rendered":"Gesamtkosten f\u00fcr den Immobilienkauf in Montenegro 2026"},"content":{"rendered":"<p>Die Kosten f\u00fcr den Immobilienkauf in Montenegro umfassen mehrere Ausgaben neben dem Kaufpreis. Ein Verst\u00e4ndnis der Gesamtkosten beim Immobilienkauf in Montenegro hilft Ihnen, Ihr Budget pr\u00e4zise zu planen und unangenehme \u00dcberraschungen zu vermeiden. Dieser Leitfaden bietet eine detaillierte Aufschl\u00fcsselung mit konkreten Beispielen f\u00fcr Immobilien im Wert von 100.000 \u20ac bis 500.000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>Egal, ob Sie eine Wohnung in Bar, ein Haus in Budva oder eine Villa in Kotor kaufen \u2013 Sie werden genau wissen, was die Kosten f\u00fcr den Immobilienkauf in Montenegro beinhalten.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1279\" height=\"959\" data-id=\"50646\" src=\"https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Complete-cost-breakdown-of-buying-property-in-Montenegro-2026-edited.jpg?lossy=2&strip=1&avif=1\" alt=\"Vollst\u00e4ndige Kostenaufschl\u00fcsselung f\u00fcr den Kauf einer Immobilie in Montenegro 2026\" class=\"wp-image-50646\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Complete-cost-breakdown-of-buying-property-in-Montenegro-2026-edited.jpg?lossy=2&strip=1&avif=1 1279w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Complete-cost-breakdown-of-buying-property-in-Montenegro-2026-edited-584x438.jpg?lossy=2&strip=1&avif=1 584w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Complete-cost-breakdown-of-buying-property-in-Montenegro-2026-edited.jpg?size=234x175&lossy=2&strip=1&avif=1 234w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Complete-cost-breakdown-of-buying-property-in-Montenegro-2026-edited.jpg?size=468x351&lossy=2&strip=1&avif=1 468w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Complete-cost-breakdown-of-buying-property-in-Montenegro-2026-edited.jpg?size=702x526&lossy=2&strip=1&avif=1 702w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Complete-cost-breakdown-of-buying-property-in-Montenegro-2026-edited.jpg?size=936x702&lossy=2&strip=1&avif=1 936w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Complete-cost-breakdown-of-buying-property-in-Montenegro-2026-edited.jpg?size=1170x877&lossy=2&strip=1&avif=1 1170w\" sizes=\"(max-width: 1279px) 100vw, 1279px\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Schnell\u00fcbersicht: Gesamtkosten<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Planen Sie 5\u20138 % \u00fcber dem Kaufpreis ein,<\/strong>&nbsp;um bei gebrauchten Immobilien alle Transaktionskosten zu decken.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Bei Neubauten:<\/strong>&nbsp;Die 21 % Mehrwertsteuer sind&nbsp;<strong>stets im<\/strong>&nbsp;ausgeschriebenen Preis enthalten \u2013 keine versteckten Kosten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Grunderwerbsteuer (Progressiver Aufbau)<\/h2>\n\n\n\n<p>Die Grunderwerbsteuer ist der gr\u00f6\u00dfte Kostenpunkt beim Kauf einer gebrauchten Immobilie in Montenegro. Diese Steuer gilt NICHT f\u00fcr Neubauten \u2013 Bautr\u00e4ger schlie\u00dfen die 21 % Mehrwertsteuer in ihre ausgeschriebenen Preise ein.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Steuers\u00e4tze f\u00fcr gebrauchte Immobilien<\/h3>\n\n\n\n<p>Montenegro wendet ein progressives Steuersystem an:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>0 \u20ac \u2013 150.000 \u20ac:<\/strong>&nbsp;3 % Steuersatz<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Immobilie zu 100.000 \u20ac = 3.000 \u20ac Steuer<\/li>\n\n\n\n<li>Immobilie zu 150.000 \u20ac = 4.500 \u20ac Steuer<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>150.001 \u20ac \u2013 500.000 \u20ac:<\/strong>&nbsp;4.500 \u20ac + 5 % auf den Betrag \u00fcber 150.000 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Immobilie zu 300.000 \u20ac = 4.500 \u20ac + (150.000 \u20ac \u00d7 5 %) =&nbsp;<strong>12.000 \u20ac gesamt<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Immobilie zu 400.000 \u20ac = 4.500 \u20ac + (250.000 \u20ac \u00d7 5 %) =&nbsp;<strong>17.000 \u20ac gesamt<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\u00dcber 500.000 \u20ac:<\/strong>&nbsp;22.000 \u20ac + 6 % auf den Betrag \u00fcber 500.000 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Immobilie zu 600.000 \u20ac = 22.000 \u20ac + (100.000 \u20ac \u00d7 6 %) =&nbsp;<strong>28.000 \u20ac gesamt<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"480\" src=\"https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/graph_2_transfer_tax_rates.png?lossy=2&strip=1&avif=1\" alt=\"Montenegrinische Grunderwerbssteuers\u00e4tze\" class=\"wp-image-50643\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/graph_2_transfer_tax_rates.png?lossy=2&strip=1&avif=1 640w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/graph_2_transfer_tax_rates-584x438.png?lossy=2&strip=1&avif=1 584w, 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class=\"wp-block-heading\">Mehrwertsteuer auf Neubauten (Stets enthalten)<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"480\" src=\"https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/graph_4_vat_breakdown-1.png?lossy=2&strip=1&avif=1\" alt=\"Neubau-Preisaufschl\u00fcsselung (inklusive MwSt.)\" class=\"wp-image-50642\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/graph_4_vat_breakdown-1.png?lossy=2&strip=1&avif=1 640w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/graph_4_vat_breakdown-1-584x438.png?lossy=2&strip=1&avif=1 584w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/graph_4_vat_breakdown-1.png?size=234x176&lossy=2&strip=1&avif=1 234w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/graph_4_vat_breakdown-1.png?size=468x351&lossy=2&strip=1&avif=1 468w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Kosten f\u00fcr den Immobilienkauf in Montenegro \u2013 Beim direkten Kauf von einem Bautr\u00e4ger:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Mehrwertsteuersatz:<\/strong>&nbsp;21%<br><strong>Stets im<\/strong>&nbsp;ausgeschriebenen Preis enthalten<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Beispiel:<\/strong>&nbsp;Bautr\u00e4ger bietet Wohnung f\u00fcr 250.000 \u20ac an<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Diese 250.000 \u20ac sind der Endpreis<\/li>\n\n\n\n<li>Mehrwertsteuer bereits inklusive<\/li>\n\n\n\n<li>Keine zus\u00e4tzlichen 21 % zu addieren<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dies gilt f\u00fcr alle neuen Wohnungen,&nbsp;<a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/de\/immobilien-im-rohbau-in-montenegro\/\">Objekte aus dem Rohbau<\/a>, und Erstverk\u00e4ufe von Bautr\u00e4gern.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"480\" src=\"https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/graph_1_total_extra_costs.png?lossy=2&strip=1&avif=1\" alt=\"Montenegro: Kaufkosten im Vergleich \u2013 Wiederverkauf vs. Neubau\" class=\"wp-image-50639\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/graph_1_total_extra_costs.png?lossy=2&strip=1&avif=1 640w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/graph_1_total_extra_costs-584x438.png?lossy=2&strip=1&avif=1 584w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/graph_1_total_extra_costs.png?size=234x176&lossy=2&strip=1&avif=1 234w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/graph_1_total_extra_costs.png?size=468x351&lossy=2&strip=1&avif=1 468w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Kostenvergleich f\u00fcr den Immobilienkauf in Montenegro: Gebraucht vs. Neubau<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Notargeb\u00fchren (Gesetzlich festgelegt)<\/h2>\n\n\n\n<p>Alle Immobilientransaktionen m\u00fcssen notariell beurkundet werden. Die Geb\u00fchren regelt die Notarkammer Montenegros.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kosten f\u00fcr den Immobilienkauf in Montenegro \u2013 Geb\u00fchrenstruktur<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Grundgeb\u00fchr:<\/strong>&nbsp;350 \u20ac (f\u00fcr Immobilien bis 120.000 \u20ac)<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00dcber 120.000 \u20ac:<\/strong>&nbsp;350 \u20ac + 10 \u20ac je angefangene 15.000 \u20ac \u00fcber 120.000 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p><strong>H\u00f6chstgeb\u00fchr:<\/strong>&nbsp;5.000 \u20ac (unabh\u00e4ngig vom Immobilienwert)<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Mehrwertsteuer:<\/strong>&nbsp;21 % werden auf alle Notargeb\u00fchren aufgeschlagen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Beispiele<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Immobilie f\u00fcr 100.000 \u20ac:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Grundgeb\u00fchr: 350 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>MwSt (21%): 73,50 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gesamt: 423,50 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Immobilie f\u00fcr 300.000 \u20ac:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Grundgeb\u00fchr: 350 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Zusatz: (300.000 \u20ac \u2013 120.000 \u20ac) \u00f7 15.000 \u20ac = 12 \u00d7 10 \u20ac = 120 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Zwischensumme: 470 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>MwSt (21%): 98,70 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gesamt: 568,70 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Immobilie f\u00fcr 500.000 \u20ac:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Grundgeb\u00fchr: 350 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Zusatz: (500.000 \u20ac \u2013 120.000 \u20ac) \u00f7 15.000 \u20ac = 25,3 \u00d7 10 \u20ac = 253 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Zwischensumme: 603 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>MwSt (21%): 126,63 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gesamt: 729,63 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Quelle:<\/strong>&nbsp;<a href=\"https:\/\/notarskakomora.me\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Notarkammer von Montenegro<\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"480\" src=\"https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/graph_5_notary_fees.png?lossy=2&strip=1&avif=1\" alt=\"Notarkosten-Vergleich (Grafik)\" class=\"wp-image-50640\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/graph_5_notary_fees.png?lossy=2&strip=1&avif=1 640w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/graph_5_notary_fees-584x438.png?lossy=2&strip=1&avif=1 584w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/graph_5_notary_fees.png?size=234x176&lossy=2&strip=1&avif=1 234w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/graph_5_notary_fees.png?size=468x351&lossy=2&strip=1&avif=1 468w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rechtsanwaltskosten<\/h2>\n\n\n\n<p>F\u00fcr alle ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer dringend empfohlen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Typische Kosten<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Einfache Transaktionen:<\/strong>&nbsp;1.200 \u20ac \u2013 1.500 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Standardtransaktionen:<\/strong>&nbsp;1.500 \u20ac \u2013 2.000 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Komplexe Transaktionen:<\/strong>&nbsp;2.000 \u20ac \u2013 3.000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Aufgaben Ihres Anwalts:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00dcberpr\u00fcfung des Eigentumstitels und Due Diligence<\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00fcfung auf bestehende Belastungen (Grundschulden etc.)<\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00fcfung des Kaufvertrags<\/li>\n\n\n\n<li>\u00dcberpr\u00fcfung der Baugenehmigung und Legalisation<\/li>\n\n\n\n<li>Abgleich mit den Katasterunterlagen<\/li>\n\n\n\n<li>Vertretung bei der Vertragsunterzeichnung<\/li>\n\n\n\n<li>Sicherstellung der korrekten Registrierung<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Kosten f\u00fcr den Immobilienkauf in Montenegro \u2013 <strong>Wichtig:<\/strong>&nbsp;Beauftragen Sie einen unabh\u00e4ngigen Anwalt, der ausschlie\u00dflich Sie vertritt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00dcbersetzungs- und Dolmetschkosten<\/h2>\n\n\n\n<p>Alle rechtlichen Dokumente sind in montenegrinischer Sprache verfasst. Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer ben\u00f6tigen beglaubigte \u00dcbersetzungen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Schriftliche \u00dcbersetzung<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Geb\u00fchr:<\/strong>&nbsp;\u20ac20 pro Seite<br><strong>Typischer Vertrag:<\/strong>&nbsp;6-8 Seiten<br><strong>Durchschnittskosten:<\/strong>&nbsp;120 \u20ac \u2013 160 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Zu \u00fcbersetzende Dokumente:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Kaufvertrag<\/li>\n\n\n\n<li>Eigentumsurkunde<\/li>\n\n\n\n<li>Baugenehmigung (falls zutreffend)<\/li>\n\n\n\n<li>Ihre Reisepassdokumente<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">M\u00fcndliche Dolmetschleistung<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Geb\u00fchr:<\/strong>&nbsp;50 \u20ac pro Stunde<br><strong>Notarielle Beurkundung:<\/strong>&nbsp;1-2 Stunden<br><strong>Durchschnittskosten:<\/strong>&nbsp;50 \u20ac \u2013 100 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Verpflichtend:<\/strong>&nbsp;Bei der notariellen Beurkundung muss f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige ein gerichtlich beeidigter Dolmetscher anwesend sein.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Gesamtkosten f\u00fcr \u00dcbersetzung:<\/strong>&nbsp;170 \u20ac \u2013 260 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1081\" src=\"https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/4-scaled.jpg?lossy=2&strip=1&avif=1\" alt=\"Vollst\u00e4ndige Kostenaufschl\u00fcsselung f\u00fcr den Kauf einer Immobilie in Montenegro 2026\" class=\"wp-image-50647\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/4-scaled.jpg?lossy=2&strip=1&avif=1 1920w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/4-1536x865.jpg?lossy=2&strip=1&avif=1 1536w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/4-2048x1153.jpg?lossy=2&strip=1&avif=1 2048w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/4.jpg?size=234x132&lossy=2&strip=1&avif=1 234w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/4.jpg?size=468x263&lossy=2&strip=1&avif=1 468w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/4.jpg?size=702x395&lossy=2&strip=1&avif=1 702w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/4.jpg?size=936x527&lossy=2&strip=1&avif=1 936w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/4.jpg?size=1170x659&lossy=2&strip=1&avif=1 1170w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/4.jpg?size=1755x988&lossy=2&strip=1&avif=1 1755w\" sizes=\"auto, (max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Katasterregistrierungsgeb\u00fchr<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Kosten:<\/strong>&nbsp;200 \u20ac \u2013 300 \u20ac<br><strong>Verwendungszweck:<\/strong>&nbsp;Eintragung des Eigentums\u00fcbergangs im montenegrinischen Grundbuch<br><strong>Wird in der Regel erledigt von:<\/strong>&nbsp;Ihrem Rechtsanwalt<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zus\u00e4tzliche Kosten<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Geb\u00e4udecheck (optional)<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Kosten:<\/strong>&nbsp;\u20ac300 \u2013 \u20ac500<br><strong>Empfohlen f\u00fcr:<\/strong>&nbsp;\u00c4ltere Immobilien, H\u00e4user, Renovierungsbedarf<br><strong>Gepr\u00fcft werden:<\/strong>&nbsp;Struktur, Elektrik, Sanit\u00e4r, Dach, Fundament<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00dcberspringen bei:<\/strong>&nbsp;Neuwertigen Apartments von Bautr\u00e4gern<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Bank\u00fcberweisungsgeb\u00fchren<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Internationale \u00dcberweisung:<\/strong>&nbsp;\u20ac25 \u2013 \u20ac100<br><strong>W\u00e4hrungsumtausch:<\/strong>&nbsp;0,5\u202f% \u2013 2\u202f%<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tipp:<\/strong>&nbsp;Nutzen Sie Wise oder Revolut f\u00fcr bessere Kurse<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Maklerprovision<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>In Montenegro:<\/strong>&nbsp;Vom Verk\u00e4ufer gezahlt (3\u20135\u202f%)<br><strong>Sie zahlen dies normalerweise nicht<\/strong>&nbsp;\u2013 aber vorher best\u00e4tigen<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vollst\u00e4ndige Kostenbeispiele<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Beispiel 1: \u20ac100.000 Gebrauchtimmobilie in Bar<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th>Kostenpunkt<\/th><th>Betrag<\/th><\/tr><tr><td>Immobilienpreis<\/td><td>\u20ac100,000<\/td><\/tr><tr><td>Grunderwerbssteuer (3\u202f%)<\/td><td>\u20ac3,000<\/td><\/tr><tr><td>Notargeb\u00fchren (inkl. MwSt.)<\/td><td>\u20ac424<\/td><\/tr><tr><td>Anwaltskosten<\/td><td>\u20ac1,200<\/td><\/tr><tr><td>\u00dcbersetzung (schriftlich)<\/td><td>\u20ac140<\/td><\/tr><tr><td>Dolmetscher (m\u00fcndlich)<\/td><td>\u20ac75<\/td><\/tr><tr><td>Grundbucheintragung<\/td><td>\u20ac250<\/td><\/tr><tr><td>Bank\u00fcberweisung<\/td><td>\u20ac50<\/td><\/tr><tr><td><strong>ZUSATZKOSTEN GESAMT<\/strong><\/td><td><strong>\u20ac5,139<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>GESAMTKAUFKOSTEN<\/strong><\/td><td><strong>\u20ac105,139<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><strong><em>Kosten f\u00fcr Immobilienkauf in Montenegro<\/em><\/strong> \u2013 <strong>Zusatzkosten = 5,1\u202f% \u00fcber Kaufpreis<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Siehe&nbsp;<a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/de\/wohnungen-in-der-bar-zum-verkauf\/\">Wohnungen zum Verkauf in Bar<\/a>&nbsp;ab \u20ac100.000.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Beispiel 2: \u20ac250.000 Neubau in Budva<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th>Kostenpunkt<\/th><th>Betrag<\/th><\/tr><tr><td>Immobilienpreis (inkl. MwSt.)<\/td><td>\u20ac250,000<\/td><\/tr><tr><td>Grunderwerbssteuer<\/td><td>\u20ac0<\/td><\/tr><tr><td>Notargeb\u00fchren (inkl. MwSt.)<\/td><td>\u20ac523<\/td><\/tr><tr><td>Anwaltskosten<\/td><td>\u20ac1,200<\/td><\/tr><tr><td>\u00dcbersetzung (schriftlich)<\/td><td>\u20ac140<\/td><\/tr><tr><td>Dolmetscher (m\u00fcndlich)<\/td><td>\u20ac75<\/td><\/tr><tr><td>Grundbucheintragung<\/td><td>\u20ac250<\/td><\/tr><tr><td>Bank\u00fcberweisung<\/td><td>\u20ac50<\/td><\/tr><tr><td><strong>ZUSATZKOSTEN GESAMT<\/strong><\/td><td><strong>\u20ac2,238<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>GESAMTKAUFKOSTEN<\/strong><\/td><td><strong>\u20ac252,238<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Zusatzkosten = 0,9\u202f% \u00fcber Preis<\/strong>&nbsp;(MwSt. bereits enthalten!)<\/p>\n\n\n\n<p>Entdecken Sie&nbsp;<a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/de\/immobilien-im-rohbau-in-montenegro\/\">Neubauprojekte in Montenegro<\/a>&nbsp;f\u00fcr Neubauoptionen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Beispiel 3: \u20ac300.000 Gebrauchthaus in Budva<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th>Kostenpunkt<\/th><th>Betrag<\/th><\/tr><tr><td>Immobilienpreis<\/td><td>\u20ac300,000<\/td><\/tr><tr><td>Grunderwerbssteuer (progressiv)<\/td><td>\u20ac12,000<\/td><\/tr><tr><td>Notargeb\u00fchren (inkl. MwSt.)<\/td><td>\u20ac569<\/td><\/tr><tr><td>Anwaltskosten<\/td><td>\u20ac2,000<\/td><\/tr><tr><td>\u00dcbersetzung (schriftlich)<\/td><td>\u20ac160<\/td><\/tr><tr><td>Dolmetscher (m\u00fcndlich)<\/td><td>\u20ac100<\/td><\/tr><tr><td>Grundbucheintragung<\/td><td>\u20ac250<\/td><\/tr><tr><td>Bank\u00fcberweisung<\/td><td>\u20ac75<\/td><\/tr><tr><td>Geb\u00e4udecheck<\/td><td>\u20ac400<\/td><\/tr><tr><td><strong>ZUSATZKOSTEN GESAMT<\/strong><\/td><td><strong>\u20ac15,554<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>GESAMTKAUFKOSTEN<\/strong><\/td><td><strong>\u20ac315,554<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Zusatzkosten = 5,2\u202f% \u00fcber Kaufpreis<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Durchsuchen Sie&nbsp;<a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/de\/immobilien-in-budva\/\">Budva Riviera:<\/a>&nbsp;H\u00e4user und Apartments.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Beispiel 4: \u20ac500.000 Villa in Kotor<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th>Kostenpunkt<\/th><th>Betrag<\/th><\/tr><tr><td>Immobilienpreis<\/td><td>\u20ac500,000<\/td><\/tr><tr><td>Grunderwerbssteuer (progressiv)<\/td><td>\u20ac22,000<\/td><\/tr><tr><td>Notargeb\u00fchren (inkl. MwSt.)<\/td><td>\u20ac730<\/td><\/tr><tr><td>Anwaltskosten<\/td><td>\u20ac2,500<\/td><\/tr><tr><td>\u00dcbersetzung (schriftlich)<\/td><td>\u20ac160<\/td><\/tr><tr><td>Dolmetscher (m\u00fcndlich)<\/td><td>\u20ac100<\/td><\/tr><tr><td>Grundbucheintragung<\/td><td>\u20ac300<\/td><\/tr><tr><td>Bank\u00fcberweisung<\/td><td>\u20ac100<\/td><\/tr><tr><td>Geb\u00e4udecheck<\/td><td>\u20ac500<\/td><\/tr><tr><td><strong>ZUSATZKOSTEN GESAMT<\/strong><\/td><td><strong>\u20ac26,390<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>GESAMTKAUFKOSTEN<\/strong><\/td><td><strong>\u20ac526,390<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Zusatzkosten = 5,3\u202f% \u00fcber Kaufpreis<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Luxusimmobilien ansehen&nbsp;<a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/de\/wohnungen-in-kotor-zu-verkaufen\/\">Wohnungen zum Verkauf in Kotor<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Laufende Besitzkosten<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">J\u00e4hrliche Grundsteuer<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Geb\u00fchr:<\/strong>&nbsp;0,25\u202f% \u2013 1\u202f% des Marktwerts<br><strong>Festgelegt von:<\/strong>&nbsp;Lokaler Gemeinde<br><strong>Bezahlt:<\/strong>&nbsp;Halbj\u00e4hrlich (30. Juni &amp; 31. Oktober)<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Beispiele:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u20ac200.000 Immobilie bei 0,5\u202f% = \u20ac1.000\/Jahr<\/li>\n\n\n\n<li>\u20ac300.000 Immobilie bei 0,7\u202f% = \u20ac2.100\/Jahr<\/li>\n\n\n\n<li>\u20ac100.000 Immobilie bei 0,3\u202f% = \u20ac300\/Jahr<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Monatliche Nebenkosten (60\u202fm\u00b2 Wohnung)<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Strom: \u20ac40 \u2013 \u20ac80<\/li>\n\n\n\n<li>Wasser: \u20ac15 \u2013 \u20ac30<\/li>\n\n\n\n<li>Internet\/TV: \u20ac20 \u2013 \u20ac40<\/li>\n\n\n\n<li>Hausverwaltung: \u20ac30 \u2013 \u20ac150<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Gesamt:<\/strong>&nbsp;\u20ac105 \u2013 \u20ac300\/Monat<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Geb\u00e4udeversicherung (optional)<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Basis:<\/strong>&nbsp;\u20ac200 \u2013 \u20ac400\/Jahr<br><strong>Umfassend:<\/strong>&nbsp;\u20ac400 \u2013 \u20ac800\/Jahr<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Spartipps<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Grunderwerbsteuer rechtzeitig zahlen<\/h3>\n\n\n\n<p>Bei \u00dcberschreitung der 15-Tage-Frist fallen 0,03\u202f% pro Tag an. Bei einer \u20ac300.000 Immobilie (\u20ac12.000 Steuer) sind das \u20ac3,60\/Tag oder \u20ac108\/Monat.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Mehrwertsteuer-Inklusion best\u00e4tigen<\/h3>\n\n\n\n<p>Holen Sie sich immer schriftlich die Best\u00e4tigung, dass 21\u202f% MwSt. im Preis von Neubauten enthalten ist.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. G\u00fcnstigere Wechseldienste nutzen<\/h3>\n\n\n\n<p>Banken berechnen 2\u20133\u202f%. Nutzen Sie Wise oder Revolut, um bei gro\u00dfen \u00dcberweisungen \u20ac500\u2013\u20ac2.000 zu sparen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Kaufpreis verhandeln<\/h3>\n\n\n\n<p>Ein Nachlass von 5\u202f% bei \u20ac300.000 = \u20ac15.000 Ersparnis (mehr als die Grunderwerbsteuer!).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Bei Neubauten auf Gutachten verzichten<\/h3>\n\n\n\n<p>Sparen Sie \u20ac300\u2013500 bei nagelneuen Entwicklerwohnungen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Mehrere Anwaltsangebote einholen<\/h3>\n\n\n\n<p>Unterschied zwischen \u20ac1.200 und \u20ac2.000 = \u20ac800 Ersparnis.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">7. Leistungen b\u00fcndeln<\/h3>\n\n\n\n<p>Kaufen Sie mehrere Immobilien? Verhandeln Sie Paketpreise mit Ihrem Anwalt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Besondere Aspekte<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Vorteile von Neubauten<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u2713 21\u202f% MwSt. immer im Preis enthalten<\/li>\n\n\n\n<li>\u2713 Keine Immobilienbegutachtung n\u00f6tig<\/li>\n\n\n\n<li>\u2713 Einfacherer Ablauf<\/li>\n\n\n\n<li>\u2713 Niedrigere Anwaltskosten<\/li>\n\n\n\n<li>\u2713 Moderne Immobilien mit Garantie<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Checkliste f\u00fcr Gebrauchtimmobilien<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u26a0 Progressive Grunderwerbsteuer (3\u20136\u202f%)<\/li>\n\n\n\n<li>\u26a0 Immobilienbegutachtung empfohlen<\/li>\n\n\n\n<li>\u26a0 Legalit\u00e4tsstatus pr\u00fcfen<\/li>\n\n\n\n<li>\u26a0 Belastungen oder Schulden pr\u00fcfen<\/li>\n\n\n\n<li>\u26a0 Umfangreichere Due Diligence<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Mehr erfahren in unseren&nbsp;<a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/de\/leitfaden-zum-immobilienkauf-in-montenegro-2025\/\">Leitfaden zum Immobilienkauf in Montenegro<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kosten beim Immobilienkauf Montenegro \u2013 H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>F: Kann ich die Grunderwerbsteuer verhandeln?<\/strong><br>A: Nein. Die Grunderwerbsteuer ist gesetzlich festgelegt. Aber Sie k\u00f6nnen den Kaufpreis verhandeln.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>F: Ist die MwSt. wirklich immer enthalten?<\/strong><br>A: Ja, gesetzlich. Aber holen Sie sich trotzdem eine schriftliche Best\u00e4tigung vom Bautr\u00e4ger.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>F: Was passiert, wenn ich die 15-Tage-Frist verpasse?<\/strong><br>A: Sie zahlen 0,03\u202f% t\u00e4gliche Verzugszinsen. Nach 30 Tagen kommen weitere Strafen hinzu.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>F: Brauche ich ein montenegrinisches Bankkonto?<\/strong><br>A: Nicht zwingend, aber sehr empfehlenswert f\u00fcr Steuer- und Nebenkostenzahlungen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>F: Gibt es versteckte Geb\u00fchren?<\/strong><br>A: Nein. Montenegro hat transparente Kosten. Am h\u00e4ufigsten vergessen werden: Dolmetscher (\u20ac170\u2013260), Gutachten (\u20ac300\u2013500), j\u00e4hrliche Steuer (0,25\u20131\u202f%).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Standortabh\u00e4ngige Kosten<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1042\" height=\"586\" src=\"https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/3-edited-1.jpg?lossy=2&strip=1&avif=1\" alt=\"Neue Luxusimmobilien im K\u00fcstenbereich von Budva\" class=\"wp-image-50649\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/3-edited-1.jpg?lossy=2&amp;strip=1&amp;avif=1 1042w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/3-edited-1.jpg?size=234x132&amp;lossy=2&amp;strip=1&amp;avif=1 234w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/3-edited-1.jpg?size=468x263&amp;lossy=2&amp;strip=1&amp;avif=1 468w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/3-edited-1.jpg?size=702x395&amp;lossy=2&amp;strip=1&amp;avif=1 702w, https:\/\/b4414686.smushcdn.com\/4414686\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/3-edited-1.jpg?size=936x526&amp;lossy=2&amp;strip=1&amp;avif=1 936w\" sizes=\"auto, (max-width: 1042px) 100vw, 1042px\"><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Neue Luxusgeb\u00e4ude an der Budva Riviera<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Verschiedene St\u00e4dte haben unterschiedliche Immobilienwerte. Hier finden Sie Objekte:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>K\u00fcstenst\u00e4dte:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/de\/wohnungen-zum-verkauf-in-budva\/\">Budva Wohnungen<\/a>&nbsp;\u2013 \u20ac2.700\u20135.000\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/de\/wohnungen-in-kotor-zu-verkaufen\/\">Wohnungen in Kotor<\/a>&nbsp;\u2013 UNESCO-Aufschlag<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/de\/wohnungen-zum-verkauf-in-tivat\/\">Tivat Wohnungen<\/a>&nbsp;\u2013 Porto Montenegro Luxusimmobilien<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/de\/wohnungen-in-der-bar-zum-verkauf\/\">Wohnungen in Bar<\/a>&nbsp;\u2013 Bestes Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis an der K\u00fcste<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Vergleichen Sie Standorte in unserem Leitfaden:&nbsp;<a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/de\/die-besten-orte-fur-immobilienkaufe-in-montenegro\/\">Die besten Orte f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufe in Montenegro<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilienkauf<\/h2>\n\n\n\n<p>Beim Kauf einer Immobilie im Wert von 150.000 \u20ac oder mehr k\u00f6nnen Sie sich f\u00fcr eine montenegrinische Aufenthaltsgenehmigung qualifizieren.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Voraussetzungen:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mindestimmobilienwert von 150.000 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>3.650 \u20ac auf einem montenegrinischen Bankkonto<\/li>\n\n\n\n<li>Krankenversicherung<\/li>\n\n\n\n<li>Einj\u00e4hrige, verl\u00e4ngerbare Genehmigung<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Mehr erfahren:&nbsp;<a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/de\/montenegro-immobilien-und-aufenthaltsrecht-2026\/\">Leitfaden zur Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilienkauf in Montenegro 2026<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Investitionsrenditen<\/h2>\n\n\n\n<p>Nach dem Kauf vermieten viele Eigent\u00fcmer ihre Immobilien:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Mietrenditen nach Standort:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Budva: Durchschnittlich 5,85 %<\/li>\n\n\n\n<li>Podgorica: Durchschnittlich 6,39 %<\/li>\n\n\n\n<li>Tivat: Durchschnittlich 4,64 %<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Berechnen Sie Ihre potenziellen Ertr\u00e4ge:&nbsp;<a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/de\/immobilienmiete-in-montenegro\/\">Immobilienvermietung in Montenegro<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Externe Ressourcen<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Offizielle Beh\u00f6rden:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.poreskauprava.gov.me\/en\/homepage\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Steuerverwaltung Montenegros<\/a>&nbsp;\u2013 Offizielle Steuers\u00e4tze<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/notarskakomora.me\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Notarkammer<\/a>&nbsp;\u2013 Notartarife<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Internationale Quellen:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/taxsummaries.pwc.com\/montenegro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">PwC Steuerzusammenfassungen<\/a>&nbsp;\u2013 Professionelle Beratung<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.globalpropertyguide.com\/europe\/montenegro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Global Property Guide<\/a>&nbsp;\u2013 Marktdaten<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zusammenfassung<\/h2>\n\n\n\n<p>Die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs in Montenegro h\u00e4ngen davon ab, ob Sie Bestands- oder Neubauimmobilien erwerben:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Bestandsimmobilien:<\/strong>&nbsp;Planen Sie 5\u20138 % \u00fcber dem Kaufpreis ein<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Neubau:<\/strong>&nbsp;Planen Sie 1\u20132 % \u00fcber dem Preis ein (inkl. MwSt.)<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Gr\u00f6\u00dfte Kostenpunkte:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Grunderwerbssteuer (progressiv 3\u20136 % bei Bestandsimmobilien)<\/li>\n\n\n\n<li>Anwaltskosten (1.200\u20133.000 \u20ac)<\/li>\n\n\n\n<li>Notarkosten (typischerweise 424\u2013730 \u20ac)<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Wichtig:<\/strong>&nbsp;Montenegro hat transparente, kalkulierbare Kosten. Bei sorgf\u00e4ltiger Planung keine b\u00f6sen \u00dcberraschungen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kaufbereit?<\/h2>\n\n\n\n<p>Durchsuchen Sie unsere aktuellen Angebote oder kontaktieren Sie uns f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Beratung zur Immobiliensuche innerhalb Ihres Budgets.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><em>Kosten f\u00fcr den Immobilienkauf in Montenegro \u2013<\/em> <em>Informationen wurden im Februar 2026 aus offiziellen montenegrinischen Regierungsquellen verifiziert.<\/em> <em>Keine rechtliche oder finanzielle Beratung. Konsultieren Sie qualifizierte montenegrinische Immobilienanw\u00e4lte f\u00fcr Ihre individuelle Situation.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Kosten f\u00fcr den Immobilienkauf in Montenegro \u2013 <em><a href=\"https:\/\/montenegro-real-estate.com\/de\/uber-uns-montenegro-immobilien\/\" data-type=\"page\" data-id=\"46546\">MRE-Property by Absolute Estate EU <\/a><\/em><\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>The cost of buying property Montenegro includes several expenses beyond the purchase price. Understanding the complete cost of buying property in Montenegro helps you budget accurately and avoid surprises. This guide provides a detailed breakdown with real examples for properties ranging from \u20ac100,000 to \u20ac500,000. 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